楼市督查组返京 调控升级风声骤紧

　　市场现在最为期待的，莫过于国务院督查组调查结果的落地之音。记者25日从住建部、国土部等方面获悉，国务院督查组已经返京，正在汇总调查情况，随后将酌情对社会公布调查结果。

　　调控力度不减，政策储备良多——各部委近期不约而同的表态再度强化了市场对于楼市调控升级的预期。在业内人士看来，国土部将于近期下发的有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，或许是强化调控政策执行落实的前奏。

　　调控升级预期增强

　　“督查组已经回来了，现在应该处于汇总情况阶段，调控从紧的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向记者表示。

　　在此前的督查过程中，实际上已经直接传达了中央高层对房地产调控的看法。

　　国家发改委副主任穆虹表示，当前我国各地调控房地产市场的任务十分艰巨，但中央的态度是很坚决的。现在有些地方还持观望情绪，希望各地不要抱不切实际的幻想。国土部副部长贠小苏则在调研时表示，中央已经把城市住房为主的问题不仅当作经济问题、民生问题来看待，而且已经上升到政治问题来看待，特别是已经影响到社会政治稳定大局、全局的问题来认识和看待。

　　“这些都可以理解为一种暗示，也可以理解为是对地方政府的告诫。”一位业内权威人士表示。

　　据他分析，如果地方政府在执行房地产调控政策上仍“阳奉阴违”，则中央政府肯定会加以督促，或者直接出台文件进一步统一步调，“例如房价控制指标问题，如果地方政府仍是‘只涨不降’，中央就可能直接再明确一下地方的任务。”

　　记者采访中注意到，市场对于国务院督查组最终的调查结果非常关注，更有调控升级的预期。

　　“国务院督察组完成对16省市的调研之际，银监会也要求银行开展新一轮房贷压力测试。”北京中原地产张大伟向记者直言，目前房地产调控在税收、土地等方面的升级预期进一步增强。

　　二、三线城市更须跟进

　　记者采访中了解到，目前各部委均表示，调控政策储备良多，其中国土部将于近期下发保障房供地计划和完善土地招拍挂制度的文件。此前，统计局数据显示，3月份虽然房价涨幅回落城市增多，但石家庄、秦皇岛、丹东等二、三线的涨势却超过北京上海等一线城市，这也要求房地产调控必须跟进落实。

　　对此，国家统计局总经济师姚景源向媒体表示，虽然3月份房地产市场上出现了一些降温的迹象，一些不合理的需求也得到一定的抑制。但是目前的状况还不能过于乐观，还需要继续落实各项调控政策，继续巩固和深入。

　　在姚景源看来，要让房地产的调控效果进一步显现，目前需要做两方面的工作。“一方面抓好保障房建设，另外一方面增加商品房的供应。”

　　但是，也有业内专家表示，目前房地产调控并不缺少政策，关键问题还是要让地方政府落实已有政策。再者，在保障房建设方面，在督促地方政府完成任务之外，对于资金问题，还要给予更有效的政策扶持。