石家庄2017二手房价格稳升难降学区房仍为主力军

2017-01-17 12:04:41 来源：搜狐焦点网

搜狐焦点“楼市快讯”报道：2016年石家庄房地产市场可谓疯狂和火热，二手房市场也赶着这股潮流火了一把。自2016年3月份以来，二手住房交易量一直保持高位运行状态，石家庄两个交易大厅曾连续数月出现连夜排队争夺过户号的情况。

进入2017年半个月的时间，石家庄二手房市场与去年相比是否还保持这或热状态？近日，搜狐焦点的记者走访了创联、正大、国大等多家房产中介以及石家庄市房产交易大厅了解到石家庄二手房市场运行情况。

石家庄不动产登记交易大厅

二手房市场热度稍有回落 2017房价稳升难降

搜狐焦点实地调查了解到，进入2017年以来，石家庄大大小小的房产中介机构普遍反映，到访量、来电量、成交量较2016年12月份均有所回落，二手房房价也较去年年底有所下降。从今年1月这半个月的进线、到访和交易情况来看，购房者购买二手房仍以学区房为主，地铁房目前没有明显的热度，但随着地铁的开通，地铁房价格和热度应该会有所上升。

从二手房房价层面来看，搜狐焦点了解到，购房者普遍可以接受的价格在8000-10000元/平方米，仅有少部分人可以接受17000-19000元/平方米的高房价。具体价格仍需参考具体楼盘以及其所在的地段。据正大房产的一位工作人员介绍，就这半个月的销售情况来看，他预测，2017年石家庄二手房房价会呈上升态势，但涨速应该不会超过2016年，整体来看，2017年石家庄二手房房价将稳升难降。

办理手续人流量变化不大学区房仍为主力军

下午4点的交易大厅

为了更多石家庄二手房市场的运行情况，搜狐焦点走访了位于裕华东路谈固大街交叉口的石家庄不动产登记交易大厅。搜狐焦点现场观察了解到，交易大厅中办理手续的购房者并不算多。据现场工作人员介绍，大量办理手续的人员多集中在上午，下午相对人流量小一些。工作人员告诉搜狐焦点，就今天而言，上午的人流量非常大，办理手续的人达到120人，整体办理手续的人流量并未受到春节即将到来的影响。

搜狐现场采访了多名办理手续的购房人，大多因为孩子的上学问题购买二手房，有少部分因个人住房需求而购房。整体来看，投资买房和刚需族占少数。