快讯：石家庄住建局喊话开发商 严打违法违规销售

搜狐焦点“楼市快讯”报道：9月2日消息，搜狐焦点特别获悉，石家庄市住房和城乡建设局发布了《致房地产开发企业的一封信》。在信中，石家庄市住房和城乡建设局表示，将对违法违规、取得预售许可证却捂盘惜售、跟风涨价坐地起价等破坏石家庄房地产市场的平稳健康发展的现象进行严格查处。以下为信件全文：

信件原文

信件原文

石家庄市住房和城乡建设局致房地产开发企业的一封信

各房地产开发企业：

今年以来，我市住房价格受各种因素的影响，出现了少有的涨幅、快速攀升的现象，引起了各方的强烈关注。价格浮动本数无可厚非的正常经济现象，但一些开发企业的所作所为应引起我们的关注、警醒。有的无视各级的规定进行违规销售；有的取得预售许可证捂盘惜售；有的跟风涨价、坐地起价等等。这些行为在一定程度上破坏了我市房地产市场的平稳健康发展，对社会稳定产生了不良影响。

为了企业的长远利益，为了保持房地产市场平稳健康发展和社会稳定，望各位开发企业遵守以下规定和要求：

一、未取得预售许可证的商品房住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

二、未取得预售许可证的商品房项目，不得发布任何形式的售房广告；不得接受新闻媒体采访透露房价臆测信息；不得散发彩页彩图等宣传印刷品。

三、取得预售许可后的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格、明码标价对外销售。

四、对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，人为制造房源紧张的行为，要立即停止销售。

五、房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。

六、各房地产开发企业要认真如实填报《商品房预销售项目情况汇总表》。我局将办理商品房预售许可后未出售的商品房情况、定价情况、新项目准备入市情况等纳入《商品房预销售项目情况汇总表》，实行项目跟踪。

七、对开发企业的违法违规行为，我局将加大巡查力度，确保做到巡查不留死角，不落内容、做到“监管无缝隙，项目全覆盖；加大约谈力度，对房地产项目进行违规宣传、接受咨询的开发企业，将约谈开发企负责人；加大曝光力度，利用电台、报纸、网络”等新闻媒介对投诉集中、社会反映强烈、屡查屡犯及重大违法违规主体进行公开曝光；对不听招呼、屡纠屡犯的停止销售，给予处罚、直至清出石家庄房地产市场。

望各房地产开发企业遵纪守法，与我局一道共同保持我市房地产市场平稳发展。

石家庄市住房和城乡规划建设局

2016年9月2日

延伸阅读：

8月25日，市长邢国辉到石家庄房地产交易中心调研。邢国辉强调，要深化供给侧结构性改革，突出重点，抓实抓好抓出成效，更好地满足老百姓日益增长的需求，保障省会房地产市场健康、合理、有序发展。

在随后召开的座谈会上，邢国辉指出，目前，我市房地产市场要结合推进供给侧结构性改革，坚持供给、需求两端发力，按照管控增量、消化存量、提升质量、因地施策的原则，精准发力，确保我市房地产市场健康发展。

邢国辉要求，要结合省会实际，突出重点，抓好房地产供给侧改革的几项关键性工作。一要保持合理土地供应规模节奏，适当加大土地的供应量；二要加快违规项目处置，对正在完善手续的房地产项目要在依法依规的前提下，督促项目单位尽快完善相关手续，及时投放市场，增加有效供给；三要积极推进去商业办公用房库存，尽快研究我市商业用房去库存的实施办法，引导房地产开发企业从单一开发销售向租售并举模式转变；四要进一步优化市场供应结构，合理引导房地产开发企业创新经营方式，根据市场需求，开发中低价位、中小户型的适销对路产品，引导企业以质取胜，在打造品牌效益上下功夫。

邢国辉强调，要加强市场监测与分析，对房地产开发项目实施全过程动态监管，加强舆情监测，根据市场变化及时发布住房消费信息，引导理性投资和合理消费。要严厉打击房地产违规销售和捂盘惜售、哄抬房价等行为，继续加强房地产开发企业资质核定和监管，严格商品房预售审批，督促开发企业在办理预售后十个工作日内将房源全部投向市场，保持市场供求平衡。要加强房地产交易管理，推进房地产中介机构的规范运行。做好宣传引导，保持房地产市场健康平稳发展。