曝7月份百城住宅价格指数 石家庄房价继续上涨

8月5日消息：近日，研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。其中，河北7个样本城市房价分化严重，4涨3跌，除了廊坊领涨全国第二外，石家庄市7月住宅均价也走出较大涨幅，以环比涨幅1.29%省内排第二，样本平均价7713元/平方米。业内人士分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，地方调控政策将更加注重差异化，部分城市房价因脱离城市基本面支撑，将进一步从严从紧管控，价格涨幅也面临回调可能。

根据研究院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。

另外，北京、上海等十大城市7月份（新建）住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点。十大城市中，重庆（主城区）和广州分别环比下跌0.35%和0.16%，其余8个城市上涨，其中上海上涨2.93%，居首位。

值得一提的是，与去年7月相比，十大城市住宅价格同比上涨17.19%，涨幅扩大1.21个百分点。十大城市除成都以外，其余9个城市同比均呈上涨之势。其中深圳上涨41.15%，居首位；南京、上海、武汉涨幅超过20%；北京、天津、杭州涨幅在10%至20%之间；广州、重庆（主城区）涨幅在10%以内。

整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

河北7城分化明显四涨三跌

7月，河北7个样本城市房价分化比价严重，呈现四涨三跌局面。其中廊坊环比涨幅较高，达到4.22%，在全国百城中位居第二位。而另一方面，唐山、秦皇岛7月房价环比跌幅也较高，在全国百城中同样位于前列。

按照我省7个样本城市7月份新建住宅房价环比涨幅排序依次为：廊坊7月房价环比涨4.22%，样本平均价9243元/平方米；石家庄7月房价环比涨1.29%，样本平均价7713元/平方米；保定7月房价环比涨0.48%，样本平均价7073元/平方米；邯郸7月房价环比涨0.14%，样本平均价5141元/平方米；衡水7月房价环比跌0.22%，样本平均价4905元/平方米；唐山7月房价环比跌0.74%，样本平均价5759元/平方米；秦皇岛7月房价环比跌1.00%，样本平均价6406元/平方米。

（综合《燕赵晚报》整理）