石家庄近600亩地挂牌 3项目将补证含南焦桃园改造

2016-07-04 19:59:13 来源：搜狐焦点网作者：种夏

搜狐焦点“楼市快讯”报道：2016年下半年伊始，石家庄国土资源局就放出大招：主城区内9宗地同时挂牌，这是石家庄2016年第五批次批国有建设用地使用权挂牌,也是规模较大的一次挂牌。涉及9宗地编号为[2016] 031-039号，其中包括备受关注的南焦城中村改造、桃园城中村改造以及石家庄农机厂改造。

从此次挂牌的9宗地看，包括商服、住宅、科教用地2宗，商服用地3宗，住宅、商服用地3宗，城镇住宅用地1宗。9宗地共计399220.75平方米，约合598.83亩，起始出让总价34.7315亿元。

南焦城中村改造集中拿地 4宗地同时挂牌

搜狐焦点经过核实发现，此次挂牌的9宗地中，有4宗地均属于南焦城中村改造，土地编号为[2016] 035-038号。四个地块中，[2016]035号地和[2016]036号地土地位置均为“裕翔街以东，南焦客运站以南，规划南焦街以西，规划裕泰路以北”，土地性质均为商服用地；[2016]037号地位于“石栾路以北，南二环以南，南茵西街以西，体育大街以东”，[2016]038号地位于“石栾路以南，规划体育大街以东”，两宗地用地性质均为住宅、商服用地。

从体育南大街拍摄东南智汇城项目

公开资料显示，东南智汇城项目共规划有16块地块，整个项目规划总用地面积为967710.87平米，约合1452亩，其中居住总用地面积为701亩，商业商务用地面积为210亩；规划建设67栋住宅楼，45栋商业商务楼，2个小学（42班小学和18班小学）和1个中学，拥有完善的周边配套和内部配套，未来可容纳12452户住户，居住人口将达到39846人。

从裕翔街拍摄东南智汇城项目

从挂牌公告内容来看，南焦城中村改造四大地块总占地229986.43平方米（约合344.98亩），起始总价达20.99亿元。由此可见，与整体规划相比，此次拿地面积仅占项目总面积的四分之一。

体育北大街沿线3宗地入市含桃园城中村改造

上述南焦城中村改造四宗地块均位于体育大街南延线两侧，另外还有3宗地位于体育北大街两侧。今日挂牌的9宗地中，有7宗位于体育大街沿线。

[2016]032号地位于“体育北大街以东，古城东路以北，北高营钢材市场以南”，宗地面积为2400.01平方米（约合3.60亩），用地性质为商服用地，起始价为1600万元。该宗地块面积不大，搜狐焦点从现场了解到，北高营钢材市场以南位置目前为一所正在运营的驾校，未来将建设的项目尚不清楚。

[2016]033号地位于“体育大街以西，和平路以南，现状为热电厂和化肥厂旧生活区” 宗地面积为44721.97平方米（约合67.08亩），用地性质为商服、住宅、科教用地，起始价为4.65亿元。搜狐焦点从现场勘查了解到，该宗地块目前已由围挡围起，地块上没有任何建筑物，为市区中一块不可多得的净地。值得注意的是，该地块北侧为正在建设中的荣盛地王项目，与“地王”为邻，相信未来的升值空间不可小觑。

[2016]033号地现状

[2016]039号地位于“北二环路以北，体育大街两侧”，宗地面积为71872.31平方米（约合107.81亩），用地性质为城镇住宅用地，起始价为5.32亿元。从公布的位置可以看出，该地块为桃园城中村改造项目桃园丽璟城。该项目曾在2016年2月25日的土地拍卖中拍得[2016]008号地，另外一宗编号[2016]007号地则因拆迁补偿问题停拍，今日该地块则以[2016]039号地的身份再次进入土地市场，此番能否顺利竞拍，让我们拭目以待。

北二环1旧厂房改造将补证地块曾调规

[2016]031号地位于“北二环路以北，解放大街以西，颐宏路以南，石家庄飞机工业公司以东”，宗地面积为48276.59平方米（约合72.41亩），用地性质为商服、住宅、科教用地，起始价为3.39亿元。经核实发现，该地块为石家庄农机厂改造项目锐拓米兰春天。公开资料显示， 2015年9月24日，石家庄市城乡规划局公布的《石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案》公告中显示，该地块由原来的工业用地调整为二类居住用地和商务用地。目前，该项目的园林景观已经开放。