城中村改造"点石成金" 裕华楼市商业地产当道

　　在省会裕华路上，18万平方米的红星美凯龙方北商场近日开张运营。“这里将成为华北经营家装内饰材料的卖场。”石家庄市裕华区区长王丽君介绍，“借助城中村改造的强势推力，我们还引进了曲美家具商城、威尼斯水世界、皇宫大酒店等一大批商业、服务业项目，为打造现代服务业新高地注入了强劲动力。”3年来，该区第三产业固定投资从100亿元增加到200亿元以上，商贸服务业面积从400多万平方米增加到860万平方米，三产的比重达到了65.8%，增速超过了第二产业，产业结构布局实现了由“二三一”向“三二一”转变。

　　据统计，去年，裕华区实现生产总值122亿元。其中排名前列产业实现产值0.6亿元，占总产值的0.5%；第二产业实现产值41.1亿元，占总产值的33.7%；第三产业实现产值80.3亿元，占总产值的65.8%。【壹房革命吹响省会刚需集结号 快来参加3月12日“聚便宜”爬房团】

　　裕华区区位优越，交通发达，人流、物流、信息流高度集中，为三产发展提供了有利条件。城镇面貌三年大变样工作开展以来，裕华区提出要借助城中村改造的有利时机，因地制宜，大力引进现代服务业项目。3年来，该区先后启动了大马、小马、二十里铺、槐底、方北、尖岭等15个城中村改造，截至去年底，累计腾地7701亩，为三产腾出了广阔发展空间。

　　伴随着城中村改造的快速推进，一个又一个精品项目成为带动裕华区第三产业发展的“高速列车”。在方北村，方北商务、剑桥春雨 (论坛 新闻)项目和方北购物广场连片发展，红星美凯龙正式入驻。槐底村新开发商业地产面积72万平方米，紧邻槐安路的商业中心和高档写字楼项目正在加紧施工。总投资80亿元、总规划建筑面积180多万平方米的城市综合体——万达广场 (论坛 新闻)正在加紧建设，目前超五酒店部分已经封顶，预计9月底开业，届时将成为省会商贸服务业的新地标。上海仲盛集团总投资150亿元、商业面积达30万平方米的城市综合体项目，已与南焦社区签订了合作协议，近期将开工建设。

　　随着一个个项目的落户，裕华区三产服务业由单一的房地产转向了多元的商业地产，由传统服务业转向了现代服务业，由生活类服务业为主转向了生活、生产类服务业并举，业态更加丰富，功能互补性更强，已成为支撑经济增长的主导产业，对经济增长的拉动和聚集效应已然显现。从2008年至2010年，裕华区地区生产总值由60亿元增长到122亿元，财政收入由17亿元增长到23.9亿元。城镇居民人均可支配收入由13361元增加到18600多元。