石家庄严控大规模旧城改造 2020年完成城中村改造

编者按：近日，石家庄市人民政府发布了《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》从11个方面全面阐述了如何推动石家庄新型城镇化健康有序的发展，可以说，该份《意见》的发布为石家庄未来的发展指出了明确目标和方向。

搜狐焦点特推出特别系列报道，对这份《意见》进行解读，为您展现未来石家庄的发展大规划。

搜狐焦点特别解读“石家庄新型城镇化规划”：近日，搜狐焦点从石家庄市人民政府官方网站获悉，《关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》（以下简称《意见》）发布。《意见》表明，“抓住京津冀协同发展的重大历史机遇，围绕建设国家新型城镇化综合试点城市，推动全市新型城镇化健康有序发展。”【点击查看《意见全文》】

石家庄2020年完成城中村改造

搜狐焦点发现，《意见》中多处提到了关于旧城改造、城中村改造以及棚户区改造等政策和规划。在“优化新型城镇化布局”中提到，未来将“大力改造提升主城区，完善城市功能，提高城市品位和承载能力。严格控制大规模旧城改造，逐步降低城市开发强度和密度。有序推进城市棚户区和城中村改造。”

2020年完成城中村改造

在“全面提升城市功能”中也提到，“稳步推进城镇棚户区、城中村和危房改造，有序推进棚户区改造，明确各县(市)、区棚户区、城中村和危房改造任务和完成标准，推进棚户区改造货币化安置，抓好目标任务落实，2016年及以后年度新启动的棚户区项目货币化安置比例不低于80%。到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。”

城中村改造回迁面积不超过300平

搜狐焦点了解到，有关城中村改造政策，在2016年6月8日发布的《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》就曾披露。此份《意见》规定了，“进一步规范我市土地市场秩序，实现土地一级开发、二级开发彻底分离，做到净地收储，净地供应，从源头上杜绝违法建设，促进房地产市场平稳健康发展。”【石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见】

关于城中村改造方面，《意见》指出，“城中村改造每户总回迁建筑面积原则不超过300平方米”，“城中村改造项目完成补偿安置并清场验收后，市国土资源部门依据土地供应计划，向市城乡规划部门申请项目规划条件后，依法依规供应国有土地使用权”，“城中村改造项目涉及集体土地或农用地的，应依法依规办理土地征收或转用手续；涉及零星国有地块的，地上房屋由政府收购后，纳入城中村改造项目统一供地。”

关于历史遗留问题，该《意见》也给出了处理方法，“对已列入城中村改造计划，按城中村改造历史遗留问题处理的项目，继续执行“一村一案”拆迁安置政策；回迁安置面积免收城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金，在办理产权证时等价值部分免缴相关税费；出让土地收益扣除土地成本和国家规定用途资金后，出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业及市政基础设施建设，剩余10%用于辖区政府组织城中村改造工作。”