李水源：新国五条维稳楼市 2013石家庄房价涨幅超10%

2013-02-21 11:14:42 来源：搜狐焦点网作者：石家庄新闻中心

石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源（资料图片）（李水源微博在线聊楼市）

　　编者按：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

　　同时，会议还确定了以下政策措施。一、完善稳定房价工作的责任制；二、扩大个人住房房产税改革试点范围；三、2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量；四、保障性安居工程，外来务工人员纳入当地住房保障范围；五、加强市场监管，一房一中介。那么，新一轮房地产调控政策会对楼市产生哪些影响？石家庄购房者置业心态会不会由此改变？搜狐焦点网排名前列时间连线石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长，为您呈现精彩评析。

　　“可以说‘新国五条’的出台是情理之中，预料之中的事情。“石家庄房地产业协会副会长兼秘书长指出，“党的十八大之后，党中央需要保持政策的连续性与稳定性。新国五条力度虽不及预期，但是，通过表态，中央进一步肯定了调控政策对房地产市场的影响，表明了对于楼市调控的决心”

　　李水源会长预测，“2013年10月份前调控政策不会出现松动。10月之后是否会进一步出台更严厉的调控政策出台，还需要看国民生产总值是不是达到既定目标。” 房地产业作为国民经济中的一个重要支柱产业，意义重大。李水源会长进一步指出，“GDP如果达不到既定目标，楼市调控很可能进行一定的松动。”

　　2012年石家庄房地产市场供需关系基本平衡，达到1.2:1，这在一定程度上影响了人们置业心态，促涨了房价，“新国五条”规定，2013年，住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。对此，李水源会长指出，“增加土地供应一定程度上增加了房地产市场供应量，保持了房地产市场供需关系平衡，对限制房价过快增长起到了一定的积极作用。”

　　对于2013年石家庄房价走势，李水源会长预计，“2012年河北省房价上涨幅度超过10%，预计2013年石家庄房价会继续保持上涨态势，房价涨幅或超今年。”