搜狐焦点“楼市快报”报道:2015年进入10月份以来,石家庄土地市场开始了密集的土地挂牌和拍卖活动,在此之前,石家庄市公共资源交易中心沉寂了将近三个月。
据搜狐焦点统计,石家庄土地市场分别于10月10日、10月23日、10月30日以及11月3日进行了三场土地拍卖,在此期间,留村改造(润德天悦城)、南高营改造(恒大御景半岛二期)、南石家庄改造(博雅盛世)以及曾两度流拍的北城山水成功拿地补证;年底之前,还将在11月19日、11月24日(含两场)以及12月8日进行四场土地拍卖活动,届时塔冢村改造(维多利亚时代三期)、南豆村改造(石家庄富力城)、十里铺改造(天洲视界城)、南翟营改造(紫晶悦城)都将悉数亮相。不难看出,城中村改造项目一直都是拿地的“主力军”。
11月4日,2015年石家庄市区内第十三批国有建设用地使用权挂牌,本批次挂牌涉及3宗地,编号为[2015]062-064号地块,挂牌时间为2015年11月24日9时至2015年12月8日15时。该3宗地涉及哪些项目?哪些项目将要拿地补证?且随搜狐焦点一起一探究竟。
长安区商贸综合体将拿地 曾流拍地块再入市
出让公告显示,[2015]062号地块位于西至天山北大街(规划路)、南至石津渠、北至济河道(规划路),从地理位置上看,该地块属于规划面积超万亩的商贸综合体——石家庄国际贸易城。据了解,石家庄国际贸易城是承接京津冀协同发展下产业转移的重要承接地之一,早在今年9月,就有来自北京大红门批发市场的1487位客商集中签约入驻。
搜狐焦点整合资料发现,[2015]062号地块并非首次出现在土地市场,在7月2日的土地拍卖活动中,该地块就以[2015]029号地的身份亮相,遗憾的是最终无人竞买该地块以流拍告终。此番再次挂牌,有望拿地补证。
中铁集团保障房亮相石家庄 紧邻留村改造
此次挂牌的[2015]063号地块,位于107国道西,留村南,经核实了解,该地块在建项目为中铁祥瑞城,北侧紧邻留村改造项目润德天悦城。公告显示,该地块规划配建幼儿园。
据悉,中铁祥瑞城项目规划方案在2014年9月17日在石家庄市城乡规划局公示,公示通告显示,该项目地理位置与[2015]063号地块一致,规划总用地面积为76909平方米,约合115.36亩。此外,公告还显示该项目容积率为2.5,将建设1664套高层住宅。
众美地产再出手 或将建华大街旁拿新地
公告中显示的[2015]064号地块,位于仓裕路以南、南岗东街以东、裕泰路以北、赵卜街以西。关于该项目的具体位置,搜狐焦点实地考察中并未发现南岗东街与赵卜街,在仓裕路和裕泰路之间,在建项目为赵卜口新村和凤凰城·梧桐苑,两个项目均为入住多年的现房,[2015]064号地块具体位置变得扑朔迷离。
为此,搜狐焦点咨询了众美地产相关人员,该负责人表示,众美地产有拿地计划,具体位置在建华大街以西。搜狐焦点实地考察发现,位于仓裕路和裕泰路之间并且处于建华大街以西确实存在一块净地,该净地紧邻凤凰城·梧桐苑西侧,该地块为[2015]064号地块的可能性极大。众美是否会在12月8日土地拍卖当天拿下[2015]064号地块?亦或[2015]064号地块另有新主?让我们拭目以待。
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