石家庄2宗263.5亩地挂牌入市 2旧村改造年底补证

搜狐焦点“楼市快报”消息：“中冶地王”、“棉三地块挂牌”等重磅新闻余音未落，石家庄土地市场再放大招，2大城中村改造项目将登上2015年土地市场的“末班车”拿地补证。

11月27日，石家庄市国土资源局发布公告，2015年石家庄市区内第十五批国有建设用地使用权拟公开出让，涉及2宗地，编号为[2015]065——066号地，挂牌时间为2015年12月17日9时至2015年12月30日15时。【石家庄今挂牌2宗地 下月迎来多场土地拍卖】

公告内容显示，该2宗地块分别位于“古城西路以东、岳村路以北、南水北调以西”与“胜利大街以东、铁院北路两侧、庄北小区一期以西”。搜狐焦点核实发现，2宗地在建项目分别为岳村改造项目百岛绿城和庄窠村改造项目大唐金茂古运码头二期。

植物园旁旧村改造盘终拿地

公告显示，[2015]065号地位于“古城西路以东、岳村路以北、南水北调以西”，从地理位置上不难看出，该地块为岳村改造项目百岛绿城。该宗地占地面积139148.97平方米，约208.72亩，起始价为6.14亿元，亩价约294.17万元。公告还显示，城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。【百岛绿城现场较新施工进度】

百岛绿城现场较新状况

11月24日，新华区政府在石家庄市政府官方网站回应网友关于百岛绿城土地招拍挂相关问题，回应称，“岳村改造百岛绿城项目已完成土地收储工作，土地出让金和所需资料均已齐全，新华区土地局即将上报资料给市政府。在正常情况下，市政府可在一周内办理完成所需程序，招拍挂程序在年底可基本完成。”近日的挂牌公告恰好印证了这一消息。【官方确认：石家庄1城中村改造年底前将挂牌拿地】

胜利大街旁庄窠改造54.81亩挂牌

此次挂牌的[2015]066号地位于“胜利大街以东、铁院北路两侧、庄北小区一期以西”，经核实确认，该地块属于庄窠村改造项目大唐金茂古运码头二期。该宗地总面积36539.89平方米，约合54.81亩，起始价为2.85亿元，亩价约519.98万元。【大唐金茂古运码头二期较新动态】

大唐金茂古运码头整体效果图

据悉，大唐金茂古运码头总占地面积达540亩，未来将打造成胜利大街旁的城市综合体。其中，一期、二期为住宅部分，三期则为商业部分，目前正在开发的二期在建楼座均已封顶。此外，该项目开发商石家庄中泰房地产开发有限公司曾在10月23日的土拍中拿下[2015]041号地，在建项目为为泰宏大厦。【快讯：石家庄3宗131亩地5.31亿卖 3大项目齐补证】

近期土地市场回顾与展望

11月份的土地市场可谓好戏连连。先是11月3日下午，正定新区1宗商务金融用地成功出让；随后的11月19日下午，[2015]045号-046号地的拍卖，不仅完成了塔冢村改造项目和鸿昇商务广场的补证，更催生了2015年的“准地王”而轰动一时；好戏并没有结束，11月24日下午，富力地产亮相石家庄石家庄市公共资源交易中心，并一举拿下[2015]059-061号地，同日，十里铺城中村改造项目天洲视界城和南翟营城中村改造项目紫晶悦城均顺利补证。

2015年12月即将到来，石家庄土地市场也将迎来本年度最重磅的一次拍卖，即12月25日将拍卖的备受瞩目的棉三地块（[2015]053号地块）；在此之前，12月8日[2015]062-064号地块将出让，包含石家庄国际贸易城、中铁祥瑞城等项目，本土房企领头羊众美地产或将亮相；本年度最后一场土地拍卖将在12月30日举办，本文上述两大城中村改造项目将悉数登场。