海外置业项目买房送绿卡 专家建议谨慎投资

　　现场咨询海外购房者络绎不绝。 　　买房送绿卡？专家：海外置业须谨慎 　　珠三角房博会海外项目唱主角，专家建议市民详细了解当地法律制度等 　　买房送绿卡、全家移民、免费赴海外看房，一家泰国房地产商甚至送两条金项链……昨日，在广州举行的珠三角房博会上，海外项目“唱主角”，吸引众多市民驻足，俨然“海外房博会”。 　　记者发现，这些海外置业的项目，分布在加拿大、塞浦路斯、保加利亚等多个国家，大多数以移民为主要目标。专家建议，市民要详细了解当地法律、制度、税收等情况，谨慎投资。 　　展况珠三角仅100个楼盘参展 　　今年珠三角房博会吸引了来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、塞浦路斯、菲律宾等11个国家的300多个楼盘参展，不少金发碧眼的外国销售人员在现场接待。相对而言，来自珠三角的参展楼盘仅有100个，且多为别墅、度假房等，面向刚需的楼盘较少，观展市民更多关注海外项目。 　　一家澳大利亚的房地产商打出了“买房就送高尔夫会所会籍”，一家泰国的房地产商在传单上印着“购房赠三十克黄金”，免费参加看房团，售楼小姐指着脖子上的金项链向过往的人群说，只要购买这套房子，这么粗的金项链能得到两条。 　　“全家移民美国，就是咁简单！”在一个名为“佛州棕榈湾别墅投资移民项目”展位前，销售人员向市民推介。该项目打出了全家移民、子女免费读美国名校等优厚条件，全部费用为57.65万美元。不少市民被吸引，留下来详细询问。 　　提醒详细了解当地房价走势 　　一家打着“移民送绿卡”招牌的展位前，工作人员李经理向顾客不厌其烦地介绍。“送‘绿卡’只是噱头，吸引你们过来看的”，她解释道，其实完成移民还是需要一系列的手续，包括“坐移民监”，5年内在美国呆满2年半。手续费同样不菲，在50万美元投资金之外，需收取8.16万美元。 　　“说穿了，是要让你移民的过程比较安心”，这位经理说，目前该项目的房子仍未建成，市民投资相当于购买“预售”，5年后可选择要房子，或者退钱。而记者在现场了解到，不少项目并不能获得投资国的国民身份，仅仅得到居住权。 　　“海外项目来华‘淘金’，正是看中国内资金有对外转移的趋势”，寒桐投资顾问公司总经理、房地产专家韩世同表示，在当前人民币不断升值的情况下，投资全球化是好事。但市民应详细了解投资国当地的法律、制度，包括是否收取房产税以及当地房价走势等，以避免被海外套牢。