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焦点世联指数:加快石家庄楼市整治 住宅备案放缓

2015-08-04 19:03:58 来源: 搜狐焦点网
搜狐焦点品牌栏目《焦点世联市场指数》第48期
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    7月30日,中共中央政治局召开会议,上半年经济增长与预期目标相符,主要经济指标有所回升,结构调整继续推进,农业形势持续向好,发展活力有所增强。同时,经济下行压力依然较大,一些企业经营困难,经济增长新动力不足和旧动力减弱的结构性矛盾依然突出。会议提出了下半年的经济工作的总要求。

    2015年第31周,商品房备案941套,住宅备案695套。

    土地市场供应0宗,成交0宗。

   市场分析:

    1、新闻动态


类别标题新闻内容
宏观经济

中央政治局部署下半年经济工作:财政政策不变调

7月30日,中共中央政治局召开会议,上半年经济增长与预期目标相符,主要经济指标有所回升,结构调整继续推进,农业形势持续向好,发展活力有所增强。同时,经济下行压力依然较大,一些企业经营困难,经济增长新动力不足和旧动力减弱的结构性矛盾依然突出。会议提出了下半年的经济工作的总要求。

土地

国土部:上半年全国房地产用地供应同比降四成

7月27日,据国土资源部官网披露显示,今年上半年,全国国有建设用地供应20.62万公顷,同比下降21.4%。其中,房地产用地4.70万公顷,同比下降38.2%。

政策

国土部:年底前土地闲置未处置完毕或扣减用地指标

7月29日国土部介绍,今年将加快处置闲置土地,及坚决回收财政存量资金。对于未按要求交回财政存量资金,及未存在土地闲置的将动真格。根据节约集约用地专项督察结果,全国2009年至2013年已供应的建设用地中,存在闲置土地13718宗、105.27万亩。而截至今年6月底,全国已处置闲置土地24.24万亩,占专项督察发现闲置土地总量的23%,其中动工建设12.96万亩、收回10.28万亩、置换1万亩。

开发商

碧桂园并购入城 深圳、广州围猎地产一线项目

7月28日,碧桂园宣布,将与汇联金融以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道、中兴路交汇处的两幅新地块。这也是起家于广东顺德的碧桂园23年间首次入驻深圳市场。此次并购被碧桂园称为“坚定一线城市战略布局”,是其继北京、上海、广州之后布局的“最后一个一线城市”。

政策

发改委:经济运行总体平稳 商品住房明显回升

7月28日,国家发展改革委就“宏观经济形势与政策”为主题举行新闻发布会。国家发改委经济运行局副局长李云卿表示,从当前的经济情况看,主要经济运行指标总体上比较平稳,我们将做好经济运行态势的监测分析,科学调控,确保经济运行处在合理区间。

开发商

恒大腾 讯入股马斯葛 联手发力国内互联网社区服务

6月23日,香港上市公司马斯葛发布公告称,恒大与腾 讯联手以7.5亿港元认购该公司新股,占认购完成后已发行股本75%。当时两个行业的巨头联手引发了众多猜想。7月31日,恒大与腾 讯合作内容终于浮出水面。腾 讯利用其互联网优势及规模、恒大利用其社区规模及物业管理服务的优势,共同建立互联网社区服务网上平台(ICS网上平台),为社区用户提供订购、物流安排及产品或服务交付等O2O一站式服务。

政策

孙瑞彬:加快楼市专项整治工作 大力发展正定新区

7月30日上午,市委、市政府召开全市经济形势分析会,省委常委、市委书记孙瑞彬出席会议并作重要讲话,市委副书记、市政府副市长、代理市长邢国辉主持会议。会上,通报了全市上半年经济运行情况,三个县(区)作了大会发言。

孙瑞彬强调,要狠抓即期经济,千方百计稳增长。要把抓好工业经济摆在突出位置,进一步优化工业发展环境,想企业之所想,急企业之所急,帮助企业解决发展中遇到的困难和问题,切实为工业企业服好务。要认真落实支持工业发展的各项优惠政策,加大对企业的政策扶持力度。要做好煤电油气运等要素保障,确保企业正常运转。要继续实行领导干部分包企业制度,做好具体帮扶工作。要充分发挥省会优势,把发展第三产业作为扩内需、调结构、稳增长的重要突破口,大力发展新兴业态,加快现代物流、交通运输、“互联网+”、电子商务、金融服务、文化创意等产业发展,进一步提升省会现代服务业的档次和规模。要加快推进房地产市场专项整治工作,促进房地产业健康发展。要毫不放松地抓好农业生产,加强秋季作物管理,确保丰产丰收;要抓好农业园区和项目建设,加快发展现代农业。

孙瑞彬要求,要紧紧抓住京津冀协同发展的重大历史机遇,谋划和打造承接京津产业转移的平台,突出抓好正定新区建设,深化与中关村的合作,加快推进保税区建设,复制推广自贸区政策,努力将正定新区打造成京津产业转移的承载区、转型升级的示范区、新型城镇化的试验区。

2、土地市场


(1)土地供应

    2015年第31周(2015年7月27日—2015年8月2日),石家庄土地市场供应0宗。

(2)土地成交

   2015年•第31周石家庄土地市场成交0宗,

    截止8月2日石家庄土地市场共成交51宗土地,成交面积164.62万平方米,总成交金额72.87亿元。

3、新房市场

(1)新增预售

    2015年·第31周石家庄新增预售许可0个。

    截至8月2日,石家庄共计新增预售许可58个,总供应面积207.56万平米。

(2)成交状况(以下数据均为住宅数据)

   2015年第31周,住宅备案695套,较第30周减少69套,环比下降9.03%。

   2015年第31周备案套数的主力户型面积区间与第30周相比无变化,排名排名前列的为60-80平米户型,排名并列第二的为100-120平米户型,排名第三的是80-100平米户型,所占住宅总备案比例分别为38.99%、23.74%和19.42%。

【数据来源:石家庄住房保障与房产管理局】

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