一条假新闻看透当下的石家庄购房者有多惶恐

前两天，iPhone 7发布，在微信朋友圈里又掀起了一股“卖肾”风潮。iPhone的黑科技确实让人欲罢不能。前两天听老罗早上叨叨，说他纳闷，iPhone 7为啥非要弄个防水功能？朋友告诉他，以后洗澡游泳也能带着手机。看看，iPhone这是要连光着身子的时间都要霸占。

科技发达了，可这人变得更聪明了？昨天，小回在几个搜狐焦点购房大学微信群，发布了较新版《2016年石家庄地铁楼市图》即将发行的消息，邀请索阅的朋友“私聊”管理员登记信息。结果，心急的购房者压根没看到“私聊”二字，索取的呼声瞬间在各大微信群里刷屏。有人调侃：这阅读能力也是没谁了。

心急的购房者同样没读清楚的，还有前两天那篇题为《石家庄出台楼市限购政策 于9月26日起实施》的新闻。那一天，把这篇新闻发给小回求证的朋友，没有一百，也有几十，惶恐的口吻透过微信和电话扑面而来，仿佛世界末日就要到了。

其实，这篇假新闻的漏洞简直让人目不忍视。比如，新闻里提到的政府文件，是由省政府出台的，可文件编号偏偏挂上了石家庄市政府专用的“石政发”。石家庄的住房限购政策，为啥要由省政府出台？为啥还要规定其他地市的网签时间？如果这些漏洞还是“太专业”，没关系，通过微博和微信公众号，查一查“石家庄发布”是不是发布过这条新闻，假象不攻自破。

不过，惶恐的购房者似乎瞬间丧失了分辨真假的本领：要么，去相信这条假的不能再假的新闻，赶紧出手；要么，去满世界去求证，求证不得更加惶恐；要么，去传播，抱着让更多人赶紧知道的好心，为假新闻推波助澜。

谁是这条假新闻的幕后推手？呵呵。

这两天，杭州、南京加入限购阵营，同时出现了两个现象：1、限购前夜，疯狂成交；2、限购之后，疯狂离婚。一套房子，能让中国把信誓旦旦的结婚誓词扔在一边，全世界看也是没谁了。那么，石家庄要是限购了，影响有多大？假新闻窜街当天，小回把这个问题抛给了好几个惶恐找来求证的购房者，他们的回答大致分成两派：一派，有影响，名下已经有房，再买就买不了了；另一派，有影响，这岂不是政策要收紧，市场的好日子要过去的节奏吗？

真是这样吗？

石家庄这市场，手里有了房，就如同抱着“聚宝盆”一样，直等着房价坐上窜天的火箭，身价跟着也能一飞冲天；多来几套，自然是不在话下。但凡去个开盘现场，看看你的左邻右舍，抱着这种心态的投资客俯拾皆是，通常能占到三成以上；能够提供免费更名机会的项目，更是投资客的“香饽饽”，比例能够接近五成。

当然，目下的石家庄房地产市场，买了就签购房合同的项目凤毛麟角，购房协议换签购房合同的周期普遍在一年以上，有的可能要看到三五年之后。虽然手持购房协议，限购还近不到购房者的身，可换签时间一到，限购若还在，转手就是投资客的少有出路。问题来了：彼时如果市场依然狂热，接盘者一抓一大把，那啥都不是问题。可，能如愿吗？

问题到最后回到“心态”：狂热若在，接盘就在。当下，狂热就在，毫不见退烧迹象。昨天看到一段视频，杭州一楼盘开盘销售，售楼处门还没打开，购房者一拥而上，砰，门被撞到，有人被压，旁边的人绕着继续往里冲，被压倒这人站起来也跟着往里冲。再看那扇门，乖乖，怎么的也得有点斤两。这么整齐划一，让小回想起了这么一句话：“他们来自五湖四海，为了同一个目的走到一起：我得抢到房。”

在石家庄，这种心态有过之而无不及。小回前两天暗访了一个项目，售楼处刚开张，楼上漏水，搞得整个售楼处停电；深秋傍晚，售楼处里黑漆漆的，几张桌子上点着蜡烛，借着窗外的最后一点日光，你凑近了才能看清楚沙盘。可就是这样，几十平方米的售楼处里人满为患；桌上烛光映照的，是购房者表情坚毅的脸。没一张桌子空着人，搞得小回只能站在一旁。开盘地点？就在附近。开盘时间？还没确定。屋里站不下了，站在外面，不到一个小时，一百多号，呼朋唤友，陆续赶来。管它在哪儿选房？管它黑灯瞎火？我得抢到房。

前两天，新城控股副总裁欧阳捷在他的微信公众号“欧阳先声”，发表了一篇题为《市场已经不相信调控，楼市火爆还能持续多久？》的文章。这一次，这位业界大咖终于把石家庄写到了文章里，这让小回“内牛满面”。他说，石家庄和广州、福州、南昌、长沙、宁波、青岛、石家庄，“都很有可能正在‘幸运地’掉进城市轮动的轮盘，其每月房价环比涨幅均在100%上方区间”。记得在今年的博鳌房地产论坛上，小回采访这位“数据控”，谈及石家庄房地产市场，他还是如此无感。“感谢”房价，终于让石家庄也出挑了一回。

可让石家庄真正出挑，其实是这股子心态和劲头。用此前小回用过的那个词来形容，再合适不过：魔怔。只是，如今的魔怔比前几个月更“魔”，魔到了惶恐无地，魔到了慌不择路。就算此时限购出台，如果魔怔的心态不除，石家庄一样也会重蹈“限购前夜，疯狂成交；限购之后，疯狂离婚”的覆辙。办法总比困难多，要相信人民群众冲破任何藩篱，抢到房子的决心；连这么重的大门都能挤破，还有什么不能挤破的？

购买力又被耗尽的一天吗？小回看，够呛。就像年初2万元/平方米的房价刚刚冒头，市场同样是讪笑成片。可现在看，讪笑者被打脸，打算冲破天花板的又岂止一家？

别等疯狂离婚这样的人间闹剧，啪啪打脸这样的讽刺剧，在石家庄重演。魔怔的心态，没点儿狠招，谁也灭不掉。