石家庄
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搜狐焦点“楼市快讯”消息：近日以来，提到石家庄房地产市场，首先想到的就是高速增长的房价，无论涨价项目的数量，还是房价上涨的幅度，都是少有的。面对如此疯狂的房价，有人兴奋有人忧。兴奋者认为石家庄房地产市场迎来较好的时机，也是投资的较佳时机；忧虑者则认为自己更加买不起房，甚至产生恐慌心理。石家庄房价爆发的“洪荒之力”，到底是否正常？搜狐焦点有幸专访到中国著名独立经济学家、经济学博士杜猛，看看这位资深专家是如何评价石家庄房地产市场的。
独立经济学家杜猛接受搜狐焦点专访
石家庄房价暴涨属正常现象 上涨空间还很大
当提到石家庄房价爆发式的增长，杜猛教授反问：“石家庄房价涨幅再高，会有深圳、南京高吗？”杜猛教授认为，石家庄房价的增长处于一个相对正常的阶段，石家庄的城市规模、人口增长、平均收入，综合指标在省会中性价比比较高，尽管石家庄房价涨幅在32个省会城市中排第17位，但与二线中强城市相比，石家庄的房价相对较弱。杜猛教授表示，如果将石家庄的房价一直维持在过去的状态，是不太现实。石家庄周边的城市，除了北京天津外，济南、郑州、太原的房价都在涨，石家庄没有理由不涨。释放一下压抑已久的石家庄房价，对于石家庄区域经济的发展是有好处的。如果不考虑通胀因素，石家庄房价的涨幅还是非常有限的。所以，石家庄的房价还有很大上涨空间。
石家庄房价向京津靠拢 京津冀地位保定无可比拟
可以说，石家庄作为京津冀一体化发展中的重要节点城市之一，它的城市地位较以前是有很大提升的，杜猛教授观点十分鲜明的指出：“京津一体化政策的落实，受益较大的当属石家庄。”杜猛教授表示，相对于北京来说，石家庄仍属于经济欠发达地区，石家庄未来30年的发展京津冀一体化是重中之重。如果河北能像天津北京一样均衡发展，地盘大、资源多，后发优势明显大于京津，赶上山东只是时间问题。城市的发展势必会影响房价，城市的价值也是在房价中体现的，向京津靠拢是一个过程，房价的上涨已经在向京津看齐。
提到石家庄与保定相比，在京津冀一体化发展中谁的地位更高，杜猛教授非常肯定的表示，石家庄优势明显大于保定，保定的优势在于距离京津较近，但无论在产值、购买力以及整体影响力与石家庄是没法比的。城市规模、人口总量、产业结构都是保定所不能比的。
