"老实人"孙宏斌来了：融创中国已进驻石家庄楼市

搜狐焦点石家庄站特别品牌栏目《回看楼市》

孙宏斌被称为“老实人”。小回搜了半天，发现这个称呼早在顺驰时代就有了。孙宏斌喜欢“说实话”，率真，不玩虚的。在媒体圈子里，但凡有孙宏斌出席的活动，挤破头都要去听，没准这位“老实人”又说什么老实话了。所以，既然孙宏斌说了，他没介入万科股票，那就是真没介入，小回信了。

孙宏斌和他的融创能来石家庄，小回由衷地说：善莫大焉。

是的，融创这次真的来了。

来自多个独立信源提供的消息，融创中国通过股权收购，已经获得河北巨邦房地产开发有限公司（以下简称“河北巨邦”）54%的股权。河北巨邦旗下的全资子公司——石家庄市巨邦房地产开发有限公司（以下简称“石家庄巨邦”），即位于裕华区的贾村城中村改造项目的开发方。换言之，融创已经获得了贾村城中村改造项目的控制权。

事实上，融创早在2016年4月25日即已完成对河北巨邦的股权收购工作。根据小回获得的特别消息，融创通过北京融创建投房地产有限公司（以下简称“融创建投”），以2300万元收购了河北涞泽房地产开发有限公司手中持有的河北巨邦46%的股权，融创的代表进入公司董事名单。到6月21日，河北巨邦的股权结构再次发生变化，融创持股比例升至54%，公司5000万元股本中，有2700万元系融创出资。融创由此实现了控股。

代表融创控股河北巨邦的是一家名为“河北博盛华瑞商业管理有限公司”（以下简称“博盛华瑞”）的企业。小回详细梳理了这家公司的背景发现，它成立于2016年5月31日，随后，这家成立不足一个月的公司就完成了对河北巨邦的控股。而博盛华瑞的股东名单中，除了颇为神秘“嘉兴融邦合伙企业”外，就是注册在北京的北京中投融创置业有限公司（以下简称“中投融创”），中投融创系前面出现过的融创建投全资子公司，它和融创建投一起，组成了融创中国北京公司的骨架。

融创实现对河北巨邦、石家庄巨邦控股的企业结构图

额，有点复杂。你只需要知道，融创在石家庄的项目将由北京公司负责打理。

在河北巨邦的董事名单中，荆宏和易绪兵系融创代表，荆宏担任河北巨邦和石家庄巨邦的董事，易绪兵则担任两家公司的董事、总经理。在融创中国的管理团队名单中，荆宏系执行董事、执行总裁，并兼任北京区域公司的总经理；至于易绪兵，公开资料显示，他任融创西长安壹号项目的总经理。此外，融创中国的财务副总监梁海波担任河北巨邦和石家庄巨邦的监事。融创团队介入之深，可见一斑。

关于融创的拿地标准，孙宏斌有句话可以概括：海边、河边、山顶上、森林中、公园里和市中心。据说，这话已经被融创各地老大“奉为圭臬”。看看贾村，南临的环城水系和楼底公园，显然符合了“河边”的标准；西临河北师范大学、河北科技大学，人文环境也不错；位于裕华区内，又是石家庄最富有朝气，石家庄购房人最青睐的区域。看看上半年的房地产市场，这一片的房价“疯劲儿”要说排名前列，中心城区内没有板块敢说第二。融创老辣，无言以对。

融创贾村项目将会拿出什么样的规划和产品，小回尚不得而知，但它在石家庄的前期筹备却一直在低调进行。老顺驰和今天的融创，总有着千丝万缕的联系，老顺驰给石家庄房地产市场更是留下了诸多优秀的地产人。有独立信源告诉小回，此番“回归”，融创也在积极收拢“旧部”。此外，融创也在积极考察石家庄现有的房地产项目，这两天，石家庄某个人气超高的项目就迎来了融创团队的考察。

对于普通百姓而言，融创又意味着什么呢？在规划和产品还没出来的时候，小回不敢断言。不如看看前段时间小回在天津采盘融创项目时的感受，外加超丰富的实景图片，感受一下融创产品的水准。如果能够将融创的情怀和细节带进贾村项目，小回敢说：它将是一个值得石家庄人玩命抢一次的项目。

且让我们拭目以待。

　　下期预告：2016博鳌房地产论坛于8月10日至13日，在海南三亚的清水湾举行，小回作为搜狐焦点石家庄特派记者，全程报道此次房地产行业的思想盛会，并带来“小回闯博鳌”系列报道，与专家学者、业界大佬面对面。