石家庄
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8月12日，博鳌的天气总是瞬息万变，昨天下午的一场大雨，到今天天光放晴。观点地产新媒体2016博鳌房地产论坛进入第三天，搜狐焦点作为联合主办方，对此次房地产市场的思想盛会进行全程报道。小回作为搜狐焦点石家庄特派记者，与地产大佬、专家学者面对面。
近期，一线城市和部分二线城市地王频现，新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷在接受小回采访时透露，今年上半年溢价率超过100%的地块达到287宗。对此，著名经济学家向松祚表示，他对此非常担忧，“这只能反衬出中国经济有多么不健康。”对于地王背后带来的一线城市豪宅化倾向，向松祚表示，“我非常反对发展豪宅。”
对于地王频繁出现，向松祚认为，板子打不到房企头上，“房企这样做，合法合规。但是，我们需要看到，本轮出现的地王，多数是国有企业拿到的。”向松祚指出，很多国有企业将房地产行业作为主营业务，“国有企业不去占领世界科技的前沿，而是去抢地王，这不正常。”向松祚认为，地王遗毒颇深，“我认为，很多地方未来的房价很可能会收不住。”
地王频现的背后，则是一线城市住宅市场的豪宅化趋势。对此，向松祚态度非常明确，“我非常反对发展豪宅”。他说，中国人这么多，这么多人还没有房住，有必要发展豪宅吗？“动辄成百上千平方米的房子，归结为市场调节的作用，难道市场有需求，我们就可以允许圈占土地盖庄园？当然不能。”
向松祚希望，目前的调控政策还需要调整，“不能给购房人错误信号，允许他们贷款去炒房”。他指出，严格的信用政策建设非常重要，“第二套房，我们可以给予一些优惠政策，但是第三套房应当全款去买。”
观点地产新媒体2016博鳌房地产论坛还在进行，搜狐焦点石家庄特派记者还将带来更多“干货”，敬请关注。
