石家庄近600亩9宗地出让 4项目拿证含2大旧村改造

土地拍卖现场

搜狐焦点“楼市快报”报道：2016年8月5日，石家庄土地市场迎来了今年第五次土地拍卖活动。此次土地拍卖中，包括东南智汇城、桃园丽璟城、长安颐园以及元泰中心等四大项目成功拿地。依据此前石家庄市国土资源局发布的信息，本次公开拍卖共包含9宗地，宗地编号为[2016]031-039号地，总面积共计399220.75平方米，约合598.83亩。

下午2点30分，石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅已经坐满了竞买人，搜狐焦点现场了解到，参与竞拍的9个地块多家竞买人悉数到场。下午15时，土地出让活动正式开始，主持人宣布竞拍规则后，询问现场是否有竞拍人出价[2016]032号地块，询问三次后无人竞拍。随后，9宗地块全部顺利成交，成交总价34.8725亿元。

[2016]031号地签署成交确认书

与此前搜狐焦点预测一致，[2016]031号地为石家庄农机厂改造项目长安颐园。该地块最终被石家庄颐凯房地产开发有限公司以3.39亿元底价成交。公开资料显示， 2015年9月24日，石家庄市城乡规划局公布的《石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案》公告中显示，该地块由原来的工业用地调整为二类居住用地和商务用地。

[2016]032号地签署成交确认书

土地拍卖开始前，搜狐焦点注意到，前排桌子上摆放着6个竞拍用的牌子，似乎预示着本次土地出让会出现“久违”的竞价。通过向现场工作人员核实，[2016]032号地块有多达五家竞买人。公开资料显示，[2016]032号地块位于“体育北大街以东，古城东路以北，北高营钢材市场以南”，占地面积仅3.6亩。该地块处于三环以外，且面积不大，却有五家竞买人欲拿此地。然而在随后的拍卖中，现场并未出现竞价，最终被石家庄华中能源开发有限公司以0.24亿元拿下，该价格比挂牌时的0.16亿元多出了0.08亿元。据该地块相关负责人透露，该地块将用于修建一座加油站。

[2016]033号地签署成交确认书

[2016]033号地则因与“地王”为邻而备受关注。该地块为二环内不可多得的净地，且位于两条主干道交汇处，最终被石家庄鑫泰元房地产开发有限公司以4.71亿元成功拍得，成交价格比挂牌时的4.65亿元多出了0.06亿元。据项目负责人介绍，该地块回迁区将全部用于住宅建设，商业部分则建设27层左右写字楼，项目暂定名为元泰中心。

[2016]034号地签署成交确认书

[2016]034号地则由北京京铁房地产开发有限公司石家庄分公司0.2225亿元拍得，比挂牌时底价高出0.001亿元。据悉该地块所建项目仅限自用，并不对外出售。

[2016]035-038号地签署成交确认书

此次挂牌的9宗地中，有4宗地均属于南焦城中村改造，土地编号为[2016] 035-038号，4宗地均由河北中弘置业房地产开发有限公司以底价成交。据中宏置业相关负责人表示，东南智汇城项目定位城市综合体，此次拿地仅占项目整体的二分之一。

[2016]039号地签署成交确认书

除了南焦城中村改造，另外一大城中村——桃园改造项目也在此次拍卖中拿地。该宗地为[2016]039号地，最终被石家庄东海融发房地产开发有限公司以5.32亿元拍得。该项目曾在2016年2月25日的土地拍卖中拍得[2016]008号地，另外一宗编号[2016]007号地则因拆迁补偿问题停拍，今日该地块以[2016]039号地的身份再次进入土地市场，终于顺利拿地。据项目负责人介绍，此次拿地的[2016]039号地属于桃园丽璟城C区的一部分，该项目预计会在10月份正式亮相。

以下为今日土地出让结果一览：

[2016]031号地块详细信息

[2016]031号地由石家庄颐凯房地产开发有限公司3.39亿元竞得，补证项目：长安颐园；

[2016]032号地块详细信息

[2016]032号地由华中能源开发有限公司0.24亿元竞得；

[2016]033号地块详细信息

[2016]033号地由石家庄鑫泰元房地产开发有限公司4.71亿元竞得，拿地项目：元泰中心（暂定名）；

[2016]034号地块详细信息

[2016]034号地由北京京铁房地产开发有限公司石家庄分公司0.2225亿元竞得；

[2016]035号地块详细信息

[2016]035号地由河北中宏置业房地产开发有限公司1.19亿元竞得，拿地项目：东南智汇城；

[2016]036号地块详细信息

[2016]036号地由河北中宏置业房地产开发有限公司5.55亿元竞得，拿地项目：东南智汇城；

[2016]037号地块详细信息

[2016]037号地由河北中宏置业房地产开发有限公司13.14亿元竞得，拿地项目：东南智汇城；

[2016]038号地块详细信息

[2016]038号地由河北中宏置业房地产开发有限公司1.11亿元竞得，拿地项目：东南智汇城；

[2016]039号地块详细信息

[2016]039号地由石家庄东海融发房地产开发有限公司5.32亿元竞得，补证项目：桃园丽璟城。