裕华区开门看市：15大楼盘有货就火 9个备足弹药

编者按： 2016年的石家庄房地产市场颇为“不平凡”，在创下了成交规模和成交价格的历史新高之后，2017年的市场走势又当如何，是当前各方关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2月6日正月初十，全市多数房地产项目的销售场所陆续开放，搜狐焦点派出多路记者，对全市一百多个房地产项目进行了实地走访，为您全景呈现开年市场全貌。

2017年的裕华区，是石家庄房价最为凶猛的行政区，也是全国性和本地知名房地产企业最为扎堆的行政区。再加上东南片区重点地区控制性详细规划对外公布，使裕华区成为了石家庄房地产市场的“高地”。“开门看市”特派记者发现，春节假期过后，裕华区房源充足的房地产项目，销售场所的人气高；仅剩尾房、房源不多的项目，人气稍逊。在购房需求方面，裕华区的高层住宅最受关注；以刚需购房和改善性需求为主，投资热情有所降温；可承受的房价多在1.5万元至1.6万元/平方米，在各行政区中位居首位。【点击阅读→开门看市 裕华区多个房地产项目正酝酿大动作】【点击阅读→开年看我家：裕华区房地产项目开年施工进度全扫描】

中冶德贤公馆

与春节前相比，春节后的来电、来访上升幅度有所放缓，以刚需购房和改善性需求为主，到访购房者关注高层住宅。中冶德贤公馆处于在建状态，2017年有开盘和加推计划。1月22日，中冶德贤公馆的1、2、6号楼已获预售手续，五证齐全，但开盘时间未定。有调价计划。

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东南智汇城

与春节前相比，春节后的来电、来访有所上升，以刚需购房和改善性需求为主，高层住宅受购房者青睐。东南智汇城在2017年有开盘计划。6-7号楼、6-8号楼、6-9号楼已获预售手续，2017年将维持平销，有调价计划。

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保利拉菲公馆朗菲园

春节期间，保利拉菲公馆朗菲园的来电、来访已快速回升，购房者以刚需购房和改善性需求为主。一期处于装修阶段，二期即将封顶，在2017年有开盘计划。除二期5-8号楼外，其余楼栋已五证齐全，2017年将加推四栋房源。暂无调价计划。

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荣盛锦绣学府

荣盛锦绣学府在春节期间的来电、来访快速回升，以改善性需求为主，关注小高层住宅和花园洋房。荣盛锦绣学府已五证齐全，2017年将加推新房源。

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国仕山

国仕山在春节期间的来电、来访有小幅上升，以改善性需求为主，关注小高层住宅。2017年国仕山有新房源加推，也有调价计划。

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天阳御珑湾

与年前相比，春节期间天阳御珑湾的来电、来访有所增加，购房者以高端改善需求为主，辅以部分学区房需求，关注大平层产品等高端物业。天阳御珑湾已五证齐全，现有房源均为现房，房源加推计划待定，调价计划未定。

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天山九峯

天山九峯近期的来电、来访有所增加，购房者以改善性需求为主，关注大平层住宅。天山九峯已五证齐全，准现房销售，2017年将推出210至290平方米的新房源。有调价计划。

2月7日上午天山九峯售楼处现场情况

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新鼎华府

新鼎华府的来电、来访增幅不明显，购房者以刚需购房为主，购房者关注高层住宅。新鼎华府已获国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑规划许可证，2017年有加推房源的计划。有调价计划。

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盛邦大都会

盛邦大都会在春节期间的来电、来访情况有小幅增长，购房者以刚需购房为主，高层住宅最受关注。盛邦大都会五期已封顶，2017年会根据证件或手续的办理进展推出房源。调价计划未定。

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众美凤凰绿都四期

众美凤凰绿都四期在春节期间的来电、来访情况比较好，以改善性需求为主，购房者关注高层住宅。众美凤凰绿都四期已五证齐全，即将封顶，2017年加推计划待定。调价计划暂无。

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众美绿都商街

众美绿都商街在春节期间来电、来访情况与年前相比基本保持稳定，投资客占主体。众美绿都商街五证齐全，现房销售，2017年的加推房源和调价计划目前还未确定。

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玫瑰湾

玫瑰湾仅剩尾房，来电、来访情况无太大变化，购房需求以改善为主，关注花园洋房。玫瑰湾五证齐全，准现房销售，预计7月花园洋房将交房，没有新房源加推，调价计划未确定。

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翰林雅筑

2月7日是其首日营业，翰林雅筑的来电、来访情况没有明显变化，以刚需购房为主，关注多层住宅。翰林雅筑正销售剩余现房，2017年没有加推新房源计划。但有调价计划。

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河北国际商会广场

春节期间，河北国际商会广场的来电、来访情况与年前相比有所增加，购房需求中，投资占2/3，过渡需求占1/3，高层公寓受关注。河北国际商会广场五证齐全，已封顶，计划2017年底交房，没有加推房源的计划，但有小幅度调价计划。

2月7日上午河北国际商会广场售楼处现场情况

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时光城

由于处于清盘状态，时光城春节期间的来电、来访数量无明显变化，购房需求以刚需购房为主，关注高层住宅。时光城为五证齐全的准现房，2017年没有新房源推出，没有调价计划。

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下期预告：2月9日，搜狐焦点将为您带来长安区多个房地产项目的新情况。在这个新建房地产项目最多、房地产企业最多、土地储备最为丰富、发展前景最为广阔的行政区，作为正定新区和中心城区的缓冲地带，它一贯是石家庄房地产市场的“兵家必争之地”，广受关注，那么，这里在春节假期后又有怎样的市场表现呢？搜狐焦点开年大策“赢战”，为您带来的系列报道“开门看市”，将为您全景揭秘。