国字号房企扎堆正定新区 前景到底怎样？

在刚刚结束的2016石家庄国际投资合作洽谈会上，来自海内外的600多名客商齐聚石家庄，像大家都非常熟悉的融创、保利、万达等房企巨头都先后签订了合作项目。在这些重磅打造的地产项目区域里面，正定新区特别是今年较大的亮点。尤其引人关注的就是，中国房地产500强企业华夏幸福带来的大手笔投资，落在了正定新区产业新城项目。

伴随着今年房地产市场的火爆，不少购房者已经把目光投向了正定新区，但是正定新区未来的发展究竟会怎么样，大家心里现在还是打着一些问号。

市民观点：

市民1：“交通还是不太便利，公交车通行的地方还不太全，地铁还是觉得周期比较长。”

市民2：“感觉相应的配套设施不太完整。比如说学校、医院、商场，不是说它有没有，而是说能不能达到我现在在市区里居住具备的那些标准。”

市民3：“如果作为投资来讲，平时不用，觉得目前短期内这个位置还租不起什么价格。”

正定新区位于滹沱河北岸，规划面积135平方公里，包括正定县、藁城区7个乡镇62个村。初期规划发展的起步区位于“安济路以南、新元高速以东、滹沱河畔以北、太行北大街以西”，与主城区紧密相连，将通过10年的时间倾力打造，构建出中央商务区、创意与旅游商贸片区、科教创新片区等六大产业片区。

正定新区招商局局长安泉林告诉记者，未来国内多个大型房企还将陆续有项目在正定新区落地。

正定新区招商局局长安泉林：“近期，我们有几百亩地准备要挂牌，除了这些房企，全国各地的大企业都比较关注。”

在2010年滹沱新区正式更名为正定新区后，正定新区经历了6年的“成长期”，这期间就已经有不少品牌房企入驻，包括石家庄宝能中心、旅投福美十号院、以及天山集团大力投资的正定天山熙湖和天山壹方中心。是什么吸引这些大型房企都来正定投资项目呢？

天山集团正定新区大区总裁杨达志：“石家庄市委市政府在前几年定的石家庄市要北跨沿滹沱河继续往北发展，整个正定新区其实在一建区的时候天山集团就一直在跟进整个正定新区前期的筹备，包括未来发展的方向都接触比较深，所以对正定新区整个的发展一直都是很看好的。”

我们在采访中也了解到，不少早有未来规划的购房者开始将买房计划锁定在正定新区。然而面对迅速变化的市场，购房者该如何选择，怎样才能抓住较佳的购房契机？

《王伟侃房》观察员、河北全房不动产负责人魏永：其实对于刚性或刚改需求的市民来讲，他买的是一个预期，正定新区目前的基础设施和建设刚刚起步，就像十多年前高新区类似的一个状态，最早在高新区购房的那波人群都是以很低的价格获取了现在来看资源和产品都非常好的项目，所以现在正定新区入手的机会还是非常不错的，等到大家都看到这一杯羹的时候再入手可能就比较晚了。但是对于长期投资来看，我觉得还可以再等一等再看一看。

正定新区未来能有多大的发展空间？投资的项目能不能持续的升值？这些都是购房投资人群最为关心的。

《王伟侃房》观察员、搜狐焦点石家庄副主编回洁钰：我认为投资的话，正定新区作为一个新区域，购房者首先要寻求的是一个大的区域性地标，比如说行政中心、会展中心、正定一中、园博园，因为这些大的地标周边的配套会是未来率先崛起的。另外就选择在几个主干道沿线，比如说新城大道、太行大街，这是进入市区相对来说比较快速的几个通道，它的发展速度应该会快于那些没有在主干道周边的楼盘项目。

《王伟侃房》主播王伟的观点：

正定新区这一系列的调查报道，我们今天只算是开一个题，未来的几天中我们将分别按照住宅的需求、投资的需求和整体正定新区发展的角度，为大家进行深入的解读。今天我想和大家分享三点：

一是，要有远见。新区域发展对于居住、投资来讲，都是考量一个人的远见，尤其是在机会并不是很明朗、利好并不是立刻很突出的时候，更要敏锐的抓捕其中值得关注的点。十八大以来，对于城市管理的要求越来越高，而且越来越务实，城市规划也越来越扎实，朝令夕改的现象越来越少，城市新区的发展将会越来越靠谱，这些希望大家有一个远见。

二是，收信息。既然你关注了，就要下功夫。多收集、掌握相关的政策信息，甚至包括领导视察的动态，以及一些专家的分析。看好了热点的区域，自己一定要多去走一走逛一逛，实地去感受一下，为自己将来无论是投资还是居住积累判断的依据。

三是，目的明。自己的目的是什么一定要清楚，要结合自己实际的情况，搞明白自己是居住还是想要投资升值，千万不要人云亦云、随波逐流，要根据自己的需求来看地段、选品牌。

（本文源自：即通客户端报道 河北音乐广播记者 瑾妍）