激战!石家庄土地市场20天2场竞拍 疯狂抢地只因它

搜狐焦点“楼市地评线”报道：时值腊月二十三小年，石家庄土地市场迎来了2017年主城区第二场，也是高新区首场土地拍卖活动。依据此前石家庄市国土资源局发布的信息，该批次出让地块编号为[2016]105-108号，共计4宗地，土地总面积达152313.724平方米（约合228.47亩），最终成交总价达9.349亿元。其中，[2016]106号地引发26轮竞价。

土地拍卖现场

下午14点，搜狐焦点到达石家庄市公共资源交易中心，交易大厅已有多位竞买人抵达现场，里里外外还有不少旁听人员，关注度之高令人诧异。经与国土资源局相关工作人员沟通了解到， [2016]105号地为一宗工业用地，[2016]107号和[2016]108号均为天山世界之门所在地块，拿地基本没有悬念，本次土拍真正的焦点为昆仑大街西侧的[2016]106号地。

本次土地拍卖主持人

高新区1宗地惹26轮竞拍 天山世界之门成功拿地

主持人宣布竞拍规则后，于14点30分揭晓了本次土地拍卖的出让结果。其中，[2016]105号地是一宗工业用地，由石家庄华能电力金具有限公司以130万元（0.013亿元）竞得。 [2016]107号地和[2016]108号地仅隔一条长江大道，均为商服用地。经采访了解到，2宗地在建项目均为天山世界之门，其中[2016]107号地为天山世界之门的燕赵文化旅游休闲区部分，[2016]108号地则属于国际金融现代服务区部分。最终这2宗地均由天山房地产开发集团有限公司分别以3.441亿元和3.485亿元同时竞得。

石家庄华能电力金具有限公司签署成交协议书

[2016]106号地则是本次土地出让中住宅用地，位于“东至昆仑大街绿化地，西至北豆村集体土地，南至万泉道，北至漓江道”，宗地面积为27105.341平方米（约合40.66亩），起始价为12870万元（1.287亿元）。这宗地在竞拍之前底价就已从1.287亿元涨至1.41亿元，竞买人也发生一次变动，由最初的任楚变更为李泽晨。谁也没有想到，这场春节前最后一场土地拍卖竟会出现如此激烈的竞拍。

天山房地产开发集团有限公司签署成交协议书

竞拍开始后，李泽晨持07号牌，任楚持10号牌，当主持人宣布竞拍开始后，07号牌直接出价1.6亿元，较主持人给出的价格高出1900万元。面对来势汹汹的07号牌，10号牌气定神闲的将价格提升至1.61亿元，07号牌不假思索再次增加1900万元，竞价仅过3轮，竞拍价格就已高达1.8亿元。07号牌财大气粗出手阔卓，10号牌不露声色无论对方出价多高，仅在原价基础上上涨100万元。经过26轮“激战”，最终手持10号牌的竞买人任楚笑到最后，以2.41亿元的价格竞得[2016]106号地。这一价格高出挂牌价格1.123亿元，溢价率达87.26%。

土地市场开年20天2场竞拍 疯狂竞拍只因它

经搜狐焦点梳理发现，进入2017年以来，石家庄（包括中心城区及周边区域）共举办了4场土地出让活动，出现竞拍现象的有2场。在此之前，正定新区的[2016]014号地和[2016]015号地分别经过45轮和26轮竞拍，均由石家庄浩运建设投资有限公司竞得。要知道，2016年全年也仅有2场竞拍，而2017年前20天就达到了这个数量。不得不说，石家庄土地市场的火热在2017年将全面延续。

10号牌竞买人举牌报价

7号牌竞买人举牌报价

为何[2016]106号地如此抢手？从该地块所处的位置可以看出，东侧紧邻昆仑大街，南端距离学苑路不远，向北不远处为长江大道，三个方向都与主干道相隔不远。再看[2016]106号地的周边现状，地铁六号线从该地块东侧路过，且与北豆站相隔不远，地块西侧则规划为教育用地。至此，地铁房和学区房的“帽子”已经扣在头上。加上学苑路南侧有全国性大房企开发的石家庄富力城项目，区域内升值潜力不容小觑。搜狐焦点现场采访[2016]106号地竞买人，得知该地块已有项目在规划，具体内容会在合适的时间进行公布。搜狐焦点将持续跟进该地块进展情况。

[2016]106号地所在位置

任楚签署成交协议书

春节前最后一场土地拍卖，在补证和竞拍中结束，恰好代表了2017年土地市场的主流现象。可以判断，2017年的土地市场，拿地补证的地块仍是“主力军”，但像今天这样通过多轮竞价争夺一宗地块的现象，也将成为一种“新常态”。

以下为今日土地出让结果一览：

[2016]105号地由石家庄华能电力金具有限公司以0.013亿元竞得；

[2016]106号地由任楚以2.41亿元竞得；

[2016]107号地由天山房地产开发集团有限公司以3.441亿元竞得，拿地项目为天山世界之门；

[2016]108号地由天山房地产开发集团有限公司以3.485亿元竞得，拿地项目为天山世界之门。