5大楼盘掀起2轮开盘潮 石家庄楼市2天狂卷超8亿元

搜狐焦点全景直播“2015石家庄楼市金九银十”：开盘潮来了，来得气势凶猛。

北京时间10月17日至18日，2015年石家庄房地产市场的“金九银十”迎来了第二轮“开盘潮”。根据搜狐焦点的统计，仅在这两天内，全市就有保利拉菲公馆朗菲园、同祥城、天山九峯、润德天悦城和建华城市广场五个房地产项目开盘销售或加推新房源，“集体入市”、“跑马圈地”的意愿非常强劲。而购房人也报之以积极反响：根据搜狐焦点目前掌握的信息，保利拉菲公馆朗菲园开盘销售额为3亿元，天山九峯开盘销售额为2.6亿元，建华城市广场开盘销售额为1.1亿元。尽管截止搜狐焦点发稿，同祥城和润德天悦城的开盘“成绩单”还没有公布，但综合各方信息，仅在这个周末，在上述五个房地产项目的共同托举下，石家庄商品房成交额将有望突破8亿元。尽管有石家庄碧桂园5月1日成交12亿元的成绩在前，但这也足以使2015年“金九银十”的成色更足了不少。【金9石家庄楼市开盘潮：单盘卖4亿】

保利拉菲公馆朗菲园：3个月销售突破14亿

保利拉菲公馆朗菲园在10月17日的开盘销售，已是年内的第三次。此前的8月9日和9月12日，保利拉菲公馆朗菲园在两次开盘中共推出777套房源，累计销售额突破10亿元。值得注意的是，如果算上10月17日，保利拉菲公馆朗菲园已经连续三个月每月都有新房源推向市场。【保利拉菲公馆朗菲园热销户型】

而从市场反响来看，保利拉菲公馆朗菲园仍保持着极强的号召力。根据搜狐焦点目前掌握的信息，保利拉菲公馆朗菲园此次开盘推出的224套房源中，包含173平方米和197平方米两种户型，单套面积比较大，再加上其位于小区中心，也就是传统意义上的“楼王”位置，观景效果较佳，因此开盘均价不菲，达到了12500元/平方米。尽管有5万元抵顶8万元的购房优惠政策，但这样的价格还是在裕华区特别是塔南路南段颇为引人关注。【保利拉菲公馆朗菲园价格走势】

不过，标上1.25万元的房价，保利拉菲公馆朗菲园的3号楼和6号楼还是受到了购房人的追捧。搜狐焦点在现场看到，与此前相似，保利拉菲公馆朗菲园开盘前两个小时，购房人就已经进入蹲守状态；最终，500多位购房人参与到了这224套房源的争夺之中，并在2个小时后实现了3亿元的销售额。根据保利拉菲公馆朗菲园官方微信提供的数据，加上前述这3亿元，这个房地产项目在3个月的时间内已经实现的销售额已经突破14亿元。【保利拉菲公馆朗菲园周边配套】

天山九峯：160平方米户型再度入市销售2.6亿

而一天之后的10月18日，位于塔南路北段的天山九峯开盘销售。颇为有趣的是，此前的8月8日和9日，天山九峯也曾与保利拉菲公馆朗菲园“前后脚”开盘，塔南路堪称2015年石家庄房地产市场最为火热的板块。

根据搜狐焦点目前掌握的信息，天山九峯此次开盘销售的房源全部位于5号楼，为160平方米四室两厅三卫户型。这是这个已被天山集团正式申请国家专利的户型第二次进入市场。曾有业内人士分析称，其15米的面宽和双主卧设计都非常难得，“符合目前非常活跃的改善性购房人需求”。【石家庄地王热销户型】

在8月8日首次开盘时，这个户型的供应量仅有100套，但因单套面积比较大，又遭遇600多人的现场认购，最终实现3亿元的销售额。如今，第二次开盘销售的天山九峯160平方米户型，供应量依然有限。根据天山九峯官方微信提供的数据，此次开盘的5号楼在一个小时内宣告售罄，创下了2.6亿元的销售额。【天山九峯价格走势】

建华城市广场：38天跑步入市销售1.1亿

同样是在这个周末，商业地产市场也不甘寂寞。10月17日，位于中山东路与建华北大街交汇处的建华城市广场开盘认购。而在此前的9月11日，建华城市广场刚刚完成发布，换言之，从宣告入市到开盘认购，期间仅有38天。

不过，建华城市广场的开盘“成绩单”却表现不错。根据搜狐焦点特别掌握的信息，在当日的开盘认筹中，建华城市广场推出了写字楼A座的7至15层，以及精装公寓B座的7至23层；此外，前期办卡的购房人可享受100元/平方米的优惠，贷款购房可享受100元/平方米的优惠，而全款购房则可享受200元/平方米的优惠。来自建华城市广场的相关负责人在接受搜狐焦点采访时表示，写字楼和精装公寓的去化情况相差不大，“都达到了预期目标”。而据建华城市广场官方微信提供的数据，其在10月17日的开盘认购，最终实现了1.1亿元的销售额。因此，也无怪乎建华城市广场喊出了“谁说商业地产不景气”的豪言壮语。

趁热打铁，建华城市广场还宣布，其筹备已久的招商大会将在近期启动。

2大楼盘接踵入市 5大楼盘排队等候

除保利拉菲公馆朗菲园、天山九峯和建华城市广场外，同祥城在10月17日启动了四期的开盘销售，其位于小区中央湖水景观的18层小高层被推向市场。值得注意的是，开盘当天，同祥城还与精品导报、搜狐焦点联合举行了千人相亲大会，上千名单身男女慕名而来，与同祥城四期70至140平方米两居、三居户型所面向的购房群体不谋而合。此外，一天后的润德天悦城也将其位于B区3号楼和5号楼的89至137平方米户型推向市场。【同祥城热销户型】

尽管截止搜狐焦点发稿时，上述两个房地产项目的开盘“成绩单”尚在统计之中，但来自润德天悦城方面的信息显示，上千名购房人在10月18日开盘当日出现在现场，选房自早6点开始，一直持续到临近午间结束。这或许能一窥两个房地产项目开盘成绩的“真面目”。【润德天悦城规划信息】

不过，上述五个房地产项目和这个周末远非本轮开盘潮的终结。根据搜狐焦点的统计，10月20日至25日，还将有雍雅锦江花苑、赫石府、天山九峯、长九中心公园9号和瀚唐五个房地产项目开盘销售或加推新房源。其中，天山九峯将推出位于6号楼的210平方米户型，瀚唐的大户型也将被推向市场，赫石府则是在正式亮相后首度开盘销售。“种种迹象表明，开发商的集体入市和跑马圈地将突破‘金九银十’，向11月延伸。”中国不动产研究中心河北分中心实时市场分析称，“如此密集的开盘节奏，可能会挤压部分房地产项目的空间，‘错峰开盘’可能会成为一些房地产项目的选择，这将‘倒逼’这些房地产项目将开盘时间表排到11月。”