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长安区成片拆平:棉1-5华药石钢搬迁将腾地4000亩

2015-07-21 00:10:27 来源: 搜狐焦点网
位于谈固北大街的白龙化工老厂区,如今已经基本完成拆迁(网络图片)
位于谈固北大街的白龙化工老厂区,如今已经基本完成拆迁(网络图片)

据《中国房地产报》:位于石家庄谈固北大街的白龙化工股份有限公司的老厂区,如今没有了往日的喧嚣,拆迁工作已经接近收尾,厂区里的厂房大多被夷为平地,建筑垃圾随处可见。这只是石家庄企业搬迁的一个缩影。

去年6月,石家庄市政府出台《关于中心城区工业企业搬迁改造和产业升级的实施意见》,提出从2013年到2017年,石家庄要重点完成21家工业企业全部搬出中心城区或转型。一年多过去了,21家企业中,有6家已经完成了搬迁,4家年内完成搬迁,11家年内启动搬迁。

伴随着工业企业的搬迁,石家庄市区必将腾退出大量的优质土地资源,尤其是在寸土寸金的二环内区域,将会成为众多大型开发企业寻求的理想“净地”,业内人士认为,搬迁企业数量最多的长安区将显现出巨大的投资价值,为石家庄房地产市场发展带来利好。

加速企业搬迁

7月8日,石家庄市市长王亮就工业企业发展和园区建设分别到循环化工园区、高新区和经济技术开发区进行调研。他指出,要为企业“开绿灯”,提供好各种要素保证,加快中心城区工业企业搬迁。

石家庄市主城区工业企业搬迁工作,作为市委、市政府的重点工作之一,多次被写入市两会的政府工作报告中。去年,市政府出台《关于中心城区工业企业搬迁改造和产业升级的实施意见》,对企业搬迁工作进行了明确和细化。要求到2017年底,列入《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案(2013~2017年)》的中心城区污染工业企业限期将全部搬出中心城区或转型。凡未能按计划完成搬迁的企业将依法实施关闭。

根据实施意见,从2013年到2017年,石家庄市要重点完成21家工业企业搬迁。记者了解到,截至2014年底,已有威远生化、华旭药业、新大东纺织、桥东印染厂等6家完成搬迁,还有15家需要在2017年年底完成搬迁。其中,润泰纺织、华曙制药、华营葡萄糖、白龙化工4家企业需要在今年年内完成搬迁。石钢、华药、石药等11家企业在年内启动搬迁,确保在2017年年底前完成市委、市政府确定的目标任务。

“这些工业企业的搬迁,给石家庄带来的好处太多了。首先是污染减少了,空气质量有了大幅的提升,水污染得到控制和改善;其次是搬迁后留出了大量的土地资源,这些土地都处于主城区内,因此具有巨大的投资价值,政府部门可以通过合理的规划,提升这些土地的利用价值,为城市的发展提供充足的保障。”河北经贸大学教授王晓平认为。

长安区最为受益

在21家搬迁企业中,最受关注的企业无非就是常山纺织、华北制药和石钢集团,不仅因为这三家企业历史悠久、占地面积较大,而且这三家企业都地处石家庄长安区范围内,地理位置非常优越。

记者了解到,常山纺织早在2007年就已开始着手搬迁改造。目前棉一、棉三、棉四已搬迁,棉二、棉五正在组织搬迁,将最晚于2016年完成搬迁。常山纺织棉一至棉五搬迁可腾退土地1229亩,目前已全部完成收储。

华北制药在2008年启动搬迁,6年来,10个项目中,已有7个项目完成了搬迁改造并投产运行,余下3个项目将于2017年年底完成。全部搬迁后,将腾退土地1332亩,目前这些土地已全部完成收储。

石钢集团今年启动搬迁工作,2017年年底前,搬迁项目将全部完成。届时将腾退1600亩土地。

三家企业完成搬迁后,将腾退高达4000多亩土地资源,且都处于主城区内。根据《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014~2020年)》,除了这三家企业以外,石家庄长安区还有10家工业企业,将在2017年年底之前搬出石家庄市区。13家企业全部搬迁完成后,预计将腾退土地6348.7亩。

长安区地处石家庄的东北部,处于正定新区与石家庄老城区的中间地带,位置优越、交通便利、配套设施齐全,由于受限于环境因素,长安区的发展一直相对滞后。

“这些工厂搬迁,对长安区来说肯定是较大的利好消息。”石家庄市房地产业协会秘书长李水源指出,“在当地人眼里,长安区是个不宜居住的工业区,华北制药的空气污染,石钢、热电厂等的粉尘污染,再加上化肥厂、焦化厂的水污染,虽然政府逐年加大污染治理力度,但长安区的房地产市场一直比较落后,该区的房价与其他区相比,也是较低的。”

工业企业的搬迁,必将腾退出大量的土地资源,尤其是在寸土寸金的二环内区域,因此长安区的投资价值将会逐渐显现出来,房地产市场也将得到飞跃式的发展。

“石家庄市区净地资源日渐稀少,随着企业搬迁加速,尤其是长安区大量工业企业逐步搬迁,未来二环内将腾退出大量优质地块,为石家庄房地产市场发展带来利好。”地产资深专家陈士欣说。

(原标题:城区企业搬迁提速 石家庄巨量优质地块待盘活)


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