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跟着规划去买房:石家庄1盘房价暴涨3千 只因为…

2016-07-05 17:35:36 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏

编者按:2016年5月19日,石家庄市政府官方网站颁布了《石家庄市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(以下简称《纲要》),《纲要》明确规定了石家庄未来五年的战略定位和发展目标,石家庄将以“打造京津冀城市群第三级”为目标,城乡面貌也将发生新变化。

实际上,进入2016年以来,石家庄在城建方面取得了巨大的突破:裕华路西延的通车、和平路高架西延的开工、石家庄火车东站以及石济高铁的建设、地铁1、3号线的建设等方面,都为市民的出行、生活带来翻天覆地的变化,石家庄也进入了“大规划”时代,“跟着规划去买房”已经不是一句简单的口号,而成为人们买房选择区域的风向标。搜狐焦点推出《跟着规划去买房》系列报道,石家庄较具发展潜力区域一目了然。

搜狐焦点“楼市快讯”消息:6月中旬,石家庄塔南路上某央企大盘开盘,体育大街、塔南路上各色车辆绵延数里,省会购房人蜂拥而至,将选房区挤得水泄不通,火爆场面可见一斑。

石家庄“神盘”房价暴涨只因它

该楼盘真身即为号称“楼市神盘”的保利拉菲公馆朗菲园。在此之前,该项目已四开四罄,四个月时间项目西区抢购一空。此番开盘为保利拉菲公馆朗菲园东区首次开盘,引得购房人疯抢的原因不仅仅是产品上的升级,较大的玄机在于东区房源紧邻石家庄少有一座以健身活动为主题的公园——体育公园。相关数据显示,保利拉菲公馆朗菲园西区开盘时,均价为12000元/平方米,此次东区开盘价格已达15000元/平方米。尽管房价涨幅达3000元/平方米,但购房人的“抢”房热情丝毫没有减弱。

保利拉菲公馆朗菲园开盘现场人头攒动
保利拉菲公馆朗菲园开盘现场人头攒动

公开资料显示,体育公园位于市区东南部,突出运动健康、以人为本的主题,是目前省会少有一座以健身活动为主题的公园。北临塔北路,南接南二环东路,东西两侧以体育大街和建华大街为界,地块长900米,宽200米,绿地率约75.2%。公园内除山体绿化外,将建设步道、轮滑场、足球场、篮球场、羽毛球场、林荫器械健身区等。按照计划,体育公园将于2016年底建成并具备开园条件。

公园地产走俏 周边楼盘升值潜力大

近几年来,随着城市空气污染的严重,人们越来越重视生活的舒适度,尤其在市区内,居住社区若毗邻有“城市绿肺”之称的公园,受到的关注度也会倍增。寸土寸金的城市核心内,规划的大面积公园绿地,其珍贵价值就愈加明显,公园地产的“身价”也随之与日俱增。

石家庄各区主要公园一览表
石家庄各区主要公园一览表

国仕山销售副总监靳鹏飞表示,“购房人越来越注重周边的生活环境,离公园近的项目更加受青睐。国仕山紧临希望绿洲公园,成为吸引购房人的一大亮点。“著名经济学家、房地产专家董藩教授也曾多次表示,“房子的价值=窗户内价值+窗户外价值,窗户外价值即小区内部配套以及周边配套。” 如果窗外的景色是美丽的,居住环境是宜人的,那么房子就有价值。

石家庄水上公园鸟瞰图
石家庄水上公园鸟瞰图

石家庄市今年要建这些大型公园

铁路文化公园

在市区东北区域建设“铁路文化公园”,利用白龙化工厂搬迁后腾出的场地,建设以铁路文化为主题、占地3.9万平方米的精品公园,解决城区东北部工业集中区域缺少综合性公园的问题。

龙泉湖公园

在鹿泉区山前大道以东、青银高速公路以西、槐安路以南、南二环西延以北,建设占地360万平方米的龙泉湖公园。建成后,该园将成为石家庄市较大的综合性公园,并与提升改造后的西山森林公园实现有机衔接,形成省会较具规模的生态风景区,确保到今年10月达到初步开放条件。

体育公园

坚持“休闲健康”的理念,将已完成代征的体育大街以东、塔北路与南二环之间地块,建成总面积约14.5万平方米的带状体育公园。同时,谋划启动位于南二环外侧、占地18.5万平方米的体育公园二期工程,实现体育公园项目全部竣工。

滹沱河滨水生态公园(五一期间已开园)

建设滹沱河滨水生态公园,继续对滹沱河南岸、新城大道两侧长期以来堆积形成的90万平方米渣土山进行综合整治,通过实施山体梳理、绿化种植和设施完善,从根本上消除渣土山扬尘污染,计划“五一”前建成。

小壁林生态园

在小壁林区增设60眼灌溉井,保证林区树木灌溉用水,增设变压器3台,修建防火瞭望塔一座。在此基础上,实施小壁林生态园(一期)工程,加强林区路网、灌溉、综合服务等基础设施建设,高标准打造生态林功能区。

西环公园

在西二环与南二环交口东北角,建设以孝文化为主题、占地13.2万平方米的西环公园,改变地块脏乱差现状,提升整体形象。

西三环带状公园

结合渣土山提升改造,在石获南路与西三环交口东北角,建设总面积约30.5万平方米的西三环带状公园。

子龙大桥游园

拆除子龙大桥东侧现有构筑物,建设占地10.6万平方米的子龙大桥游园,实现与滹沱河生态绿廊的有机衔接。

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