陈宝存：楼市唱衰祸害中国 买房就是爱自己

　　全经联经济学家、北师大房地产研究中心主任董潘教授做了《房地产泡沫论害惨中国》的专题报告。这份报告是切合实际的分析，对于本轮拐点论引起的中国经济萧条影响分析的很透彻，对楼市继续唱衰言论提出严厉的批评。

　　始自09年二月的楼市回暖，出乎很多业内人士的预料。1月18日，我大着胆子预测楼市回暖的文章《楼市回暖在“五一”》赢得了广泛的骂名，但是分析是切合实际的。“楼市不是价格问题，的问题将在09年排名前列季度显现，那就是春季开工问题。这是决定09年房地产大势走向的关键。也必将决定着钢铁、建筑、建材等相关行业的振兴，特别是决定着相关行业一亿劳动者的就业问题，由于春节原因和楼市恢复信心不足，一季度的经济增速必将严重下降，保八目标能否落实，关键在于第二季度。”

　　很多衰落论者一直骂我和董藩(董藩博客,董藩新闻,董藩说吧)这样的楼市春天派：相信群众的眼睛是亮的。这句话发生了大逆转，群众眼睛明亮表现在对继续唱衰的恶心和背离，用脚投票就是例子。相信易宪容和谢国忠们自03年开始的忽悠的人们很后悔，至于王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)唱衰和国家严控导致的本轮拐点实在没有牛刀们什么功劳，他们不过是借势而已，非理性的言论更表现在眼睛斜视的央视二套和社科大杂院出身的几个“社会学家”、“金融学家”这样一批本职工作没有建树，死盯着房地产行业这一国宝熊猫身上的点点黑谩骂不止，自己是全黑的老鸹倒是视而不见。

　　特别有代表意义的是牛刀等也在删帖，对牛刀们的谩骂也越来越多。更多的表现不是谩骂，而是不再相信这些所谓“民生人士＇的忽悠。楼市回暖的速度也彻底粉碎了他们的阴谋，害惨中国经济的08年局面势必发生逆转。

　　中国经济陷入泥潭实在不是全球金融危机的功劳，而是自己对楼市的唱衰导致的相关诸多行业的失血。至于制造业的危机，尤其是外向型为主的东南沿海地区的制造业危机更与我们的产业结构相关联。资金投向的转移是制造业本身的利润情况堪忧，而且转移的也并非都是投向了房地产行业。制造业衰退责任归于房地产行业的说法是没有道理的。而目前的房地产投资的大幅回落也说明了这一点，资本只是逐利的，资本不会恋栈，不会属意于哪个行业。

　　楼市衰落的压力没有留在房地产行业，至于所谓的房企资金链断裂的预期也没有实现，实现的是开工复工的停滞、土地流拍加剧、以建筑行业为首的相关几十个行业的大萧条，也造成了直接相关行业的间接行业的无限萧条。甚至饮食行业、娱乐行业等从业人数量的行业萧条。直接和间接的失业人数无法统计。

　　没有消费支撑，经济是无水之源。紧缩消费最终影响的也是自己的就业和工资水平。我们节俭持家了六十年，这本身是对经济规律的认识错误。应该明白一个浅显的道理：”钱是挣来的，不是省来的“。而财富和货币增加的速度在发展中的中国更是惊人的，但是也会造成通货膨胀的加速。但是同时是热衷攒钱是短视的。

　　至于租房比买房合算更是思维错误，投资者付首付、租房者付月供，到头来财产是投资者的，租房者一无所有。究竟是谁的话该听，谁的话该不听，相信智者的判断。

　　买房实际救的是自己，你别说你的行业与地产无关，自己好好考虑你的行业与哪个相关行业有关，再看看的从业的相关行业受到了多少地产直接相关行业影响。根本割裂是不存在的。精细划分的今天，谁也很难离得了谁。