搜狐焦点区域报告 探索西南板块宜居之道

　　随着省会房地产行业的发展，以及“三年大变样”的逐步实施，越来越多的新楼盘拔地而起。开发商已经不满足于在市中心布阵，更多地把触角转到了省会的二环区域。南二环与西二环交汇处的一系列新兴楼盘就这样走进了人们的视线中，它们作为后起之秀奋力前追，大有与其他繁华区域的成熟社区一决雌雄之势。本期区域报告，我们就将视线对准了这块土地上的系列楼盘新星，以期在众多楼盘的重重面孔中找到其未来发展的潜力及魅力所在。

　　在红旗大街与西二环、新石北路与南二环之间，记者看到，Koma国际花园、燕都紫阁 (论坛 新闻)、壹公馆 (论坛 新闻)、西引利 (论坛 新闻)、新大院 (论坛 新闻)、志诚华府 (论坛 新闻)等等，众多楼盘云集。这些项目不仅为周围的居民提供了高品质住宅，而且规划了其他生活配套设施，为居民的生活和工作提供了最为周全的考虑。

　　环境静谧幽雅 宜居区域之选

　　作为远离都市喧嚣的地段，该区域给人的感觉就是环境宁静幽雅。区域内拥有新石公园、石刻公园及壹公馆西侧3万平米新石中路规划公园等等，同时，此区域内的项目非常注重社区内部的景观营造，在小区内为居民规划了更多的绿化景观。此外，这里远离市中心，没有较多的车辆往来，居住于此的居民较少受到空气及噪音污染，这些都使得此区域成为省会桥西宜居城区，成为市民归回自然感受自然的休闲文化场所。与此同时，该区域内的民心河蜿蜒环绕，绿柳婆娑，构成了一幅美丽的风景画，成为市民家庭散步及悠闲的不二之选。

区域内公共景观：民心河

　　文化气息浓郁 教育优势显著

　　谈到此区域，不得不提的就是教育配套，这里被称作省会西南高教区，密集分布着省内众多知名高校，拥有浓郁的人文气息。石家庄苗苗双语幼儿园、石家庄市职教中心幼儿园、桥西实验小学、振头小学、麒麟小学、第十中学、四十一中，以及河北经贸大学、河北师范大学、河北医科大等14所高等学府，使得区域拥有了不可比拟的文化氛围及教育优势。

区域内教育配套设施：石家庄市信息管理学校

区域内教育配套设施：石家庄桥西实验小学

　　此外，KOMA国际花园所拥有的欧洲哥特式建筑风格；燕都紫阁独特的园林文化；新大院的现代大院情怀的中国式传统人居情感院落；壹公馆的绿色人居主义风格等等，每个项目都将文化融入了生活，为市民打造独特的居住文化。

区域内购物配套设施：祥隆泰超市

　　交通四通八达 生活配套尚需完善

　　此区域交通便利，东西方向有南二环、新石北路、新石中路和新石南路，南北方向则是红旗大街、友谊大街、西二环和城角街，市民出行便利。此外，经过该区域的公交线路较多，有22、48、58、117、211、68路等。

区域内医院配套设施：河北以岭医院

　　然而，对于多数的购房者来说，最为关心的还是生活配套设施的完善与否。该区域内生活配套中，在医疗方面有以岭医院、友谊烧伤医院、石家庄市六院；就餐娱乐方面，可以选择碧海云天、世纪高新羽毛球馆、阳光渔港、豆捞坊、唐朝海鲜阁；购物方面，祥隆泰超市、天元超市等超市基本可以满足市民的生活需求。

区域内就餐配套设施：碧海云天

区域内休闲娱乐配套设施：嫦娥娱乐会所

　　虽然各大项目也都在项目规划中极力为市民提供了很多的生活配套，比如健身房、会所等等，但是对于未来不断入驻的市民来说，配套设施还需要进一步完善，尤其是休闲娱乐、商业购物等配套方面尚需加强。

区域内金融配套设施：中国银行

区域内金融配套设施：中国邮政储蓄

　　项目业态丰富 区域发展潜力无限

　　记者走访发现，该区域内聚集了Koma国际花园、燕都紫阁、壹公馆、西引利、新大院、志诚华府等十多个精品项目，业态丰富，产品种类多样。Koma国际花园、燕都紫阁等楼盘提供的高品质住宅满足了市民自住的基本要求；壹公馆等项目提供的公寓、写字楼，可以作为投资之选。在满足了市民生活居住的同时，还为附近居民的工作提供了优越条件，随着省会的不断发展及城市化进程的加快，该区域将会打造省会另一个高新科技园区，将来将会有更多的企业不断进驻，市民生活与工作所需要的一站式服务将在这里呈现。

区域内购物配套设施：盛世家居装饰材料广场

　　此外，新火车站即将迁至此区域附近，一些项目距离火车仅仅几公里，未来所拥有无可估量的巨大潜力，将带动整个区域价值的无限增值。而且桥西区作为省政府所在之地，包含了众多高等学府，加上交通优势，其发展前景被看好，因而此区域也成了购房者心中理想的自住与投资可选之地。

　　置业建议

　　凭借先天的高等教育资源优势以及二环快速路的交通便利，省会西南区域一系列新盘脱颖而出，而即将南迁的新客站无疑更是给该区域的发展提供了强大的助推力。

　　该区域内项目主要以大型住宅社区为主，包含少量公寓、写字楼项目。依托原有成熟的商业环境、齐全的周边配套，西南区域属于比较成熟的居住区。相对于其他区域，西南区域楼盘主要占据了价格优势。友谊大街以西楼盘依托传统配套，价位主要集中在5500元左右。位于新石北路的koma国际花园，均价5400元，目前已经是准现房，不过剩余房源不多且主要为四室的大户型，选择余地比较小；相对于koma国际花园，新石中路上的燕都紫阁近期关注度比较高，主要是由于该项目五证齐全且购房者选择余地比较大，均价5650；而石铜路沿线的楼盘志诚华府、良城逸景、37度等项目价格基本在4000元左右，比较适合多数刚刚进入社会经济基础薄弱的年轻人。

　　从投资的角度来说，该区域环绕高教区拥有巨大的消费市场，新客站也即将南迁，此区域内的商铺是不错的投资产品。而从写字楼的角度来说，西南区域高校林立，办公相对较少，写字楼并非必需品，但同时区域内写字楼较少，也可能存在巨大升值空间，总之写字楼产品未来前景不太明朗。

　　总的来说，该区域内的住宅产品比较成熟，置业的购房者选择余地比较大，而商铺写字楼等产品还属于稀缺，所以有投资意向的客户还需要密切关注。