焦点评市54:石钢承认搬迁事实 石家庄房贷利率85折封顶

6月11日至6月17日石家庄商品住宅分面积段成交备案套数对比

　　上周（6月11日至6月17日），石家庄商品房成交备案总套数略有下降，成交备案总面积上涨态势明显。石家庄商品房市场发展平稳。

　　石家庄市住房保障和房产管理局网站公开的统计数据显示，2012年6月11日至6月17日石家庄商品房成交总备案994套 ，较上周减少了15套，环比下跌1.49%；总面积8.6628万平方米，增加了2.1725万平方米，环比上涨33.47%。

　　其中，住宅备案641套，环比上涨39%，面积达5.8064万平方米，环比上涨45%；商业类房屋备案57套，环比上涨104%，面积达2.2380万平方米，环比上涨65%；办公类房屋没有备案；其他性质房屋备案296套，环比下跌43%，面积达0.6184万平方米，环比下跌46%。

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6月11日至6月17日石家庄各类型商品房成交备案套数对比

　　石钢搬迁列入规划 长安楼市前景无忧

　　近日，在“加快结构调整步伐”思想指导下，河北省证实了“石家庄钢铁即将搬出原址长安区，迁至河北省渤海之滨——沧州黄骅港”的消息，石钢搬迁被正式列入规划，且“6月份上报国家发改委并争取获得批复”。上周五，石钢内部人士已经确认石钢厂将要搬迁的消息。

　　石钢厂的搬迁对于河北省经济产业结构调整有着重要的意义，它的落实意味着省会城建规划“退二进三”再次迈出实质性的一步。另一方面，石钢搬迁对处于转型期的长安区楼市而言，无疑是个机会。

　　受既有“重工业区”印象的影响，购房者对于在长安区买房仍有诸多的顾虑。石钢厂的搬迁，将极大的改善长安区的居住环境，助力长安区由“工业区”向“住宅区”的转型；另一方面，石钢厂现址所在地和平东路与谈固北大街，区域位置优越，配套设施完善，搬迁之后，这一“黄金”地块被推向楼市，或将带动整个区域价值的提升。

6月11日至6月17日石家庄各类型商品房成交备案面积对比

　　宏观经济稳字当头 7折利率难现省会

　　从石家庄各面积段的商品住宅成交备案情况来看，2012年6月11日至6月17日环比上周，60㎡以下住宅备案面积达0.309万平方米，环比下跌92%；60㎡至80㎡住宅备案面积达2.5265平方米，环比上涨65%；80㎡至100㎡住宅备案面积达0.6145万平方米，环比上涨17%；100㎡至120㎡住宅备案面积达1.4794万平方米，环比上涨150%；120㎡至150㎡住宅备案总面积达0.4225万平方米，环比上涨25%；150㎡以上住宅备案总面积达0.7326万平方米，环比上涨13%。

6月11日至6月17日石家庄商品住宅分面积段成交备案面积对比

　　上周（6月11日至6月17日），石家庄各面积段商品住宅成交面积上涨明显，其中，100㎡至120㎡住宅备案面积上涨居首位，市场回暖势头明显。

　　近期中央的宏观经济政策，把“稳增长”放在突出的位置，采取了降息、加大投资力度、加快对一些项目的审批等措施。

　　自央行降息政策实施以来，搜狐焦点网从省会多家银行了解到，目前石家庄多数银行对房贷一般还是在执行基准利率，部分银行对于优质客户，较低可以给到8.5折的房贷优惠利率，7折最优惠房贷利率尚未现身。

　　不管利率最终能打到多少折扣，业内人士表示，利率差别化、市场化肯定是大势所趋，消费者如果想要拿到银行的最优惠利率，一定要维护好个人的信用，并且较好把理财、存款等产品集中到一家银行来做，以提高对银行的贡献度。

　　本周精彩活动

　　上周末，艳阳高照，开发商热情一如既往。

　　石家庄裕华万达广场 (论坛)，动作不断，场场主题活动精彩纷呈，人气爆棚。

　　石家庄裕华万达广场总部国际商务区授牌仪式暨高端答谢晚宴，16日，在万达洲际酒店三层燕赵厅隆重举行，到场嘉宾共同见证了石家庄裕华万达广场总部国际商务区授牌仪式。17日，石家庄裕华万达广场国际经济领袖论坛暨国际5A写字楼开放盛典在万达洲际酒店三层燕赵厅隆重举行。当日还有“石家庄裕华万达广场首届最美Office Lady 评选大赛”的选手现场走秀，她们的表演充分展现了当代白领的青春、靓丽、朝气蓬勃的一面，赢得了在场观众的热烈掌声。

　　相比较万达，其他开发企业活动主打温馨牌。“魅力华府·健康同行”国医大师张震先生中医养生私享沙龙在恒大华府 (论坛)运动中心隆重举办，精彩丰富的活动内容吸引了众多新老客户和养生爱好者前来参加；省会大型生态公园社区星河御城盛大开盘，开盘盛典在星河御城高尚会所中心广场隆重举行，近百名嘉宾出席本次开盘盛典，共同开启公园式生活；“国仕小换客 换出大人生”系列活动亲子T恤DIY再度来袭，通过“国仕小换客 换出大人生活动”的举办，可以让孩子体会到勤俭节约，互帮互助的快乐，更有利于孩子的成长。

　　6月17日，恰逢父亲节，父爱一辈子之马克杯DIY暨众美城·廊桥四季三室样板间重新开放活动在廊桥四季的销售中心火热举办。在一家三口的动手制作中，让孩子们体会到父爱的深沉和伟大；位于新百东购商圈核心的石家庄华强广场 (论坛)在河北省艺术中心举办了商业主力店的签约仪式，汇聚国内外一线品牌商家的强势进驻，一场财富先进的饕餮盛宴让整座石家庄成为了不夜城，星光璀璨，盛况空前，耀动全城 (论坛)。

　　搜狐焦点网购房大学第二期在广安大街官鲤2号公寓2楼会议室正式开课，众多网友纷纷到场参与。河北时代经典律师事务所律师郑建峰先生，北京铭艺装饰首席设计师吴海龙先生作为搜狐焦点网特约讲师为到场网友进行授课。

　　盛夏六月，搜狐焦点网与FM94.6石家庄交通广播共同组织的“夏日热惠”大型爬房团再度起航，6月16日驶向长安区三大精品新盘：瀚唐、永邦天汇 (论坛)、御景阁 (论坛)。据了解，为迎接搜狐焦点网爬房团，三大项目分别给出了全款立减5000元以及超值特价房的优惠。

　　6月17日来到位于市中心中华大街民族路交叉口的省会排名前列商铺化公寓——石家庄华强广场 (论坛)。为迎接搜狐焦点爬房团网友的到来，华强广场特推出免费加入华强会员，并赠送价值2000元开盘优惠印花，并现场抽取了13名幸运的网友，获得了由华强广场提供的少有瓷器和精美雨伞。