柯泷：央企碰撞地王 中冶置业强势打造国际庄传奇

2015年11月19日，一场声势浩大的土地拍卖犹如一记响雷震动了石家庄房地产市场。在这场地产大鳄云集的土地拍卖现场，经过63轮的激烈竞价，最终中冶名润脱颖而出，以21.09亿元成功竞得[2015]046号地，一跃成为2015年年度首位地王。时隔半年，关于这座地王的近况，想必很多人都十分期待。今天搜狐焦点特别采访到河北中冶名润房地产开发有限公司营销副总经理柯泷，带大家一睹王者风范。

实力央企 打造石家庄里程碑

作为中华人民共和国的长子，1948年成立的中冶集团在中国的发展历史上做出了先进贡献。中冶集团，全称中国冶金科工集团有限公司，前身是中国冶金建设公司，隶属冶金工业部，是国务院国资委监管的特大型企业集团，是中国冶金工业的开拓者和建设者，同时也是世界500强企业之一。

“中冶置业”作为中冶集团旗下品牌，在中国房地产市场上具有很高的知名度。秉承着“只为祖国建好房”的信念，与其他房企的开发本质大有不同，柯泷说：“央企更加重责任、重社会效应，不只注重经济指标和利润。作为央企我们代表着党、代表着人民的重托，这种责任和使命感是其他企业在商品房开发中很少提到的。一个企业应该有更深的情怀做事情，不能只盯着开发量、尾款和利润，还应实际考虑到怎样为这座城市留下一座丰碑。”

中冶德贤公馆鸟瞰效果图

在此柯泷为中冶德贤公馆立下了“三碑”标准，即要市场的口碑、树作品的丰碑、做石家庄的里程碑。柯泷说：“中冶在商品房开发上虽然时间短，但是爆发力很强。爆发力强的原因并不是会顺应市场潮流而是扎扎实实为客户奉献了好的作品。”

精工巨著 将细节做到优质

精益求精，匠心独运，中冶德贤公馆将精雕细磨发挥到了优质。数日前搜狐焦点在塔南路板块进行了一次全方位航拍，在众多航拍图中，一片绿色的施工地块映入眼帘。在我们的固有印象中，“尘土飞扬”、“脏乱不堪”已成为工地固有的形容词，那么，这片施工地块为什么会被清脆的绿色完全覆盖呢？

塔南路板块从中冶地块向西俯瞰

柯泷为我们揭开了答案，原来这正是中冶德贤公馆的公园化绿色施工，柯泷说：“我们的施工现场不允许有裸露的草皮，在今年2—3月份的时候，我们在所有裸露的土壤上面都播种了草籽。而不能种草的位置，我们也都铺上了绿色的防尘网。施工现场的道路在做到全部绿化的同时，还设置了喷淋设施，防止扬尘。”

而令搜狐焦点赞叹的远不止这些，柯泷向搜狐焦点特别透露，中冶德贤公馆将在整个施工过程中，采用石家庄从来没有出现过的铝模施工。

中冶德贤公馆高层住宅效果图

“以前浇注混凝土时都是木模捆扎，现在我们运用铝模，现场会有实际的铝模工艺模型。建造出的清水墙非常光滑整洁。”，柯泷说：“原则上我们不建议业主再在这个墙上开槽打洞，就跟工艺品一样、光滑而且不变形。”

普通方法的混凝土浇筑，可能会因为挤压而产生弯曲和误差。而中冶德贤公馆的铝模工艺结合BIM施工工艺，将能在设计阶段做到精确到一分一厘的零误差，为建筑的安全性能提供强有力的保障。

对此，柯泷信心十足地说：“铝模施工3.5天便可建造一层。这是我们继深圳速度后，在石家庄再度创造的国际庄速度！中冶置业特别有信心为石家庄奉献好的作品，我们凭实力说话。”

除了前期建设，后期中冶德贤公馆还将把新风除雾霾系统、中央除尘系统、社区健康系统、节能降噪系统作为标配提供给未来的业主。

产品至上 让豪宅自主发声

谈到对于豪宅的定义，柯泷若有所思地说：“关于豪宅的定义存在很多，但实际上是一个伪概念。”那么，豪宅的决定因素究竟是在于地段、产品还是配套？

中冶德贤公馆楼王组团效果图

柯泷说：“其实，豪宅是开发商的一个梦想，靠这些都没有错。但最主要的还是在老百姓心中对于豪宅的要求，这并不是靠单一因素来决定的。“

柯泷认为，从地段产生的价值来看，目前塔南路已经出了天山、保利和中冶三个地王，有了好的地段，豪宅属性便具备了刚性依附。而建筑才是房地产项目的永恒语言，这十分考验开发商功底，从前期定位设计施工到后期营销都要围绕产品说话。这样，才能为豪宅属性再加一分。再加上项目自身40万平米的商业配套以及区域原有的地铁交通配套和公园配套。在这些条件下，打造出来的住宅一定是老百姓心中的好房子。柯泷动情地说：“中冶要让豪宅更接地气，用老百姓口碑来评判，让豪宅自己来说话。”

中冶德贤公馆商业内景效果图

后记：访谈最后，柯泷向搜狐焦点特别透露，中冶德贤公馆预计8月15号开放示范区会所，10月领取销售许可证，明年年底前住宅项目全部竣工，2018年年底前商业配套全部竣工。