刘倩：石家庄迎楼市后黄金时代 高性价比大盘崛起

今年，石家庄房地产市场的7、8月份不似以往的平淡，截至目前，仅一个半月的时间内，全市共有19个楼盘开盘或加推新房源，而位于省会东南版块，裕翔街环城水系旁的生态宜居大盘盛紫中央公园便是其中之一。自面世以来，盛紫中央公园凭借其高性价比的优势受到了众多购房人的关注。今天，搜狐焦点邀请到盛紫中央公园营销总监刘倩女士，与大家一同分享项目的成果。

盛紫中央公园营销总监刘倩

搜狐焦点：盛紫中央公园目前已销售至二期，自一期面世以来，市场反响不俗。7月9日项目二期11号楼盛大开盘，目前的销售情况怎么样？

刘倩：是的，自盛紫中央公园面世以来，不仅引起市场的强烈反响，销量也是持续上涨。对于目前在售的11号楼，销售情况也是非常可观的。在周边各大盘相继推出新品之下，中央公园依旧保持着良好的销售势头，让我们感到欣喜的同时，也是我们意料之中的。盛紫中央公园以成熟的配套、完善的交通、健康的环境、品牌房企的影响力以及项目品质，为购房者精心筑造一座千亩水岸宜居社区。

搜狐焦点：凭借环境好、交通便利、五证齐全、超高性价比等优势，盛紫中央公园受到了众多购房人的关注。那么，请您为大家详细介绍一下项目的特色和亮点。

刘倩：盛紫中央公园现一期五证齐全，是省会东南版块的千亩水岸生态大盘。项目位于裕翔街与环城水系的交汇处。

从外部环境来看，拥揽四大生态公园，北侧毗邻环城水系，负氧离子含量高出市区数倍，居住环境优质。

在教育方面，项目周边高端学府林立，社区内规划双语幼儿园，打造了一站式优质教育体系。

在内部规划上，打造了集休闲、运动、娱乐等多重功能于一体的生活空间，包括环形慢跑道、星级会所、全龄分区、风情商街等，社区内一站式的轻奢配套打造，领航省会品质人居生活。

在产品方面，80~140㎡的二期升级产品，户户观景、方正通透，且社区内有诸多逾百米楼距的楼座，主打小高层，牺牲面积为业主打造最为人性化的居住体验。

目前盛紫中央公园在售的是二期新推出的珍藏版楼座11号楼，户型以95-127㎡的两室和三室为主，该楼座紧邻小区入口出行方便，且距离规划会所较近，极尽便利资源；同时11号楼北边全无遮挡，居住在这里可以俯瞰环城水系，属于集各种优势为一体的舒适居住样本。

盛紫中央公园鸟瞰图

搜狐焦点：目前，石家庄东南区域大盘云集，众多实力名企纷纷将目光锁定在这一区域。借助区域利好，您认为对于盛紫中央公园今后的发展有哪些刺激作用？

刘倩：从保利拉菲到中冶、从东南智汇城到融创，近两年省会东南版块发展确实迅猛，对区域内的各种配套升级也起到了极大的推动作用，这对整个东南版块的区域价值提升是一大利好。对于我们盛紫中央公园当然也是极大利好的。

首先，相对于二环内的地王级项目，这些项目的存在对所在区域的客群起到一个“挤压溢出”的效果，一部分购房者会可能会由于本区域房价的提升，而选择考虑外围版块，以保证自己的居住体验和感受。

其次，如果购房者最终选择在相对外围的版块置业，相比同在二环沿线、二环外的一些项目，盛紫中央公园的优势是非常明显的，在硬件上优于其他项目，在配套上也多于其他项目，但反而在价格上，我们并不高于它们。

总之，无论在价格方面还是环境方面，盛紫中央公园都将优于二环内地王级项目。相信以其超高的性价比，将会赢得更多购房者的认可。

搜狐焦点：今年上半年石家庄共有114个楼盘对价格进行了上调，盛紫中央公园自面世以来，在价格方面颇具优势，后期项目在定价方面有怎样的考虑？

刘倩：是的，上半年确实有不少楼盘都对价格进行了上调，比如项目周边的中冶德贤公馆，售价已经到2万以上、东南智汇城等项目也都已达到了1万多的价格。当然，盛紫中央公园也是连续上涨多月，但与这些万元项目相比，目前还不到1万的房价也算是我们的优势；总体来说，中央公园还是性价比很高的项目。在后期项目定价方面，中央公园也会随着市场的发展变化，进行合理的上调，如有购房意向的朋友们，也敬请关注。

搜狐焦点：今年，在多项利好政策的带动下，石家庄房地产市场整体形势向好，那么，对于今年下半年的石家庄房地产市场走向，您有着怎样的判断？

刘倩：2015年的房地产市场，最显著的特点是冰火两重天。而进入2016年后。从上半年市场走向来看，下调不限购城市商贷的低首付比例、上调公积金存款利率、降契税等利好政策，让石家庄房地产市场持续健康的发展。根据报告，咱们石家庄相较2015年7月，同比增涨在5%-10%之间。

对于下半年来说，各大房企争相加推，会加剧各房企间的竞争，也为项目的品质化开发趋势进一步加强提供了有利条件，也就是说购房者们将买到越来越多质量好、品质高的房子。可以说石家庄即将进入楼市的“后黄金时代”。