石家庄
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8月12日，博鳌的天气总是瞬息万变，昨天下午的一场大雨，到今天天光放晴。观点地产新媒体2016博鳌房地产论坛进入第三天，搜狐焦点作为联合主办方，对此次房地产市场的思想盛会进行全程报道。小回作为搜狐焦点石家庄特派记者，与地产大佬、专家学者面对面。
三、四线城市去库存，是此次博鳌房地产论坛探讨的热门话题之一。这些城市该如何去库存？对此，著名经济学家向松祚直言不讳：三、四线城市根本没办法去库存，“这些城市根本没有人去住，只能推掉”。
向松祚告诉小回，在三、四线城市沦为库存的房产，有很多配套并不完善；就算在北京，一些新建居住区也没有教育配套，“你让你农民工进城，他们子女的教育问题都解决不了，你让他们怎么进城？”向松祚指出，根本问题在于“户口歧视”。
对于三、四线城市去库存，向松祚反对使用短期政策加以刺激，加快去化，“我听说有些地方甚至给出购房补贴，鼓励购房需求释放，这就是瞎胡闹。”在他看来，这不符合经济规律。谈到这里，他话语犀利，“如今的大多数人购房，透支了家庭收入，100至200万元的房产，对一个刚刚毕业的大学生和他的家庭，都是沉重的负担。“幸亏我毕业早，要是我现在才毕业，都不知道怎么活下去。”
农民市民化，被称作是去库存的重要措施。对此，向松祚认为，不能强求农民进城，“让农民进城，地方政府能提供医疗、教育和就业吗？可在很多地方的房地产市场，却依然在畸形发展。去库存，只是把房子卖掉就可以了吗？以后怎么办？”向松祚明确表示，把去库存寄希望于这些行政命令，显然是不恰当的。
观点地产新媒体2016博鳌房地产论坛还在进行，搜狐焦点石家庄特派记者还将带来更多“干货”，敬请关注。
