搜狐焦点“楼市地评线”报道:2016年,石家庄国土资源局共挂牌出让98宗国有建设用地使用权,总面积335.6572万平方米,约合5034.8579亩,较2015年上涨24.06%。
其中,住宅用地(不含住宅商服混合用地)33宗,共计122.7839万平方米,约合1841.7589亩,占挂牌总面积的36.58%;商服用地(不含住宅商服混合用地)20宗,共计35.4451万平方米,约合531.6762亩,占挂牌总面积的10.56%;住宅商服混合用地30宗,共计143.8322万平方米,约合2157.4827亩,占挂牌总面积的42.85%。
此外,工业用地6宗,共计16.8106万平方米,约合252.1595亩,占挂牌总面积的5.01%;其他用途用地(含科教、商务金融、文体娱乐用地等)9宗,共计16.7854平方米,约合251.7806亩,占挂牌总面积的5.00%。
土地出让分析:市内五大城区仍占主流 正定新区放量放缓
区域分布上,98宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区和正定新区。
区域占比图
其中:长安区32宗,面积138.9091万平方米,约合2083.6362亩,占总面积的41.38%;
高新技术产业开发区为24宗,面积64.7874万平方米,约合971.8107亩,占总面积的19.30%;
裕华区15宗,面积65.4942万平方米,约合982.4124亩,占总面积的19.51%;
新华区13宗,面积26.6813万平方米,约合400.2189亩,占总面积的7.95%;
桥西区8宗,面积25.9676万平方米,约合389.5143亩,占总面积的7.74%;
正定新区6宗,面积13.8177万平方米,约合207.2654亩,占总面积的4.12%。
土地出让成交:成交总额246.8875亿元,较2015年上涨27.06%
成交方面,截止2016年12月31日24时,共有98宗国有建设用地使用权成功挂牌出让,约合5034.85799亩,成交总额为246.8875亿元。其中,以起始价成交67宗,溢价成交31宗。
此外,7宗地块流拍。
2016年石家庄土地市场各项之最
溢价率较高、竞价轮数最多:[2016]052号地
[2016]052号地经过52轮竞价,最终由河北涵紫谷房地产开发有限公司以2.16亿元竞得,溢价率高达132%。
成交价较高:[2016]097号地
[2016]097号地由河北盈通房地产开发有限公司以13.38亿元竞得。
成交亩价较高:[2016]021号地
[2016]021号地由河北恒润房地产开发有限公司以7.275亿元竞得,成交亩价为1935.36万元/亩。
面积较大:[2016]037号地,面积:146183.02平方米(约合219.27亩)。