补证狂潮！石家庄31宗地挂牌这些旧村改造将补证

2016-11-02 16:43:10 来源：搜狐焦点网作者：种夏

搜狐焦点“楼市快讯”消息：进入10月份以来，石家庄房地产市场显得颇为热闹。在10月初全国范围内掀起的一阵“限购潮”中，石家庄得以“幸免”，换来的结果是“石家庄10月份房价同比上涨44.99%，涨幅位居全国首位”；石家庄没有限购，但是迎来了更加严厉的房地产市场整顿措施，此次严查将持续至11月底。

11月2日，石家庄市国土资源局发布了一则《国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告》，这则《公告》可谓“一石激起千层浪”，石家庄土地市场首次出现同一批次多达31宗地挂牌，引起了多方面的关注。据搜狐焦点统计了解，该批次为2016年第十批次土地挂牌，涉及的31宗地覆盖了长安区、新华区、裕华区以及桥西区等四大区域，占地总面积达962832.41平方米（约合1444.25亩），总起始价达887400万元（88.74亿），涉及补证项目达20个。

31宗地块详细信息

长安区6大城中村改造将拿地含天润家园

在本批次挂牌中，涉及地块最多的区域为长安区。据搜狐焦点统计，长安区范围内的地块达13个，涉及项目包括紫林湾二期、长安首府（十里铺城中村改造）、恒大御景半岛（南高营城中村改造）、五方中心、紫晶悦城（南翟营城中村改造）、桃园城中村改造、天润家园（吴家庄城中村改造）以及北城半岛名邸（柳林铺城中村改造）。

长安区挂牌地块信息

据悉，涉及紫林湾二期地块为[2016]060号地与[2016]061号地。涉及长安首府地块为[2016]063号地，该项目整体规划于2016年9月6日公示，规划显示该项目将建设10栋住宅和1栋商业。涉及恒大御景半岛地块为[2016]067号地、[2016]068号地以及[2016]069号地，该项目为恒大地产深耕长安区力作。涉及五方中心地块为[2016]071号地，该项目为省博物馆西侧高端写字楼。涉及紫晶悦城地块为[2016]075号地和[2016]076号地。[2016]083号地为桃园城中村改造一部分，具体在建项目案名尚不明确。涉及北城半岛名邸地块为[2016]088号地和[2016]089号地，该项目曾在2016年10月24日的土地出让中，由石家庄北城房地产开发有限公司以2.59亿元竞得[2016]051号地块。

除了上述几大项目外，另外一个备受关注的城中村改造项目也出现在该批次土地挂牌中，该项目为吴家庄改造天润家园。据悉，该项目于2010年5月举行奠基仪式，至今已6年有余，时至今日，该项目在手续办理上终于取得了实质性的进展。

新华区7宗地挂牌涉及3大旧城改造

在本批次挂牌中，涉及新华区的地块为7宗，仅次于长安区。据了解，7宗地中涉及补证项目为浅山逸景、假日风景（市劳教所改造）、熙悦、华宁春天（太行机械厂改造）以及新合作城市广场珺合府（河北科技大学宿舍改造）。

新华区挂牌地块信息

据搜狐焦点统计了解，浅山逸景所在地块为[2016]072号地，熙悦所在地块为[2016]077号地，华宁春天所在地块为[2016]079号地，新合作城市广场珺合府所在地块为[2016]084号地。

此外，假日风景所在地块为[2016]073号地和[2016]074号地。据悉，该项目曾在2015年第五批次土地出让中以[2015]030号的身份出现，但当时因故停拍。[2016]087号地块为石家庄运输集团有限公司客运一公司，目前未有在建项目。

裕华区6宗地块挂牌涉及2大城中村改造

在本批次挂牌中，裕华区以6宗地块挂牌位居第三。涉及补证项目为维多利亚时代四期（塔冢村城中村改造）、东南智汇城（南焦城中村）以及清馨苑。

裕华区挂牌地块信息

其中，维多利亚时代四期所在地块为[2016]062号地，东南智汇城所在地块为[2016]064号地、[2016]065号地以及[2016]066号地，清馨苑所在地块为[2016]082号地。[2016]059号地位于“站东街以西，塔北路以南，解放大街以东，汇文路以北”，目前在建项目尚不明确，搜狐焦点将进步实地考察了解。

桥西区挂牌5宗地含石桥城中村改造

与上面三个区域相比，桥西区挂牌数量仅为5个，数量最少。涉及补证项目为世纪公馆、乐橙商务广场、华基君程（元村城中村改造）以及幸福城（石桥城中村改造）。