石家庄拍13宗地2项目补证 3企业22轮竞1工业地

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6月24日，石家庄市国有建设用地使用权出让活动在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。本次出让活动涉及13宗地，包括石家庄市区的5宗地，编号[2015]024-028号地；栾城区的8宗地，编号[2015]027-034号地。

今天的土地拍卖现场异常激烈

其中，石家庄市区编号[2015]024号地为工业用地，竞价22轮，最终0.338亿，高出起始成交价0.157亿，溢价86%。最终，13宗地全部成交。

2项目无悬念补证  1地块详情浮出水面

在今天出让的地块中，石家庄市区编号[2015]026号地、[2015]027号地为补证项目，分别为同祥城及想象国际项目，两大项目分别无悬念拿地。

对于此前外界一直猜测的[2015]028号地，最终竞买公司为河北田氏房地产开发有限公司。搜狐焦点现场了解到，该公司曾在石家庄负责开发了“天阔一品”等项目，据该公司丁女士介绍，“我们的业务范围一直在保定、曲阳等地，石家庄业务尚未展开”。

根据搜狐焦点此前的特别探访，[2015]028号地东至华山街、西至石家庄开发区裕龙实业有限公司、南至淮河道、北至国有储备地；土地用途为商服用地，总面积为8247.805平方米，约合12.37亩。位于石药集团西侧，目前已基本处于拆平状态。搜狐焦点特别采访到现场工作人员，据其介绍，该地块原为氢气制造厂。对于地块的未来规划，丁女士表示，“一切尚在规划中”。

工业地曝冷门 3房企22轮“拼”杀

在今天的活动现场，石家庄市区编号[2015]024号地引起了全场哗然。据悉，[2015]024号地为工业用地，东至国有储备地、西至兴安大街、南至国有储备地、北至珠江大道，起始价0.181亿。值得注意的为，该地块为净地。

活动开始不久，主持人依照惯例检查核实竞买公司，之后宣布“石家庄市编号[2015]024号地”稍后竞价。在场的媒体、竞买公司纷纷表示惊讶，更有竞买公司窃声私语，“024号地是工业用地啊，怎么会出现竞拍？” 其实，在石家庄土地市场，工业用地竞拍绝不是排名前列次，但如此激烈的22轮竞价着实让所有人“大跌眼镜”。

竞拍之初，搜狐焦点了解到竞买公司共3家，为河北润和医药有限公司（以下简称润和）、石家庄广通交通科技有限公司（以下简称广通）、石家庄冀元丰房地产开发有限公司（以下简称冀元丰），3家房地产公司号牌分别为01、04、02。润和医药与冀元丰为今天的主要竞价对象。

竞拍开始前，主持人宣布竞拍规则，增价幅度为“10万元的整倍数”，但在竞拍过程中，经历2次“温和叫价”之后，冀元丰即举牌将价格由1800多万抬升至2000万。而在随后的2050万叫价之后，3家房企迅速将价钱抬升至2800万元。现场企业之间的心理战愈发激烈。

整个竞拍过程，冀元丰表现的“势在必得”，每次出价可谓高、快、狠，其他两家企业受其影响，地块价格不断抬高。当地块被抬价至2810时，现场企业表现不再淡定，纷纷加价百万，润和医药加价2900万后，冀元丰迅速加价至3100万，润和医药加价3110万后，冀元丰迅速加价至3200万，如此反复后冀元丰最终3380万拿地。

又现房企观摩 房企拿工业地暗藏玄机

竞拍结束后，搜狐焦点排名前列时间采访最后的赢家石家庄冀元丰房地产开发有限公司，但该公司对于竞地原因、地块的用途等一概不予透露。

现场栾城区同批出让地块的一个企业负责人向搜狐焦点表示，“太意外了，没想到工业地会出现如此激烈的竞地”。

鹿泉区一位房地产企业负责人“观摩”了今天的竞拍过程，在了解[2015]024号地的位置、用途、面积后，该负责人悄悄向搜狐焦点透露，“此次竞拍早在意料之中”。搜狐焦点此前探访发现，虽为工业用途但属于为数不多的净地资源，并且“地块规整，符合商服用地调规规划，属于石家庄为数不多的‘好’地”。

最后，该负责人更告诉搜狐焦点，“调规成功后，28亩的‘商业净地’，亩价约为120万元/亩，这个价钱也是划算的”。

石国土局[2015]024-028号地块出让详情：

[2015]024号地3380万元被石家庄冀元丰房地产开发有限公司竞得，溢价率达86%；

[2015]025号地3950万元被石家庄旭苑房地产开发有限公司竞得；

[2015]026号地4100万元被石家庄金石房地产开发有限公司竞得；

[2015]027号地21250万元被河北新东方房地产开发有限公司竞得；

[2015]028号地4000万元被河北田氏房地产开发有限公司竞得；

石市栾城区国土局[2015]027-034号地块出让详情：

[2015]027号地1640万元被石家庄北方药业有限公司竞得；

[2015]028号地1140万元被河北恒泰生物科技有限公司竞得；

[2015] 029号地1140万元被河北省健海生物芯片有限责任公司竞得；

[2015] 030号地770万元被石家庄诺普生物科技有限公司竞得；

[2015] 031号地980万元被石家庄益乔生物科技有限公司竞得；

[2015] 032号地1420万元被河北利有限公司竞腾泡沫塑料有限公司竞得；

[2015] 033号地1300万元被石家庄中锐钻探设备有限公司竞得；

[2015] 034号地1600万元被河北有限公司竞得胖太太服饰有限公司竞得。