曝石家庄各区房价排行榜 涨幅区域排名

搜狐焦点“春节新闻不打烊”报道：2016年石家庄房地产市场最显著的特点，即是房价的疯狂上涨，2016年3月至10月间房价的涨幅尤为明显。那么，石家庄各行政区的房价涨幅分别是多少？分别呈现出何种特点？搜狐焦点为您梳理。

计算方式：以搜狐焦点新房系统收录价格为统计依据，分区域计算所在行政区楼盘销售的平均单价，待售未有价格输出的楼盘不在统计范围之内。 

根据搜狐焦点石家庄站统计，2016年1至12月，石家庄新建商品住宅成交均价为8944元/平方米，同比上升58.04%。从整体上看，裕华区仍是房价高的行政区，高新技术产业开发区位居涨幅榜首位。

分区域来看，裕华区房价为12054元/平方米；其后依次是桥西区（11128元/平方米）、长安区（11099元/平方米）、新华区（10568元/平方米）、高新技术产业开发区（10028元/平方米）、正定县及正定新区（7232元/平方米）、鹿泉区（6218元/平方米）、栾城区（6026元/平方米）和藁城区（5937元/平方米）。

从涨幅来看，高新技术产业开发区涨幅较快，同比上涨80.03%；其后依次是长安区（73.40%）、裕华区（72.49%）、桥西区（61.07%）、栾城区（58.05%）、新华区（57.30%）、鹿泉区（51.96%）、藁城区（40.02%）和正定县及正定新区（9.42%）。

我们认为，2016年石家庄新建商品住宅成交价格呈现出以下三个特点：

排名前列，受政策环境和金融环境放松的积极影响，石家庄新建商品住宅成交价格持续升温，并在10月出现波峰。10月石家庄新建商品住宅成交价格环比上涨16.9%，位居各月榜首。我们认为，购房需求在5-10月集中释放，市场需求增加拉动房价增长。

第二，数据显示出，正定县及正定新区房价涨幅最少，主要是由于一方面正定县主城区范围较小，市场需求较少，房价整体偏低，拉低整体房价；另一方面正定新区房价虽然较高，但在2016年新入市房源相对较少，房源占比较小，因此正定县及正定新区的房价增长速度较缓，我们认为，正定新区的配套在逐步完善，名企入驻越来越多，新建商品住宅成交价格仍处于上升通道之中。

第三，2016年，不同行政区新建商品住宅价格呈现出较大差别，其中，裕华区、桥西区、长安区、新华区、高新技术产业开发区新建商品住房价格高于全市平均水平，而栾城区、鹿泉区、藁城区、正定县及正定新区房价低于全市平均水平。我们认为，随着刚需及投资需求的外溢，栾城区、鹿泉区、藁城区、正定县及正定新区房价仍有较大上涨空间。