5月7日下午,石家庄土地市场波澜再起。正定新区第二批国有建设用地使用权公开出让,涉及2宗60.59亩地,1宗文体娱乐用地、1宗商务金融用地;最终,2宗地全部成交,其中[2015]007号地引一轮竞价,2宗地成交总价1.03亿元。
以下为各地块详细出让信息:
[2015]006号地被河北宝华房地产开发有限公司以0.751亿元竞得;
[2015]007号地经过1轮竞价,被河北正定碧水源投资有限公司以0.283亿元竞得。
首宗文体娱乐地名花有主 高出起始价0.4亿
在今天的土地拍卖现场,地块依然设有底价,并且按照“不低于底价者得”的竞拍方式进行,其中[2015]006号地,最终报价0.751亿元,高出起始价0.4亿元,顺利成交。
从最终成交价格分析,不难看出竞买人对正定新区首宗文体娱乐用地的关注,高于起始价1倍的成交价表现出竞买人对该地块的极度好感以及势在必得。据悉,[2015]006占地总面积24770.76平方米,约合37.156亩,折合202.1万元/亩,也成为今年正定新区今年首宗超过100万元/亩的用地。
根据此前搜狐焦点的特别探访,[2015]006号地和[2015]007号地均位于北京大街沿线,从地块位置上看,2宗地块同样位于正定新区起步区的核心区域内,特别是[2015]006号地,与此前出让的[2015]001号地和[2015]002号地临近,同样位于昆明街与北京大街之间。未来,该区域将建设成为正定新区最繁华的区域之一。
两家竞买人1轮竞价争地 上市公司建CBD
今天的土地拍卖现场,出现2家竞买人,分别为河北宝华房地产开发有限公司、河北正定碧水源投资有限公司,在竞拍开始之前,搜狐焦点特别了解到2家竞买人均对[2015]007号地表现出较强的购买欲望,但现场的竞拍过程却出乎意料。
竞拍开始之后,主持人告知每次增幅为20万元,随后,河北正定碧水源投资有限公司率先举牌,喊出“2830万”的竞买价格,正当全场的目光转向另一竞买方河北宝华房地产开发有限公司时,得到的答案却是“不增价了”的回复,一时间全场哗然,正定土地拍卖史上最短竞拍产生。此后,搜狐焦点询问河北宝华房地产开发有限公司不再叫价的原因,却没有得到正面回答。河北正定碧水源投资有限公司成为最终的赢家,笑到了最后。
公开资料显示,河北正定碧水源投资有限公司为上市公司北京碧水源科技股份有限公司的控股子公司,成立于2014年5月16日,经营范围包括房地产开发与经营、房屋租赁、物业服务等方面,注册资本为5000万人民币。
在竞拍开始之前,河北正定碧水源投资有限公司就早早抵达土地拍卖现场,并领取了1号竞价号码牌,搜狐焦点与其负责人交谈获悉,该公司意向地块为[2015]007号地,他还透露,“该地块将主要规划发展方向为打造正定新区的CBD”。
2大房企观战 进军石家庄意向甚浓
正定新区土地出让现场向来不缺乏“看客”,今天的土地出让现场也出现了两家神秘观摩者。
“来看看,多学习学习”,一位神秘观摩者告诉搜狐焦点,“我们是外地房地产公司,想来石家庄发展”。观摩正定新区的土地竞拍是他们准备进军石家庄的排名前列场“预演”。“其实也不仅仅是对正定新区关注,我们想深入了解下石家庄的整个发展现状。”
“毕竟是新区嘛”,刚刚在正定新区成功摘地的河北正定碧水源投资有限公司谈及对该区域及石家庄的发展前景用短短6个字表达了未来的厚望。石家庄市市长王亮在《2015年政府工作报告》中明确,“把正定新区作为城市建设的主战场”,不远的将来正定新区将真正成为真正的开发热土。
新闻加点料:正定新区热门楼盘包括正定天山熙湖、博东园小区、天山壹方中心、石家庄宝能中心等。