王雷：四区核心造高端社区 利好政策促区域提升

河北日晔兴房地产开发有限公司副总经理王雷

近几年，随着购买力提升和购房需求变化，高品质的房产成为了越来越多的购房人心中所向。根据中国不动产研究中心河北分中心在2015年上半年的跟踪调查显示，35%的受访购房人购房目的为改善居住条件。

紫林湾以打造长安区高端房地产项目，奉献优质生活享受为开发理念，即将推出的花园洋房产品恰恰迎合这一风向。今天，搜狐焦点特别邀请河北日晔兴房地产开发有限公司副总经理王雷，为大家深度解析紫林湾。

打破传统 实景销售助改善楼盘受关注

打破传统概念，打造多元化产品是紫林湾项目秉承的建筑理念，王雷介绍道：“在紫林湾面世之前，我们直接在小区里做了景观园林的实景，而不是纯粹的前期样板区。”这样，可以更直观地给客户展示出小区环境。通过实景型销售，紫林湾带给客户的是耳目一新的感觉，有一定的视觉震撼力。

紫林湾目前主推中高端改善型花园洋房社区，对于改善型楼盘的看法，王雷认为：“每个人的需求在每个阶段都是不一样的，对于不同的产品也会有不同的需求，所以刚需转改善这是必然的一个过程。”

随着整体生活水平的提升以及人均收入的提高，人们对于居住和生活的要求不再仅仅局限于刚需的状态。就整个城市发展的阶段性而言，王雷认为：“多年之前的刚需人群现在基本上已经属于整个社会层面中的中流砥柱。在整个发展过程中，他的收入和生活态度都在逐渐发生变化，这样以来必将面临一个改善型的需求。”

根据中国不动产研究中心河北分中心在上半年的跟踪调查显示，35%的受访购房人购房目的为改善居住条件。而此次紫林湾推出的花园洋房社区从园林景观、人口密度和户型设计上尽较大努力给业主带来较大程度的舒适感。

王雷向搜狐焦点介绍道：“从洋房角度来说，我们楼盘的人口密度必然很低。人口密度一但低了，业主所感受到的园林景观分享度是不一样的，我们一直想为业主打造出一种回到家就像回到了公园一样的的感觉。”而从户型设计上来看，紫林湾花园洋房户户通透，采光好，居住舒适度颇高。同时，为了回馈购房人，紫林湾还会随房附赠小院或阁楼。

利好政策 区域潜力促紫林湾速发展

紫林湾位于长安区和平路与石兆街交汇处，属于滹沱河的南岸，同时紧邻石津灌渠，未来地铁5号线将在此经过，同时，距石家庄正定国际机场仅需20分钟的车程。

作为连接正定新区与主城区的桥头堡，长安区是目前房地产市场发展的一个热门区域，王雷信心十足地说：“就整个区域而言，紫林湾处于长安区东北板块的核心地带。”随着石津灌渠道路扩宽、北二环东沿以及天山大街与107国道贯通，今后这片区域的经济、交通和周边配套都将上升到一个新高度。王雷相信，虽然这片区域目前正处于发展中，但是很可能会延续以前裕华区发展的趋势和速度。

在紫林湾北侧方向是正在建设中的大型商业综合体--石家庄国际贸易城。王雷判断，项目周边的大型商业综合体之所以能够定位在这里，正是看中了这一区域今后便利的交通和物流。王雷向搜狐焦点说道：“以后这里将会是客商云集的一个区域，经济必将飞速发展。同时这一区域也是正定新区、长安区、开发区以及藁城区4区交界的地方，在整体的交通上都可以体现出它的区域重要性，是一个战略要地。”

随着石家庄市“城市向北发展”、“一河两岸”以及“京津冀一体化”政策的协调发展，各种利好政策影射出长安区的未来发展潜力。而作为各项利好政策的核心区域，紫林湾的区域价值将会伴随着利好政策的不断推进变得更加突显。