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鹿泉区39.58平方公里未来这么建 曝光最强规划

2016-06-21 11:54:34 来源: 搜狐焦点网
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搜狐焦点“楼市快讯”消息:6月20日,《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划公示》(以下简称《规划》)曝光,搜狐焦点特别获悉了此份《规划》。这份《规划》对鹿泉区的土地利用、道路交通、市政设施、绿地、公共服务、开发建设等方面进行详细部署。【6月26日裕华区看房团 低价入住富人区 地铁盘直降50000 众美50平洋房9折 详询031167796934

据悉,2014年9月鹿泉市撤市设区成为石家庄的重要组成部分,同时《鹿泉市城乡总体规划(2013-2030年)》编制完成,为科学引导城区发展,增强规划管理可操作性,特编制《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划》。该《规划》适用于鹿泉中心城区北至横一路,南至横山,东至西石环路,西至抱犊寨停车场的39.58平方公里范围内。

按照《规划》,鹿泉区一方面依托鹿泉特有的文化底蕴与商业资源,打造鹿泉功能完善的商业中心和文化中心;另一方面依托太平河、西山等优质的景观资源,打造高品质的景观环境。未来将发展建设成石家庄都市区的城市组团,信息产业基地和生态旅游城市。按照这个发展思路,在鹿泉区39.58平方公里范围内,规划居住人口33.25万人。

土地利用规划 总用地面积3957.69公顷

《规划》指出,鹿泉区规划总用地面积3957.69公顷,其中城市建设用地3422.60公顷,占总用地的86.48%,非城市建设用地535.09公顷,占总用地面积的13.52%。

其中,一类、二类居住用地1031.89公顷,占城市总建设用地的30.15%。商业服务业设施用地258.13公顷,占城市总建设用地的7.54%。公共管理与公共服务设施317.14公顷,占城市总建设用地的9.27%。

老城区和新城区为高开发强度区,该区域二类居住用地控制基准容积率为2.0,城中村改造项目可适当提高容积率,但所有项目均不得超过2.5;西部临山区二类居住用地容积率控制为大于1.0,小于等于1.2;剩余区域为外围城区,二类居住用地控制基准容积率为1.7,上限为2.0。

居住用地建筑密度不大于35%,绿地率不低于30%,旧区改建不宜低于25%;商业服务业设施用地建筑密度一般不大于50%,绿地率不低于25%。

路网结构 “七横七纵”主骨架

《规划》显示,道路系统主骨架为“七横七纵”结构,对外联系框架为“两横一纵”。“七横”为:北环路、曹庄路、北斗路、站前路、龙泉路、河北路和御园路~国宾馆路;“七纵”为:西外环路、向阳大街、海山大街、石柏街、京赞线、申兴大街和昌盛大街。“两横“为:站前路和龙泉路;“一纵”为:京赞线。

此外,规划主干路17条、次干路44条、支路75条。

完善绿地系统 建13大公园

为充分利用现有的绿化景观资源,增强城市绿地系统的综合功能,鹿泉区规划4处市级公园,每处规模用地为10-50公顷,分别为海山公园、凤凰山公园、太平河湿地公园、龙泉公园。规划社区公园9处,分别为山前公园、威远公园、站前公园、河北公园、曹庄公园、毕村公园、铁南公园、53公园、昌盛公园。

此外,沿太平河水系、方台沟、源泉渠两岸,向阳大街、北斗路等重要道路两侧设置10-50米宽绿化带,形成带状公园。

配建最全学校医疗商业服务设施

学校方面,规划幼儿园51处、小学18处、初中7处、高中1处、九年一贯制学校3处,还将扩建区域现有特殊教育学校,并在开发区西南角设置北方大学园。

医疗方面,规划市级医疗卫生设施7处,包括综合医院5处,中医院1处,妇幼保健院1处;以及社区卫生服务中心9处。

商业设施方面,规划市级综合商业中心2处,1处位于老城中心,1处位于新城区石柏大街两侧。综合商业中心主要设置购物中心、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐。居住区商业中心9处,小区级公益性商业网点106处。

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