石家庄5宗261亩地5.28亿入市 1城中村改造将补证

搜狐焦点“楼市快讯”报道：春节小长假后的第二周，石家庄土地市场迎来了2016年第二批次批国有建设用地使用权挂牌。涉及5宗地编号为[2016]014-018号地块，其中周通城中村改造想象国际将拿地补证。

从此次挂牌的5宗地看，包括住宅、商服用地1宗，科教用地2宗，住宅用地1宗以及文体娱乐用地1宗。5宗地共计157819.76平方米，约合261亩，起始出让总价5.28亿元。

2宗住宅用地挂牌 含1城中村改造

在5宗挂牌的地块中，涉及到住宅用地的包括[2016]017号地块和[2016]018号地块。其中[2016]017号地块为周通城中村改造项目。

[2016]017号地块补证项目：想象国际四期

公告显示，[2016]017号地块位于“东至峡谷街，西至珠峰大街，南至珠江大道绿化地及小岗上集体土地，北至新东方房地产”，用地性质为住宅、商服。经核实，搜狐焦点发现该地块在建项目为想象国际四期。值得注意的是，该地块包含了16180.086平方米（约合24.27亩）的商服用地，根据日前公布的《高新区控制性详细规划》可以看出，商服用地紧邻珠江大街。搜狐焦点实地走访发现，该地块上仍有营业中的装饰材料市场和小岗上菜市场，除此之外基本平整。

另外1宗[2016]018号地块则为纯住宅用地，该地块位于“东至绿地，西至国有储备地，南至规划路，北至学苑路”，除了学苑路外，其余道路均不明确，所以无法确认该地块的具体位置。学苑路规划为高新区主干道之一，目前已经成为楼盘较为密集的区域，包括石家庄富力城、主语城、红石原著小区、天地荣域、雍雅锦江花苑、傲湖铂岸等项目。

2宗科教用地1宗文化娱乐用地入市

5宗地块中的另外3宗地，[2016]014号地和[2016]015号地均为科教用地，[2016]016号地则为文体娱乐用地。

[2016]014号地块在建项目为中安科研楼

公告显示，[2016]014号地位于“东至天山大街，西至星光衡器厂，南至石家庄眼科医院，北至松花江道”， 宗地面积为16560.721平方米（约合24.84亩），土地用途为科教用地。搜狐焦点现场勘查发现，该地块已有在建项目，目前已建至8层。经了解，该项目系中安科研楼，共23层。

[2016]015号地位于“东至太行西街及旭苑房地产，西至秦岭大街，南至金沙江道，北至路达机械及南豆集体土地” ，宗地面积为53985.745平方米（约合80.98亩），土地用途为科教用地。

[2016]016号地现场拍摄图

[2016]016号地西侧区域较为平整

[2016]016号地位于“东至天山大街，西至国有储备地，南至国有储备地，北至璀璨道”，宗地面积为10000.288平方米（约合15亩），土地用途为文体娱乐。搜狐焦点走访了解到，该地块与河北医科大学第四医院东院隔天山大街相望，地块西侧较为平整，靠近天山大街的部分仍有私人门脸、停车场以及2个废品收购站。值得关注的是，该地块为文体娱乐用地，与其南侧的绿地公园一同组成了想象国际生活区的配套设施。

以下为各地块详细信息：

宗地编号：[2016]014号

土地位置：东至天山大街，西至星光衡器厂，南至石家庄眼科医院，北至松花江道

宗地面积：16560.721平方米（约合24.84亩）

土地用途：科教

容积率：1.5-4.0

建筑密度：＜45%

绿地率：≥25%

出让年限：50年

起始价：2010万元

增价幅度：10万元的整倍数

竞买保证金：1250万元

宗地编号：[2016]015号

土地位置：东至太行西街及旭苑房地产，西至秦岭大街，南至金沙江道，北至路达机械及南豆集体土地

宗地面积：53985.745平方米（约合80.98亩）

土地用途：科教

容积率：1.5-4.0

建筑密度：30%-45%

绿地率：≥20%

出让年限：50年

起始价：5680万元

增价幅度：50万元的整倍数

竞买保证金：3400万元

宗地编号：[2016]016号

土地位置：东至天山大街，西至国有储备地，南至国有储备地，北至璀璨道

宗地面积：10000.288平方米（约合15亩）

土地用途：文体娱乐

容积率：＜2.0

建筑密度：＜40%

绿地率：≥35%

出让年限：50年

起始价：3260万元

增价幅度：20万元的整倍数

竞买保证金：2600万元

宗地编号：[2016]017号

土地位置：东至峡谷街，西至珠峰大街，南至珠江大道绿化地及小岗上集体土地，北至新东方房地产

宗地面积：32658.605平方米（约合48.99亩）（住宅）、16180.086平方米（约合24.27亩）（商服）

土地用途：住宅、商服

容积率：住宅≤2.8、商服≤5.0

建筑密度：住宅≤22%、商服≤40%

绿地率：住宅≥35%、商服≥25%

配建保障性住房情况：配建住宅10%的保障性住房

出让年限：住宅70年、商服40年

起始价：22830万元

增价幅度：100万元的整倍数

竞买保证金：12000万元

宗地编号：[2016]018号

土地位置：东至绿地，西至国有储备地，南至规划路，北至学苑路

宗地面积：44614.401平方米（约合66.92亩）

土地用途：住宅

容积率：≤2.2

建筑密度：＜25%

绿地率：≥35%

配建保障性住房情况：配建住宅10%的保障性住房

出让年限：70年

起始价：19030万元

增价幅度：100万元的整倍数

竞买保证金：10000万元