陈宝存：石家庄优势远超保定唐山房价五年翻一倍

2017-01-22 21:52:08 来源：搜狐焦点网作者：种夏

2017年石家庄房地产市场经历了疯狂，房价呈现出“火箭式”的上涨。古人云“物极必反”，这是万事万物的发展规律。房地产市场也是如此，疯狂到达顶峰后，势必会趋向平稳。就石家庄房地产市场而言，2017年楼市会是怎样的局面？是继续疯狂，还是归于平静？

房地产经济学家陈宝存对2017年楼市进行预测

2017年1月22日下午，由房地产经济学家陈宝存主讲的，搜狐焦点现场聆听了这场富有激情的讲座，并有幸对陈宝存进行了专访，共同探讨了2017年石家庄房地产市场的走势。

陈宝存从楼市热点入手，阐述土地财政的其他支出及中外财政对比、地方政府债务、货币超发M2真相、城市开发边界划定这四个热点问题，并介绍了近几年土地财政及楼市的详细情况。

在提到京津冀区域价值时，陈宝存对石家庄的详细状况和区域价值作出论述，他认为，“石家庄作为政治经济文化医疗教育资源中心，以及其省会地位，对外来企业的吸引力，和市政自身的建设，人口和面积的扩大等，都有明显优势。”

陈宝存对2017年楼市趋势进行了8点预判

陈宝存在接受搜狐焦点采访时，对石家庄2017年房价进行了预测。他强调，“在中央调控的政策前提下，石家庄2017年房价不会上涨，但个别区域会有小幅度上涨。2017年石家庄房地产市场以稳为主，但并非市场该稳，而是强制性的行政压制，2018年会出现新的暴涨。”陈宝存还指出，房价上涨的上限没有“天花板”，石家庄将延续五年翻一倍的局面。

陈宝存列出心中投资价值城市20强，石家庄位列第12位

关于大房企2017年将集中进驻石家庄，陈宝存认为这一现象很正常。“东部一线房企在那不倒地的情况下，会将目光投向石家庄、郑州等地区。”大房企进驻石家庄的另一个原因是，京津冀协同发展这一政策，将石家庄定位为京津冀高级城市群第三极，政策上的倾向吸引了这些大房企。陈宝存还认为，保定与唐山由于距离北京较近，受北京虹吸影响十分严重，加上主城区人口远不及石家庄，所以石家庄的优势远超保定和唐山。