5月17日消息,据央视财经(《经济信息联播》)报道,春节过后一些城市出台了宽松的楼市政策,这对各大城市的楼市价格幼有何影响呢?【5月21日热销大盘团购 五证准现房5000起独享两套特价房详询67796934】【5月21日长安区改善房团购 滹沱河洋房4250元起详询67796914】
二十天涨千元 石家庄楼市价格一路攀升
受政策影响,最近一两个月石家庄房价出快速上涨。20天的时间一平米价格能涨千元,在“买涨不买跌”的心理作用下,成交量出现上涨。数据显示,四月份,石家庄一手房签约7629套,共计64.6883万平方米,加上二手房交易的5112套,合计成交12741套。
记者首先来到了石家庄市桥西区胜利南大街的一处楼盘,在售楼大厅里,前来购房、咨询的市民确实不少。 销售人员告诉记者,从4月18号到现在,仅仅20多天的时间,他们楼盘的价格上涨了近千元。
楼盘销售人员:八千八成交价,成交均价,上上次是四月十八号,我们五月八号刚开的盘,五月八号是九千五左右的成交均价,现在是九千七。
记者:一天一个价吧?
楼盘销售人员:不能说一天一个价吧, 反正开一次盘涨一次开一次涨一次,昨天上午开盘卖了四十多套。
随后记者又来到了石家庄市裕华区塔南路一处楼盘,这里还没有动工建设,目前只是一次小规模的内部认购,刚刚开始两天200多套房源就几乎售罄。
石家庄某楼盘销售人员:两室的可能还有两套, 现在不知道卖了没。
记者:什么时候交房?
石家庄某楼盘销售人员:2019年年底。
不光是新楼盘,在过去的两个月,二手房市场也出现了交易量直线上升的情况。记者在石家庄房产交易中心看到,前来办理过户手续的市民络绎不绝,经常会排起长队。
石家庄市民:哪儿不涨啊,涨啊涨的有限,石家庄有一个地儿我忘了叫啥名,上半年一平米涨了两千,你说早买晚买,我是觉得只要条件差不多,也许你再借上点儿,我们就是这么着买了。
不少房产中介负责人告诉记者,春节过后,石家庄楼市就开始回暖,三月份二手房价格开始上涨,到现在仅两个月,有的小区上涨幅度甚至达到了两千元。
某房地产机构首席分析师 张大伟:一季度标杆房企拿地集中在二线表现得非常明显,整个前20大房企它们整个拿地金额60%以上都是在二线城市,这也是创造了历史的高点,整体而言我们后续看到的二三季度市场的热点,不论是成交还是价格的热点都应该是在二线城市。
楼市趋热 投资者应理性决策
专家认为,部分的二线城市的房地产市场已经出现了一些非理性的迹象和苗头。很难说它是一个健康的上涨,如果是以投资为目的购买住房,还是存在一定风险,建议购房人理性做决策。此外,前四个月的市场情况并不能代表全年的整体趋势,还需要进一步观察接下来的市场变化情况。