石家庄
石家庄搜狐焦点网 > 石家庄新房 > 新闻中心

石家庄上半年住宅价格微涨 二手房成交量大幅增长

2015-07-28 07:07:07 来源: 搜狐焦点网

2015年上半年楼市利好政策频出,“330新政”、“央行降息降准”、“河北省公积金新政”等利好消息拉动房地产市场成交量持续飘红。据市住房局提供的官方数据显示,2015年上半年,我市房地产市场总体表现比较活跃,商品房在上市量减少的情况下成交量增幅明显,成交价格稳中有升;二手房成交量大幅增长,市区上半年成交二手住房13552套。

房地产市场回暖趋势明显 图片来源:网络

商品住房均价

7139元/平方米

数据显示,今年上半年市区新建商品房成交量增长明显。1至6月份,商品房成交面积322.33万平方米,同比增长36.97%;其中商品住房成交260.62万平米,同比增长37.88%。

虽然新建商品房成交量同比出现较大幅度增长,但是其上市量却同比下降。上半年市区共发放预售许可证49个,批准预售面积195.87万平方米,同比下降32.37%;其中商品住房108.45万平方米,同比下降41.32%。截至6月底,市区商品住房库存为395万平方米,属于正常范围;而商业办公类用房库存为485万平方米,同比基本持平。

价格方面,市区新建商品房成交价格有所上涨。1至6月份新建商品房成交均价为7601元/平方米,同比增长9.16%;其中,与百姓关系最密切的商品住房均价7139元/平方米,同比增长10.64%。

二手住房成交同比增长47.48%

数据显示,今年上半年市区二手房成交量大幅增长,成交均价基本持平。1至6月份市区二手房共成交120.98万平方米,按套计算共成交13802套,同比增长48.46%;其中,二手住房共成交117.69万平方米,按套计算共成交13552套,同比增长47.48%。

今年上半年二手房价格同比涨幅不大。市区二手房成交均价5421元/平方米,同比增长0.76%;其中二手住房成交均价5351元/平方米,同比增长0.31%。

房地产市场消费结构并未发生明显变化。据统计,在商品房套型结构上,普通商品住房即144平方米以下面积的商品住房成交量占比为84.70%;在商品房价位结构上,二环周边且价格在6000至9000元/平方米的中档普通楼盘占比为53.80%;在购买人群结构上,本市居民购买占比为86.93%。

预计楼市成交活跃态势将持续

分析今年上半年省会房地产市场整体运行情况,市住房局相关负责人认为,从市场主体需求看,本地居民仍然是市场消费主体,普通商品住房仍然是住房消费者的主要选择,刚性需求和改善型需求是省会住房消费的主要推动力。

今年上半年省会各大开发项目为尽快消化库存,缓解压力回笼资金,均推出了不同程度的优惠措施吸引消费者,明显提升了到访量和成交签约量。受一系列银行信贷及税收宽松政策的影响,二手房市场成交活跃,尤其是今年5月份至6月份成交量屡创新高,仅6月份单月二手房成交达到31.06万平方米,同比增长100.80%。

有业内人士表示,随着京津冀协同发展战略的实施、户籍制度改革后城市落户门槛的降低,以及省会行政区划的调整,省会城市人口处于快速增长期,刚性和改善性需求潜力依然较大。伴随着今年以来的一系列房地产市场宽松政策,以及连续降息等利好因素,百姓在住房消费上的购买力将得到进一步释放,预计房地产市场成交活跃的态势将会在后半年持续,省会房地产市场仍将保持平稳发展态势。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

城发投·云和赋

城发投·云和赋

21000元/㎡

桥西

查看详情
城发投·瑞凝府

城发投·瑞凝府

24500元/㎡

长安

查看详情
汀香郡

汀香郡

11400元/㎡

长安

查看详情
房贷计算