焦点拆包装第三期:耳目一新的石家庄大植物园版块

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉音绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点重磅推出《焦点拆包装》，通过实地踩盘，用真实的体验和实景照片，还原区域楼市的真实面貌；我们不做“个人主义”的评论，只写客观真实的现状，还给购房者一个知情权。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：近几年，越来越多的购房人注重居住生活环境，因此，石家庄植物园周边区域凭借优美的生态环境以及便捷的交通路网等优势，深受购房人关注。不同于以往大家关注的植物园周边小范围区域，此次搜狐焦点通过实地走访，深度探索了以石家庄植物园为辐射区域的大植物园版块。

本期《焦点拆包装》带您走进这片隐匿在石家庄西北区域的城市后花园，搜狐焦点实地探访的区域主要集中在西柏坡高速公路以南，和平西路（石获北路）以北，西二环以西，张石高速以东，一起看一看这一板块发展的真实面貌。

大植物园板块主要配套、交通图

拆包装之一：区域篇

大植物园版块地处新华区与鹿泉区交界地段，在石家庄处于上风上水的位置。在通往石家庄植物园的路途中，一路可见众多拔地而起的高层建筑，包括汇君城、百岛绿城、秀水名邸、国源和天下、恒大林溪郡、西美花盛等，众多实力大盘，数不胜数。尤其，全国知名房企恒大集团与本土实力房企西美集团的进驻，更为大植物园版块增光添彩。

西美花盛售楼处

根据搜狐焦点现场实地走访发现，目前，在大植物园版块的众多项目中，上百亩大盘居于多数，且工程进度迅速，汇君城、秀水名邸、百岛绿城等项目已有部分房源顺利交房；恒大林溪郡、西美花盛、国源和天下等项目也在稳步推进中。相信在众多实力大盘的推动下，未来定会使大植物园版块的区域配套更加成熟。

百岛绿城一期已交房

拆包装点评：相较于东南板块楼盘均价相继突破两万的趋势，西北区域的大植物园版块房价相对保守，因此，这一区域也被众多购房人认为是石家庄目前的价值洼地。

拆包装之二：交通篇

交通，是决定一个区域发展的关键。目前，在大植物园版块，交通路网呈“五横四纵”形式分布，“五横”为西柏坡高速、黄石高速、古城西路、植物园街（西段）、和平西路（石获北路）；“四纵”为张石高速、西三环、植物园街（南段）、西二环北路。据悉，后期植物园街还将向东延伸与联盟路贯通。

位于植物园街上的在建项目

古城西路车流量稀少

宽阔的石清路

不同于市区道路的拥挤，大植物园版块由于目前居住人口较少、车流量相对较小。因此，道路发生拥堵情况较少，更可通达鹿泉、平山、西柏坡等周边区域。但是，在和平路与西二环北路交汇处也存在着少有一个拥堵点。目前，和平路高架西延工程正在紧张的施工中。未来随着道路的建成通车，定会为大植物园版块的交通带来更多便利。

位于大植物园板块内的大马村

位于大植物园板块内的于底古镇

拆包装点评：尽管这一区域交通路网较为发达，但是，由于区域目前还存在着许多老旧村落，生活配套较为欠缺，因此道路沿途仍显荒凉，区域发展也相对不成熟。

拆包装之三：配套篇

近几年，石家庄西北区域的发展不动声色，因此，在众多石家庄购房人的眼中，大植物园板块也相对落寞。那么，这一区域究竟呈现出怎样的景象？下面搜狐焦点带领大家一睹为快。

石家庄植物园

秀水公园

秋实公园

生态环境是大植物园版块的一大亮点，目前，在这片区域内有石家庄植物园、秀水公园、语林园、秋实园等数个公园，此外，还有休闲采摘园、餐饮街等。因此，该区域内的大部分楼盘皆把生态宜居地产作为项目的一大亮点。此外，太平河绿道的建造，更为该区域的生态宜居度锦上添花。

语林园

老院子美食城

美中不足的是，由于城市布局的规划，西北区域生活配套相对稀缺，尤其没有大型商业中心作为依托，医疗配套与教育配套也相对薄弱。不过，成功打造了数个城市商圈的西美集团，已将新项目扎根于此。据悉，西美花盛将打造为“西北新地标”，不仅建设大型城市综合体，还将配建大型医疗中心、小学和幼儿园。此外，百岛绿城内部也配建了小学和中学。

石家庄新华世贸中心展厅

拆包装点评：虽然目前大植物园版块的生活配套相对薄弱，但这一区域内的众多房地产项目自身规划有商业、教育、医疗等生活配套。随着项目的完工以及业主的陆续入住，未来这一区域的发展潜力巨大、发展前景十分乐观。