幸福城：创城市西贵格调 品意式闲逸时光

　　●专访河北百顺基业房地产开发有限公司副总经理 王评田

　　这里，处于石家庄的城市西端，风水源头。这里，南望，满目苍翠的千亩湿地公园美景尽在眼底；西眺，黛色的太行山连绵起伏，一幅水墨山水画卷荡然而生。这里，有一座意式“花海”——幸福城。

　　幸福可以有很多种理解，或是一种追求，亦或者简单的心境，但无论哪种幸福都离不开内心的富足和对生活的满意。这座位于城市“西优”雅地的幸福城，正是要营造一种区域的富足和繁华。

　　西城生活圈 抢入未被发现的黄金地

　　当优质的土地资源愈发稀缺的时候，发现和高瞻的能力便显得弥足珍贵。“新华路西段地段的价值仅仅是被掩盖了，当其被逐渐被擦亮后，其价值将不可小觑。”王评田对幸福城所在的城市西段价值如此评价道，“这是一块被掩盖的黄金地，快人一步者必能树立起区域的标杆”。

　　“南到东胜·紫御府，北接和平路，东至友谊大街，西连棕榈湾——这个区间便围合成石家庄的‘西城生活圈’。”王评田对西城生活圈释义说，从石家庄房地产发展史上看，西城开发相对滞后，但伴随着这一区域各类产品的逐步亮相，该地段将成为石家庄2013年比较亮眼的区域。对于该地段的价值潜力支撑，他认为，该区域首先交通便利，从市区内的任何一个地方到这里都只需要倒一次车；同时该区域多年来作为联通市区和鹿泉的少有干道，区域本身发展已经相对成熟，开发价值已经初步显现。

　　正所谓“行动和速度是制胜的关键”，在这片黄金地中，如何行动才能使得“众人皆识金”，王评田认为，既然是要建造一座幸福城，便要将这份责任和担当以实干来承载，逐步完善整个区域的生活和商业配套，将区域的资源予以最优化配置，使得该区域的居者生活品质得以提升，区域价值能以较大化体现。

　　由此，幸福城以区域核心大盘的姿态，搭建起了一系列去社区化的配套设施。王评田举例介绍道，项目建设1.7公顷面积的小学，将引入知名品牌教育资源。且该小学实际面积超出规划0.2-0.4公顷，用以提升学校的承载能力，辐射区域内庞大的社区需要；另外，项目将配建2.4万平米的区域商业中心，其将辐射周围的2-3公里的居民所需；在文化生活层面，规划设有一座6层区域娱乐活动中心，提升居者健身养生休闲的生活趣味。

搜狐焦点网访谈现场

　　意式格调雅居 幸福的理念渲染

　　一杯茶、些许音乐、几丝慵懒的阳光，这或许是一种幸福；一家人、些许小点、几多欢闹，这或者也是一种幸福；一条小街，些许风景、几丝闲情，或许这也是一种幸福的诠释……在优雅的西部城市“后花园”，一座“花海”般的、格调丰富的幸福城，或许可以满足我们关于幸福的向往。

　　幸福的理解可以很丰富，而这座幸福城的格调也配以同样的丰富，不同的典雅在这里或许均能找到一处安静停留。王评田介绍说，“幸福是省会少有一个以意大利风情建筑为主体的建筑群落。”然而，对于意大利风格建筑，就在石家庄西山别墅区便演绎了几番托斯卡纳的乡村慵懒，对于其介绍的少有性，他阐释说，项目景观大道中融合了米兰的时尚浪漫，雕塑小品等渗透着佛罗伦萨的文艺气息，水景和景观小品中传达着那不勒斯的小岛风味，是一个意式格调的全景集合呈现。

　　幸福的空间也可以很丰富，或是简单的合适的温馨小两居，或者宽敞的三居，只需这样的“阳光”空间，便可安放一处关于幸福的情愫。王评田介绍道，幸福城为刚需和改需均着力打造有其合适的“全阳”居所。项目主要推出80-130平的两居、三居户型；80余平米的两居主要满足刚性置业者生活所需，同时又92平米的功能小三室，对于有三室功能需求但是经济实力较为薄弱的刚需来讲，该户型较好的完成了一个过渡，另配以109、115平米的三室两厅两卫等改需户型，空间选择较为丰富。而且所有的户型都是南北通透的向阳设计，无论你在哪个角度，均可将西部空远的蔚蓝尽收眼底，将温暖的阳光免费打包入户。

　　这，或许就是幸福城所传达的幸福生活。“幸福城是个全区域全龄化项目，我们要做的是打破区域地缘性，让东部的居者知道‘在城市西部，有个小城叫幸福城’”。

　　由此，笔者想到地产界来的一则生存理念：“三流企业卖楼盘、二流企业卖环境、一流企业卖品牌、超一流企业卖理念（卖标准）！”，幸福城所要传达的或许就是这样一种对于幸福的向往理念吧。

　　幸福城项目区位图（点击坐标查看项目详情）

　　品牌铸造 精工团队品质当道

　　占地面积970亩，石家庄将再添一座千亩大盘，然而，在如火如荼的城市转型进程中，新盘大盘的亮相在近年频现，那么如何在强手如云、品牌众多的地产界创立新品牌便成为每一个新盘新房企所必修的课程。

　　对此，王评田总结了两个法宝。首先是高素质且具有极强执行力和专业素养的团队及合作团队；另外一个是理性地有规划的地产开发模式。

　　随即，他具体介绍说，虽然幸福城的开发者百顺基业房地产开发有限公司是个新公司，但是其执行团队却都是有着深厚操盘经验的业内精英，其协作团队也可与一线房企的规格相媲美。他列举到，项目已经与九易庄辰建筑规划设计公司、石家庄达世行房产经纪有限公司、以及一家美国景观设计等公司达成合作协议。

　　“与项目合作的单位专业程度都非常出色，这也体现了我们把幸福城项目做好做精的愿想”，王评田补充道。

　　对于精品，专业的考察便在于细节，正所谓“细微之处、专业之道”。以户型的打造为例，王评田介绍说：“幸福城的户型做到了相同的空间尺度条件下，比一般楼盘的户型平均小5平米，较大化缩小浪费的公共空间。”

　　采访后记：

　　一个下午，笔者在幸福城的售楼部发现，购房者的身影频频闪现，即便不是周末，售楼部里购房者人数都在15组以上，王评田也微笑地表示春节过后项目的咨询情况一直维持比较高的态势。对于2013年的楼市状况，他认为整体市场情况比较乐观，但开发商依然需要做足内功，保持谨慎。

　　目前，幸福城项目的已经完成了全部的旧村拆迁，今年下半年4500平米的样板示范区有望投入使用。

　　“我们有个愿景，就是将幸福地产模式延续下去，惠及更多的居者”，王评田最后说。

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