石家庄谈固小区危陋住房拆迁改造项目启动

　　编者按

　　随着三年大变样的推进，越来越多的城中村、旧小区、旧厂区都进入了改造的行列。省会“危陋房改造”作为三年大变样工作的重点工程已于今日正式进入拆迁环节。率先进入“危陋房改造”拆迁工作的是谈固小区。

　　11月6日，随着始建于70年代的谈固小区10号楼率先启动拆迁，宣告了曾经是拆迁“老大难”的谈固小区终于赶上了“三年大变样”的“末班车”。

　　【延伸阅读：专访河北东丽房地产开发有限公司副总经理卫高阳】

　　来观看仪式的大都是谈固小区的“原驻”居民，大家纷纷表示：“之前小区里房屋破旧，部分楼体钢筋外露，地基也存在下沉的危机，大家对拆迁已经期盼很多年了。”

　　为了实现广大居民尽快改善居住环境的愿望，在市委、市政府、区委、区政府领导的关怀下，谈固小区已于今日，正式进入拆迁工作。

　　“人性化”政策促使拆迁成功

　　兜兜转转，谈固小区拆迁的“新闻”在省城传闻已久，其间更换过多个开发商，却“久拆不动”。

　　此次谈固小区的改造项目是由河北东丽房地产开发有限公司投资开发的。河北东丽房地产曾成功开发了“香榭里 (论坛 新闻)”“紫晶天域 (论坛 新闻)”等多个省会知名的地产项目，此次对谈固小区的改造本着改善居民居住环境的初衷，力争打造中山东路精品社区，将中山路的商业圈无限延伸。

　　据了解，成功拆迁得益于东丽地产推出的“人性化”拆迁政策。据调查，鉴于该小区居民年龄结构偏大，小组秉承“依法拆迁，和谐拆迁，阳光拆迁，人性化拆迁”的宗旨，专门在一楼设置了“老弱病残预约席”，并派专人主动上门服务，还在小区内设置现场“咨询服务台”，将所有批准文件、手续、户型等在现场公示。各动迁小组全部下到居民楼内现场办公，及时解答群众疑惑。

　　其次，对于有困难的特殊居民给予了相应的帮扶措施，深得民心。关于谈固小区拆迁改造中的安置价格、过渡费、户型设计、拆迁补偿、安置手续等一系列建议认真梳理，采取合理建议，重新修订了补偿方案并于，第二天再次公开征集群众意见，经修改后形成最终补偿安置方案，获得绝大多数居民的理解和支持。政策了解了，顾虑自然就消除了。

　　省级劳模李师傅是排名前列批完成搬迁的居民，由于家中有病患，经年累积，家庭经济早已不堪重负。以前一家三口住在不足50平米的房子里，这次危陋住房改造，他选了一套90多子米的房子。李师傅说：“想买房买不起，这次改造，居委会把我的情况和开发商说了，把我应该交的2000多块钱也给免了，等于我没花钱就换了一套90多平米的房子，三年以后就能搬进去了。”

　　“最重要的是市委、市政府的大力支持，没有‘三年大变样’工作在全市形成的浓厚整体拆迁改造氛围，谈固旧村改造绝不可能这么快拆除完毕。”河北东丽房地产开发有限公司的一位工作人员告诉记者，随着省会城市的发展，对谈固小区来说，形势逼着变，老百姓盼着变，再加上“三年大变样”的有利政策，谈固小区又怎能不快变。

　　原地回迁 “零利润”保障居民利益

　　谈固小区这个一直以来被列为危楼改造项目中的“老大难”项目，主要是由于该小区居住人口多，整体面积小的局限因素，使得很多开发商在看不到利润的时候，选择了退缩。

　　此次河北东丽地产对谈固小区的投资是本着“利国利民、积极向上、大变样最后一年，机不可失”等原则开展工作。

　　据介绍，面临拆迁的17栋楼、5万平方米的这一项目，规划将在原址上建设4栋高层住宅楼，住宅建筑面积约10万平方米。而为了保证原小区居民的回迁要求，东丽地产将减少原来设计的商业用房的建设规模，与规划沟通增加住宅的建设。保证原小区居民全部“原地回迁”。“我们虽然做这个项目不挣钱，但想到能够为三年大变样做点实事儿，就觉得挺值！现在，我们正在做最后几户未搬迁居民的工作，力争早日完成拆迁，早日动工。”河北东丽房地产开发有限公司对媒体表示。

　　“危陋改造”大动迁 中山路旧貌换新颜

　　伴随着谈固小区的顺利拆迁，省会中山路再一次在人们的期待和匆匆走过的脚步中开始新一轮变化。

　　从省会“三年大变样”开始，这条伴随着石家庄人走过了40年风雨历程的中山路不断地以跨越的姿态“蝶变”成“全省排名前列商业繁华大道”，开启了中山路乃至整个城市的新商业时代。

　　此次中山路谈固段的拆迁工作不仅仅是危陋房改造，同时也是拉动内需、优化土地资源、提升城市整体形象的重要工程。河北东丽房地产开发有限公司副总经理卫高阳说：“拆迁不是目的，而是提高城市环境的一个新起点。”在广大群众的全力配合下，开发商保证在两年之内回迁，给居民一个“五的家”。

　　后记

　　从根本上说，危陋改造项目的拆迁是为了让群众住上好房子、享受好环境、过上好生活，是维护群众根本利益的顺民心、得民意之举。只要保障群众的利益，“老大难”也就无所谓“难”了，这也是此次拆迁工作得以顺利进行的根本原因。

　　“从事房地产行业这么多年，是回馈社会的时候了，虽然谈固小区改造项目无利润可言，但是作为一个大型地产企业，作为一个良知企业，我们肩负着改善居民居住水平，提升城市整体形象，加快都市化进程的历史重任，不能因为无利可图就把根本忘了。”河北东丽房地产开发有限公司副总经理卫高阳如是说。

　　附录：谈固小区危陋住房拆迁改造项目情况的说明

　　根据石危改（2008）5号、（2009）7号文件，谈固小区危陋住房改造项目稳步有序推进中。该项目位于长安区中山东路36号，东起：谈固西街；西至：翟营大街；北起：中山东路；南至：规划路。涉及住宅17栋、建筑面积53831㎡、居民847户。该小区大部分为70年代的住宅，大部分房子年久失修已成危房，小区环境令人堪忧。老百姓期盼拆迁、渴望拆迁、拥护拆迁。

　　根据市政府9月20日会议精神，该项目将在年底前完成拆迁、土地收储、回迁楼开工建设。自9月23日动迁工作开展以来，长安区政府成立了专门工作机构，科学稳妥细致地做好居民的拆迁安置和政策解释工作。鉴于该小区居民年龄结构偏大，居民需求多样的实际，秉承“依法拆迁，和谐拆迁，阳光拆迁，人性化拆迁”的宗旨，专门在办公地点设置了“老弱病残提前预约席”，派专人主动上门服务，并在小区内设置“咨询服务台”，将涉及项目的批准文件、手续、户型等在现场公示。各动迁小组人员全部分配到居民楼内现场办公，及时为居民群众解疑答惑。

　　在政府各相关部门的大力支持下，截止目前为止，在谈固小区（17栋楼）847户中，已经有830户进行了评估，占总户数的98%；760户居民签订了安置补偿协议， 占总户数的90%；有751户居民已经搬家交房， 占总户数89%。谈固小区危陋住房拆迁改造项目正在稳步有序推进，动迁工作进展顺利。

　　河北东丽房地产开发有限公司

　　二〇—〇年十一月六日