曝石家庄南焦城中村改造详规 将建近200米超高层

搜狐焦点“楼市快讯”报道：不久前，石家庄市城乡规划局发布了《石家庄市城乡规划局关于公开展示石家庄市东南片区重点地区控制性详细规划（修编）的公告》发布（以下简称《公告》），它的发布确定了石家庄东南片区未来的发展方向，也引发了购房人对东南片区楼市的关注热潮。

东南片区重点区域范围内涉及南焦、赵卜口、宋村、贾村、方村、楼底镇、邵家庄、西许营、东许营以及西羊市等十个城中村。随着南焦城中村改造规划的公示，该项目关注度与日俱增。

南焦城中村改造整体规划示意图

规划显示，南焦城中村改造由河北中宏置业房地产开发有限公司开发，项目位于南二环以南、裕翔街以东、用地性质为商业、住宅。住宅计容用地约218600平方米，容积率2.41；商业计容用地面积约74700平方米，容积率6.0。

《关于南焦城中村改造中发展安置用地4、6、11、12、13、1、7号一期地块建设项目设计方案批前公示的通告》

据了解，1号地块北邻南焦客运站，由1-1#地和1-2#地组成，共建有两栋25层办公楼和一栋6层办公楼，其中1-2#地已经获得《建设用地规划许可证》。2号地块位于1号地南侧，由10栋34层住宅、3栋2层商业楼、1栋3层办公楼以及2栋居民运动场馆、1栋文化活动中心组成。3号地块由6栋34层住宅以及3栋5层商业楼组成，值得注意的是，该地块规划建有一所小学和一所幼儿园。

规划显示，该项目4号地块由6栋34层住宅、1栋33层住宅以及2栋2层商业楼组成；其中4-2#已经获取《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》。5号地块由6栋33层住宅以及5栋2层商业楼组成。6号地块由6栋33层住宅、1栋24层住宅以及1栋3层托老所组成，该地块已经获取《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》。

南焦城中村改造7号地中的高度近200米的超高层示意图

7号、8号和9号地块为南焦城中村改造的商业用地。其中，7号地块规划建有1栋44层高度达197.3米的超高层建筑，其余三栋办公楼高度均超99米，除此之外，该地块还规划建有商业裙房以及中心广场，该地块已获《建设用地规划许可证》。8号地块由6栋24层办公楼组成；9号地块由4栋5层办公楼和2栋7层办公楼组成。

11号地块由7栋31层高层、1栋27层住宅以及5栋2层商业楼组成，除此之外，该地块规划建有一所幼儿园。12号地块为小高层区域，由9栋12层小高层组成。13号地块为花园洋房、别墅区。据了解，11号、12号以及13号地块已获《建设用地规划许可证》。14号地块则由1栋23层住宅和1栋24层住宅组成。15号地块建有1所小学。16号地块由8栋33层住宅和6栋2层商业楼组成。

南焦客运站将搬迁至裕祥街南三环附近

据搜狐焦点了解，南焦城中村改造项目于2016年8月5日拿地，土地编号为[2016] 035-038号，4宗地均由河北中宏置业房地产开发有限公司以底价成交。除此之外，南焦客运站的搬迁也将改善区域内的交通秩序和生活环境。在2015年12月17日石家庄市政府召开治理交通拥堵和规范停车场管理动员会议上曾明确指出，“运河桥、南焦、白佛3个长途客运枢纽站的搬迁工作将尽快启动，从明年开始到2018年，将一年启动一个，逐个攻破。”具体搬迁位置，官方消息称“规划南焦客运站搬迁至裕祥街南三环附近。”