狐说e周：石钢主厂区将停产 碧桂园入主小安舍

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。[狐说e周楼市第121期回顾]

石家庄运河桥客运站现址

搜狐焦点一周楼市综述：

本周（1月11日至1月17日），随着石家庄运河桥客运站北迁消息的坐实，石家庄运河桥客运站搬迁后将把原址规划为城市公园绿地。

根据政府要求，河北钢铁集团石钢公司搬迁工作将确保在2016年完成一期建设并实现主厂区停产，2017年底前完成搬迁转移及全部建设内容，形成200万吨特钢生产规模。

近日，中国10强房企碧桂园集团成功“入主”小安舍改造项目，小安舍回迁区内14户已与碧桂园房地产公司签约拆迁。

焦点评一周热点新闻：

1、石家庄运河桥客运站搬迁 曝原址将建城市公园绿地（1月11日搜狐焦点网）

运河桥客运站搬迁在即，而位于石家庄二环内中心区域的运河桥客运站现址，已被规划为城市公园绿地。

焦点解读：

运河桥客运站搬迁后，将大大缓解建设大街和胜利北街交汇处的交通压力，同时二环内又将多出一块适于人居的“黄金宝地”，在这块区域建设一座城市绿地公园，将使周边环境得到很大的改善。

2、2015石家庄商品住宅价格稳中微涨 均价7341元/平（1月13日搜狐焦点网）

2015年石家庄市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）成交量652万平方米；商品住宅均价7341元每平方米，同比上涨14.53%。

焦点解读：

从2015年全年情况看，石家庄市内四区共发放预售证104个，批准预售面积368万平方米，比2014年下降54%；其中，批准住宅预售面积230万平方米，比2014年下降59%；批准商业办公预售面积94万平方米，比2014年下降47%；其他批准预售面积44万平方米，比2014年下降31%。

3、石钢搬迁项目2016年完成一期建设 主厂区停产（1月14日搜狐焦点网）

近日，石家庄市政府出台关于贯彻落实《河北省钢铁产业结构调整和化解过剩产能攻坚行动计划（2015-2017年）》的实施意见，将确保石钢搬迁项目2016年完成一期建设并实现主厂区停产，2017年底前完成搬迁转移及全部建设内容，形成200万吨特钢生产规模。

焦点解读：

随着石钢公司的搬迁，原石钢公司旧址将有大量土地腾空，一环净地的大批量入市，将有效带动周边房价上升。同时，由于钢铁行业自身限制所带来的空气污染问题也将一并解决。

4、曝碧桂园与石家庄1城中村改造签约 已完成拆迁（1月15日搜狐焦点网）

经过项目运作和资金投入，在半个月的时间内，小安舍回迁区内涉及到的14户居民已全部与碧桂园房地产公司签约拆迁。

焦点解读：

早在去年10月，关于碧桂园“入主”小安舍改造项目的消息就已曝出。时隔3个月，小安舍改造便从洽谈阶段进入拆迁阶段。在大房企的领导下，不仅项目品质得到提升与保障，而且还可带动区域楼市的发展。

5、快讯：正定新区开年首拍 46亩住宅地1.34亿出让（1月15日搜狐焦点网）

1月15日下午，石家庄市正定新区[2015]004号地由河北正盛房地产开发有限公司以1.34亿元成功竞得，该地块占地30885.13平方米，约合46.327亩，为城镇住宅用地。

焦点解读：

[2015]004号地的成交价高于起始价1.15亿。自2015年石家庄颁布“土地新政”之后，底价制度便开始实施，竞买人给出的价格“不低于底价”时方可成交。此外，在“一河两岸三组团”、“城市北跨”等政策影响下，正定新区凭借其得天独厚的地域优势和政策优势，成为当前石家庄发展潜力较大的区域。在双重因素刺激下，开发企业“抬价”拿地以保稳妥。