特别解析富力地产进驻石家庄2年始末 160亿造新城

千呼万唤始出来！富力终于“露面”了！

10月21日，石家庄市国土资源局公开挂牌3宗地，与以往不同的是，这3宗地的挂牌备受瞩目。原因很简单，挂牌的3宗地全部位于南豆村，这就意味着南豆村城中村改造项目富力城有了实质性的进展——即将拿地！

作为全国知名房企，富力地产自进驻石家庄以来，一直保持较为低调的姿态，但实际上，以稳重见长的富力地产一直都在为建造新城做前期准备工作。

石洽会正式亮相 独资5000万建公司

富力地产在石家庄的首次亮相，要追溯到两年前。2013年9月17日，富力（北京）地产开发有限公司与石家庄市燕泽房地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议，共同投资建设石家庄富力城项目。这意味着这家位居2014中国房地产开发企业500强第11位的“巨无霸”，正式进军石家庄房地产市场。【富力地产正式进军石家庄 160亿进驻东部城中村改造】

9月17日上午，石家庄市燕泽房地产开发有限公司与富力（北京）地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议。

就在签约后的1个月，时值2013中国石家庄国际投资贸易洽谈会，作为招商引资的重点项目，富力地产就南豆城中村改造项目与高新技术产业开发区正式签约。【石洽会富力地产正式签约 石家庄富力城浮出水面】

随后在同年的12月26日，富力地产斥资5000万在石家庄成立子公司，即石家庄富力房地产开发有限公司。经河北工商局企业备案信息查询，石家庄富力地产由富力（北京）地产开发有限公司独资注册，住所地址位于石家庄高新区。【富力独资5000万在石建公司 富力城沉睡1年后现身】

“沉默”1年 南豆村拆迁工程启动

富力地产在斥资5000万成立子公司后，酝酿了将近一年的时间，当人们心生疑惑之时，富力城再次传出喜讯——南豆村拆迁工程正式启动。作为南豆村城中村改造项目，村庄拆迁工作的开始，意味着富力城这座新城向前迈进了实质的一步！【石家庄富力城拆迁启动 太行大街沿线崛起】

张贴在南豆村内的《拆迁公告》（2014年11月17日搜狐焦点摄）

2014年11月8日，南豆村贴出《拆迁公告》，公告称从11月8日起，南豆村改造正式实施，从11月10日起回迁村民开始选房，每户可以选三套，高中低搭配。由此可见，在这沉默的一年里，富力地产已将各项手续跑办齐备。

富力城项目规划调整 四个月后百亩地挂牌

2015年6月11日，石家庄市规划局公布《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案的公告》，涉及29大地块，其中就涵盖石家庄富力城项目。从调规图中可以看出，昆仑大街沿线地块均由“公共耕地”调整为“商服用地”、“住宅用地”。【曝石家庄中心城区29地块调规划 含石钢富力青年街】

时隔四个月，即2015年10月21日，石家庄市国土资源局公开挂牌地块编号[2015]059-061号地块，三宗地均为南豆村地块。

石家庄南豆3宗百亩地首度挂牌，[2015]061号地现状

从此次公布的地块信息来看，三宗地均位于昆仑大街东侧，自北向南依次排开，其中，[2015]059号地为商服用地，占地约合25.38亩；[2015]060号地为住宅用地，占地约合30.89亩；[2015]061号地也为住宅用地，占地约合49.68亩。此次挂牌地块总计105.95亩，或为石家庄富力城的一期项目。【石家庄南豆3宗百亩地首挂牌 富力或将3.07亿拿地】

从2013年9月17日富力地产与石家庄本地房企签约，到2015年10月21日3宗百亩地在石家庄国土资源局正式挂牌，富力城的前期准备工作已经持续了两余年的时间。两年来，高新区已经纳入石家庄主城区，高新区的升值潜力和价值正在逐年攀升，富力城就像一艘蓄势待发的“航空母舰”矗立在高新区的东南部。未来，富力城将会持续带给石家庄市民怎样的惊喜，让我们拭目以待！

新闻加点料：

公开资料显示，石家庄富力城为南豆村城村改造项目，位于昆仑大街以东、太行大街以西、学苑路以南、南二环东延线以北区域，规划总占地面积580150平方米，约合870亩。用地性质为居住用地、科研用地、商业用地等，除了常规的住宅、商业、酒店外，规划中还包括科研实验楼、金融服务中心、物流中心等。搜狐焦点的特别采访资料也显示，石家庄富力城将规划成三大部分，即产业园区、生态居住区和综合居住区，总投资达160亿元。