探访入围“中国十大豪宅”的西山别墅项目

　　3月28日，2013年《中国10大超级豪宅》排行榜发布，北京、上海分别有3家入榜，广州、深圳、成都、大连各有1家入榜。大连入选的楼盘为万科·西山别墅，位列第三名。记者搜索发现，西山别墅项目位于大连西城国际旅游商务区，在西山湖西侧，去年10月才开盘。这个豪宅到底有什么特别之处？昨日下午，记者冒雨前往，一探究竟。

　　细节：路面地砖每块可吸8两水

　　昨日13时许，记者从辽宁师范大学附近开车前往西山别墅。沿黄河路一路西行，十几分钟后，在柳树村附近左转再前行不足100米，就来到目的地。门岗保安在确认记者有预约后予以放行，道路两边都是挺拔大树，来到一处停车场时，又一位保安前来帮忙安排车位。记者注意到，在停车场附近，小区入口前方还有一个岗亭，不过这个岗亭明显比之前的门岗大了许多，据销售人员说，这是个管家房，里面还配有卫生间。

　　在前往售楼处的路上，记者发现，虽然下着雨，但路面并不湿滑。客户经理张女士说：“这款砖是特制的，俗称‘人工湖’，每块重2斤4两，可吸收8两水。这仅是小区选材用心的一个缩影。事实上，整个别墅区内没有沥青路面，都是用石头和砖铺的，而这些石头全部都有手工的印记。 ”

　　在售楼处，客户经理张女士告诉记者，西山别墅是一个英伦风格的纯别墅社区。附近除了高尔夫球场外，还有在建的太阳城堡酒店、西城国宾馆等。项目仅规划有28栋167户，全部是地上三层地下一层的户型，面积在300平方米以上，价格大多在700万元至1200万元之间。业主：四五十岁的事业有成者

　　“小区入口的两个铁门，全是手工制作的。去年在大连找了两位老师傅，花了近半年时间才完工。 ”大连万科的营销总监于黎明女士说，公司在做西山别墅这个项目上特别用心，不但使用名贵的建筑材料，还特别注重细节的打造，再加上纯正的英式管家服务，打造出最纯正的英伦别墅社区。“我们售卖的是可以传承几代人的‘石头房子’。 ”于总监表示，从去年10月开盘至年底共卖出20多套，今年至今又卖出十几套。销售速度稍快，预计两三年售完。

　　“在这儿买房子的都是哪一类人？ ”面对记者的提问，于总监说，这些人年龄在四五十岁居多，都是事业做得比较成功的，事业和生活都在大连，他们都住过别墅，现在处于二次规划人生阶段。这些人还有一个显著特点，大多拥有海外留学背景，对欧洲尤其是英伦文化有一定了解，注重家族亲情。“我参观样板间时感觉总体设计并不奢华。 ”记者谈了自己的感受。“这就对了，西山别墅的定位就是不张扬，不讲社交，是一个纯粹的居住型社区。 ”于总监笑着说，所以在设计上更加侧重内涵。这个定位就决定了客户群体不会很广泛，只是少数阶层，他们大多受过较好的教育，有一定的文化底蕴，“煤老板一般不会选择这样的别墅！ ”

　　大连曾入选“十大豪宅”的楼盘

　　2012年 星海湾壹号 排名第三

　　2011年 星海湾壹号 排名第三

　　2009年 颐合园 排名第四

　　2008年 颐合园 排名第四

　　2006年 颐合园 排名第六