石家庄
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8月11日，海南三亚清水湾，昨天一场雷阵雨过后，天光放晴，观点地产新媒体2016博鳌房地产论坛举行开幕仪式。搜狐焦点作为联合主办方，对此次房地产市场的思想盛会进行全程报道。小回作为搜狐焦点石家庄特派记者，与地产大佬、专家学者面对面。
今天下午，南京和苏州几乎同时发布了当地房地产市场的收紧政策。其中，南京要求，购一套住房并结清贷款再购房首付调整为35%，购一套住房但未结清贷款再购房首付调整为50%；苏州则同时拿出了限购和限贷政策，非本市户籍购二套房，须缴纳纳税或社保证明，购一套住房并结清贷款再购房首付调整为50%，已有两套及以上住房但未结清贷款，停发三套及以上房贷。对此，中国房地产业协会原副会长朱中一在博鳌直播间接受小回采访时表示，这是意料之中的事情。
朱中一指出，这两个城市贯彻了供给侧改革的要求，也是践行“一城一策”、“因城施策”的调控思路。他认为，目前的政策基调是“中央分类指导、地方因城施策”，目的就是防止一些地方的房地产市场出现大起大落。
朱中一直言，对于限购政策属于计划经济产物的观点，他非常不赞同。他认为，限购不限购，是当地政府从当地实际情况出发来决定，不能因为属于什么样的时代来进行判断。
不过，朱中一认为，南京、苏州的收紧政策只是地方行为，短期内会蔓延到其他一、二线城市的可能性不大，也不存在“蔓延”的问题。
不过，贾康也确认，这项政策目前在执行层面没有消息，还处在立法讨论的阶段。显然，短期内对房地产市场的影响还不大。
