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前瞻:石家庄将迎来最强补证潮 独曝22大补证项目

2016-12-03 22:29:06 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏


搜狐焦点“楼市快讯”消息:2016年的最后一个月,石家庄土地市场将会变得异常繁忙。接下来的四个星期中,每周都会有至少一场土地出让活动举行。在这一系列的土拍活动中,打头阵的也是关注度较高的一场。这场土拍举办后将创下多个记录:石家庄土地市场出让地块最多的土拍活动、补证项目最多的土拍活动、参与竞拍房企最多的土拍活动。

这场备受瞩目、期待已久的土地拍卖将于12月5日,在石家庄市公共资源交易中心举行,是石家庄土地市场2016年第十次土地出让活动。这场土地拍卖能够创造多个纪录并非“空穴来风”,此次土拍涉及地块达31宗,覆盖了长安区、新华区、裕华区以及桥西区等四大区域,占地总面积达962832.41平方米(约合1444.25亩),总起始价达887400万元(88.74亿),据搜狐焦点较新统计,土拍当天预计将有多达22个项目拿地补证。接下来,搜狐焦点将按区域整理出补证项目的具体情况。

31宗地块22个补证项目一览表

长安区:6大城中村改造将拿地 停工多年项目复工有望

在本批次挂牌中,涉及地块最多的区域为长安区。据搜狐焦点统计,长安区范围内的地块达13个,涉及项目包括紫林湾二期、长安首府(十里铺城中村改造)、恒大御景半岛(南高营城中村改造)、五方中心(省地理研究所改造)、紫晶悦城(南翟营城中村改造)、桃园华府(桃园城中村改造)、天润家园(吴家庄城中村改造)以及北城半岛名邸(柳林铺城中村改造)。

长安区补证项目地块信息

据悉,涉及紫林湾二期地块为[2016]060号地与[2016]061号地。涉及长安首府地块为[2016]063号地,该项目整体规划于2016年9月6日公示,规划显示该项目将建设10栋住宅和1栋商业。涉及恒大御景半岛地块为[2016]067号地、[2016]068号地以及[2016]069号地,该项目为恒大地产深耕长安区力作。涉及五方中心地块为[2016]071号地,该项目为省博物馆西侧高端写字楼,属于省地理研究所改造项目。涉及紫晶悦城地块为[2016]075号地和[2016]076号地。[2016]083号地为桃园华府,属于桃园城中村改造一部分。涉及北城半岛名邸地块为[2016]088号地和[2016]089号地,该项目曾在2016年10月24日的土地出让中,由石家庄北城房地产开发有限公司以2.59亿元竞得[2016]051号地块。

除了上述几大项目外,另外一个备受关注的城中村改造项目也出现在该批次土地挂牌中,该项目为吴家庄改造天润家园。据悉,该项目于2010年5月举行奠基仪式,至今已6年有余,时至今日,该项目在手续办理上终于取得了实质性的进展。

新华区:7宗地集中挂牌 6个项目将补证含3大旧城改造

在本批次挂牌中,涉及新华区的地块为7宗,仅次于长安区。据了解,7宗地中涉及补证项目为浅山逸景、假日风景(市劳教所改造)、熙悦、华宁春天(太行机械厂改造)、新合作城市广场珺合府(河北科技大学宿舍改造)以及某房企内定开发项目。

新华区补证项目地块信息

据搜狐焦点统计了解,浅山逸景所在地块为[2016]072号地,熙悦所在地块为[2016]077号地,华宁春天所在地块为[2016]079号地,新合作城市广场珺合府所在地块为[2016]084号地。

此外,假日风景所在地块为[2016]073号地和[2016]074号地。据悉,该项目曾在2015年第五批次土地出让中以[2015]030号的身份出现,但当时因故停拍。[2016]087号地块为石家庄运输集团有限公司客运一公司,据悉,该地块已由某知名房企内定,但开发项目具体案名尚不得知,具体情况待12月5日揭晓。

裕华区:6宗地块挂牌 涉及2大城中村改造

在本批次挂牌中,裕华区以6宗地块挂牌位居第三。涉及补证项目为维多利亚时代四期(塔冢村城中村改造)、东南智汇城(南焦城中村)以及清馨苑。

裕华区补证项目地块信息

其中,维多利亚时代四期所在地块为[2016]062号地,东南智汇城所在地块为[2016]064号地、[2016]065号地以及[2016]066号地,清馨苑所在地块为[2016]082号地。[2016]059号地位于“站东街以西,塔北路以南,解放大街以东,汇文路以北”,目前在建项目尚不明确,搜狐焦点将在土拍现场对该地块竞拍人进行采访了解。

桥西区:挂牌5宗地 含石桥城中村改造

与上面三个区域相比,桥西区挂牌数量仅为5个,数量最少。涉及补证项目为世纪公馆、乐橙商务广场、华基君程(元村城中村改造)、警苑新天地以及幸福城(石桥城中村改造)。

桥西区补证项目地块信息

其中,世纪公馆所在地块为[2016]070号地,乐橙商务广场所在地块为[2016]078号地,华基君程所在地块为[2016]080号地,幸福城所在地块为[2016]086号地。警苑新天地所在地块为[2016]081号地,该小区目前已为现房。

31宗地块详细信息

整体来看,石家庄土地市场在年底排名前列波“补证热潮”将在12月5日举行,这场土地拍卖活动中,涉及补证项目多达22个,其中城中村改造和旧城改造项目占大多数,分别为11个和3个,占总数的70%。届时,搜狐焦点将排名前列时间赶赴土地拍卖现场,为购房者带来较新鲜的拿地补证信息。

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