石家庄滹沱新区审批"过关" 完全解读楼市新大陆

　　9月8日下午，石家庄市规划审批委员会召开第十八次会议，审议并原则通过石家庄市滹沱新区水系统、地下空间、人防工程、起步区基础设施、回迁安置区等近期将要开工的项目建设规划。随着这些规划的原则确定，省会滹沱新区建设的脚步越来越近了。

　　■关键词：滹沱新区

　　规划中的滹沱新区位于滹沱河北岸、正定古城东侧，总面积135平方公里，其中，起步区约35平方公里，位于正定县范围。新区建设锁定“低碳、生态、智慧”定位，将建设行政中心、文化中心、体育中心、金融中心，把滹沱新区打造成财智要素集聚、功能多元复合、生态人文和谐、水绿交融共生的创新动力之城、宜居活力之城和滨水魅力之城，使之成为展现城市建设上水平、出品位、生财富的示范区和体现繁华舒适、现代一流石家庄形象的新地标。

　　水系统规划：路面“渗”水储备水资源

　　滹沱新区水系统综合规划针对石家庄地区水资源缺乏的特点，充分利用地下水、降水等有限的自然资源，在自然循环的脊柱上，通过调水、雨水利用、污水处理再生回用等工程措施，科学合理有效地配置水资源，构建人工循环相结合的滹沱新区水系统。

　　同时，借鉴国内外先进城市的建设和发展经验，总结创新。采用下凹式绿地、渗透性路面等“渗”的措施，减少地表径流、涵养地下水；采用滞留地、景观河道、大型地下蓄水池等“渗”的措施，保持新区有限的水资源；采用彻底雨污分流、初雨调蓄池、截留池等“截”的措施，进行源头分离，避免初雨等对环境的污染。在北方缺水地区，构建富水环境，打造一座适宜人居的生态新城。

　　地下空间：开发150万平方米地下综合体

　　规划提出了“观念超前、阶段协同、弹性生长、主动经营”的发展策略。新区地下空间以地铁路线为发展轴，以城市公共中心及地铁站为中心，辐射周边。在新区形成井字型“一带三轴、一心多点”的地下空间结构。同时，规划针对不同用地类型，制定具体的竖向分层利用，明确各层地下空间开发的主导功能。

　　至规划末期，起步区地下空间开发总量达到150万平方米，基本形成地下公共空间、地下交通、地下市政等三大系统。

　　根据“阶段协同”策略，近期主要结合地块开发，按规划要求建设地块内部地下空间，并预留未来网络化的接口；同时结合道路建设，实施“四纵三横”（除临济路）综合管廊系统。控制未来实施轨道交通、临济路地下街、太行大街地下道路等工程的空间，为迎接轨道交通建设带来的地下空间开发高潮做好准备。

　　起步区基础设施：构筑基本道路骨架

　　滹沱新区起步区基础设施近期建设规划提出，将构筑起步区基本道路骨架。同时，新建10万吨供水厂、日处理20万吨污水处理厂、雨水泵站等市政基础设施。

　　交通：2010年建设“三横三纵”6条道路。2011年底完成100公里道路建设。

　　给水：新建5万吨地下给水厂一座。修建磁河输水管道14公里。

　　排水：新建13.5万吨污水厂一座、污水泵一处、雨水泵站2处，整治起步区内周汉河5.4公里。热力：近期主要依靠现有诚峰热电热源。

　　燃气：新建天然气高中压调压站1座。

　　电力：完成2个110KV变电站，1个220KV变电站建设。

　　邮政通信：新建欧征、电信综合局1座。

　　投资：基础设施总投资约为176亿元。

　　回迁安置区：18日开工

　　石家庄市滹沱新区回迁安置区分为三个区域。区域一位于晨光路以北，腾工路以南，新城大道以西，规划占地面积约1181亩；区域二位与晨光路以北，腾工路以南，新城大道以东，太行大街以西，规划占地面积约573亩；区域三位于正路无以南，蔡家岗大街以西，规划占地面积约875亩。

　　新区安置起步区内15个村庄村民的住宅，回迁安置区遵循分步实施的原则，拟于2010年9月18日开工。